Sprzedaż mieszkania 8-pokojowego, 258 m²

Bytom, Śródmieście

7 SypialniePiętro Parter / 3

499 995 zł

1937 zł/m²

Wystawione 1 lip 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż reprezentacyjny lokal użytkowy o wysokim standardzie, przez wiele lat funkcjonujący jako kancelaria adwokacka. Nieruchomość powstała z połączenia dwóch mieszkań i znajduje się w zabytkowej, odrestaurowanej kamienicy w ścisłym centrum miasta. To doskonała propozycja dla działalności wymagającej prestiżowej lokalizacji i komfortowej przestrzeni - np. kancelarii prawnej, gabinetów lekarskich, kliniki estetycznej, centrum terapeutycznego, biura architektonicznego lub eleganckiej siedziby firmy. Co ważne, w razie potrzeby bez przeszkód da się przywrócić jej dawny, całkowicie mieszkalny charakter. Wystarczy odrobina wyobraźni, by przekształcić to miejsce w artystyczną przestrzeń o unikatowym charakterze. Aktualnie na ścianach lokalu prezentowana jest kolekcja dzieł sztuki uznanych twórców, m.in. obrazy bytomskiej malarki Ireny Zawadzkiej - artystki związanej z miastem przez wiele dekad, laureatki Medalu Miasta Bytomia. Jej twórczość, łącząca symbolizm z ekspresją, wprowadza wyjątkowy klimat i podkreśla artystyczny charakter miejsca. Istnieje możliwość odrębnego zakupu prezentowanych dzieł po wcześniejszym uzgodnieniu. Budynek Kamienica z 1922 roku wyróżnia się prestiżowym charakterem oraz wysokim standardem części wspólnych. W ostatnich latach przeprowadzono szereg prac modernizacyjnych: • 2022 r. - kompleksowa renowacja fasady, przywracająca oryginalny wygląd oraz historyczne zdobienia, • remont dachu i strychu, • wymiana instalacji elektrycznej, • gruntowny remont klatki schodowej wraz z montażem domofonu. Klatka schodowa jest elegancka i zadbana, co podkreśla reprezentacyjny charakter całego obiektu. Zachowane w oryginale stylowe detale architektoniczne ucieszą wprawne oko kochające historię  Otoczenie i sąsiedztwo Nieruchomość znajduje się w spokojnym i prestiżowym otoczeniu biurowo-mieszkalnym. Najbliższe sąsiedztwo stanowią: • siedziba Związku Emerytów i Rencistów, • lokal biurowy gminy na wyższym piętrze, • prywatne mieszkania. W okolicy brak hałaśliwych lub uciążliwych działalności, co sprzyja pracy wymagającej ciszy i komfortu dla klientów. Zarządzanie i stan prawny • budynkiem zarządza prężnie działająca Wspólnota Mieszkaniowa, • większość lokali została już wykupiona przez właścicieli prywatnych, • mieszkańcy aktywnie dbają o stan techniczny kamienicy, • księga wieczysta bez obciążeń, • wszystkie opłaty regulowane są na bieżąco. Powierzchnia nieruchomości Łączna powierzchnia użytkowa: 258,1 m² • lokal - wysoki parter: 202,1 m² • zaadaptowane piwnice: 56 m² Piwnice zostały przystosowane do pracy biurowej, są ogrzewane i wykończone w wysokim standardzie. Układ pomieszczeń - wysoki parter (202,1 m²) Lokal składa się z: • przestronnego hallu wejściowego z poczekalnią (obecnie sekretariat), • dwóch dużych reprezentacyjnych sal konferencyjnych / zabiegowych - oddzielonych czteroskrzydłowymi drzwiami z możliwością niemal całkowitego otwarcia przestrzeni, • trzech niezależnych gabinetów, z wejściami z korytarza, • dwóch łazienek (obie wyposażone w prysznice), • kuchni, • pomieszczenia magazynowego. Układ pomieszczeń zapewnia komfort pracy dla kilku specjalistów jednocześnie oraz wygodę dla klientów lub pacjentów. Piwnice - 56 m² Piwnice stanowią funkcjonalne przedłużenie części biurowej: • połączenie z lokalem na parterze wewnętrznymi schodami, • dodatkowe wejście z poziomu ulicy przez wewnętrzny korytarz, • korytarz zabezpieczony drzwiami antywłamaniowymi oraz kratą, • ogrzewane pomieszczenia, • wykafelkowane podłogi, • drewniane okna wychodzące na wewnętrzne podwórze. Przestrzeń idealnie nadaje się na: • miejsce relaksu i wypoczynku, • archiwum lub magazyn, • zaplecze gospodarcze, • dodatkowe gabinety, • warsztat rękodzielniczy. Standard wykończenia i wyposażenie techniczne Lokal został przygotowany z myślą o działalności wymagającej wysokich standardów użytkowych (m.in. usług medycznych lub specjalistycznych), co przekłada się na funkcjonalne rozwiązania techniczne oraz trwałe materiały wykończeniowe. Najważniejsze informacje techniczne • Podłogi: w części wejściowej, korytarzach i łazienkach wysokiej jakości płytki w odcieniach szarości i zieleni; w gabinetach profesjonalna wykładzina typu Tarkett, zgrzewana na gorąco z wywiniętym cokołem - zgodna z wymogami sanitarnymi dla usług medycznych. • Piwnice: trwała posadzka z płytek na izolacji termicznej. • Ściany: płyty gipsowo-kartonowe na podkonstrukcji z gładzią gipsową, malowane na biało; w części piwnicznej miejscami odsłonięta i zaimpregnowana oryginalna cegła, nadająca wnętrzu charakter. • Sufity: kasetonowe, podwieszane, zaprojektowane spójnie z układem pomieszczeń. • Stolarka drzwiowa: zachowana oryginalna, historyczna, malowana na stonowaną zieleń. • Okna: nowe, wykonane z zachowaniem historycznych podziałów; jedno okno pozostawione w oryginale. Instalacje i bezpieczeństwo • całkowicie wymieniona instalacja elektryczna, • internet kablowy oraz wewnętrzna sieć komputerowa, • system alarmowy z czujnikami ruchu i systemem antynapadowym połączonym ze stacją monitoringu, • nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, • ciepła woda z bojlera, • indywidualne ogrzewanie gazowe - kocioł marki Vaillant. Lokalizacja i komunikacja Nieruchomość znajduje się w dogodnym punkcie komunikacyjnym miasta: • ok. 5 minut pieszo do przystanku tramwajowego, • ok. 15 minut do dworca PKP/PKS, centrum handlowego oraz sądu, • w pobliżu dostępny parking strzeżony, • dodatkowe miejsca parkingowe wzdłuż ulicy. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! We speak English. Hablamos español. Oferuję pełne wsparcie w zakresie finansowania zakupu - pomagam w uzyskaniu kredytu na atrakcyjnych warunkach. Za usługę pośrednictwa biuro pobiera wynagrodzenie.

Co w cenie

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

499 995 zł

Nieruchomosci Online

499 995 zł