Wynajem lokalu użytkowego, 60 m²

51 Stanisławowska, Wrocław

5150 zł/mies.

86 zł/m²

Wystawione 5 paź 2026

O tej ofercie

Lokal przy bardzo ruchliwym skrzyżowaniu. Gotowy pod gastronomię i usługi: siła, wyciąg, klimatyzacja, zaplecze zgodne z wymogami sanepidu. LOKALIZACJA Lokal mieści się przy ul. Stanisławowskiej 51, na skrzyżowaniu ulic Stanisławowskiej, Awicenny i Trawowej. To ruchliwa trasa łącząca rejon Factory (droga na lotnisko) z Bielanami Wrocławskimi (największa strefa handlowa w regionie). Duży ruch samochodowy i pieszy. W pobliżu szkoła podstawowa, 3 przedszkola, duże i średnie przedsiębiorstwa oraz sklepy (Stokrotka, Netto, Żabka). Wokół gęsta, stale rosnąca zabudowa mieszkaniowa – tysiące mieszkańców w zasięgu kilku minut spacerem. LOKAL Lokal w wolnostojącym budynku z własnym wejściem, po gruntownym remoncie (nowe instalacje elektryczne i wodne, wykończenie wnętrz, nowa stolarka). Duża witryna 9 m² z szybami antywłamaniowymi, wychodząca bezpośrednio na skrzyżowanie – reklama 24/7 dla tysięcy kierowców i pieszych. 60 m² na parterze: sala sprzedaży / obsługi klienta 35 m² + zaplecze 25 m² z wodą i odpływami parking dla klientów bezpośrednio przy lokalu (2-3 auta) siła (licznik trójfazowy, 16,5 kW) wentylacja mechaniczna z wyciągiem klimatyzacja pełen węzeł sanitarny spełniający wymagania sanepidu dla gastronomii 2 WC (dla klientów i pracowników) bojler pojemnościowy ogrzewanie CO Układ pozwala na łatwe wydzielenie stref zgodnie z wymogami sanepidu i szybki start bez kosztownej adaptacji. PRZEZNACZENIE Lokal przygotowany przede wszystkim pod gastronomię: od 2013 roku działa tu gastronomia, a od 2017 restauracja sushi ze stałą klientelą z okolicznych osiedli. Instalacje, wentylacja i zaplecze sanitarne są sprawne i używane na co dzień. Obecny najemca posiada zezwolenie na sprzedaż alkoholu (nowy najemca występuje o własne). Możliwość ustawienia ogródka na terenie wynajmującego. Wyposażenie gastronomiczne do odkupienia – zakres do ustalenia z obecnym najemcą. Preferowani najemcy z kuchnią lekką, świeżą lub z branży usługowej. Lokal nie jest przeznaczony pod kebab ani fast food z intensywnym smażeniem. Lokal sprawdzi się także jako salon barberski, gabinet weterynaryjny lub groomerski albo inny punkt usługowy dla mieszkańców okolicy. Czynsz: 5 150 zł/mies. – bez doliczania VAT, + media Dostępny od 2 stycznia 2027 – umowę można podpisać z wyprzedzeniem. Zapraszam do kontaktu i na oglądanie lokalu - Marcin

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

5150 zł/mies.

Otodom

5150 zł/mies.

Marcin