Sprzedaż domu, 379 m², działka 397 m²

Brodnica, Stare Miasto, Michałowo

7 Sypialnie5 Łazienki

799 000 zł

2109 zł/m²

Wystawione 11 cze 2026

O tej ofercie

Gotowa kamienica na wynajem w centrum Brodnicy! Stabilny dochód + niebywały charakter! Jeśli szukasz nieruchomości, która nie tylko wygląda dobrze na papierze, ale realnie może zarabiać od pierwszego dnia, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę. Kamienica z historią, położona w samym centrum Brodnicy, łączy w sobie pewność inwestycji, solidne wykonanie i klimat, którego nie da się odtworzyć w nowym budownictwie. Na sprzedaż ceglana kamienica z 1905 roku, wpisana do rejestru zabytków, utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek jest zadbany, regularnie modernizowany i przygotowany pod dalszy wynajem bez konieczności kosztownych remontów. Część okien została wymieniona na plastikowe, kilka jest jeszcze drewnianych. Instalacje elektryczne zostały wymienione kilka lat temu. Dach jest pokryty papą termoizolacyjną. Budynek ogrzewany jest ekogroszkiem. W środku znajdują się 4 niezależne mieszkania oraz 3 lokale użytkowe, co czyni nieruchomość naturalnym produktem inwestycyjnym. Lokalizacja w centrum miasta zapewnia stały popyt na wynajem - zarówno długoterminowy, jak i pod działalność gospodarczą, biura czy najem pracowniczy. Ogromnym atutem, rzadko spotykanym w tej części miasta, jest zaplecze: • 2 garaże blaszane (w tym jeden z kanałem, idealny do wynajmu lub pod drobną działalność), • 2 wiaty garażowe, • przynajmniej 6 miejsc parkingowych na ogrodzonej posesji - realna wartość dodana dla najemców. Powierzchnia użytkowa budynku: 283,95m² w tym: • lokale użytkowe: 90,43m² (1 lokal ok. 50m², 1 lokal ok. 27m², 1 lokal ok. 14m²) • lokale mieszkalne: 193,52m² (2 mieszkania ok. 60m², 2 mieszkania ok. 37m²) Powierzchnia gospodarcza: 61,94m² w tym: • piwnica: 41,92m² • pomieszczenia gospodarcze na parterze: 8,15m² • dodatkowe WC na korytarzu: 2,91m² • strych: 8,96m² Takie połączenie mieszkań, pomieszczeń gospodarczych, garaży i parkingów znacząco zwiększa potencjał dochodowy nieruchomości oraz jej odporność na zmiany rynkowe. To propozycja dla inwestora, który szuka bezpiecznego, namacalnego aktywa - nieruchomości z historią, funkcjonalnością i realnym potencjałem generowania przychodu. Centrum Brodnicy = stały popyt na najem. --- Zadzwoń i umów się na prezentację! ZAPEWNIAMY BEZPŁATNĄ POMOC W ZAKRESIE UZYSKANIA KREDYTU HIPOTECZNEGO NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI. Biuro Nieruchomości Metr Kwadratowy ul. Sądowa 8, 87-300 Brodnica t e l. • 5 | 3 | 5 • 0 | 0 | 8 • 3 | 7 | 6 •

Co w cenie

Parking

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

799 000 zł

Nieruchomosci Online

799 000 zł