Sprzedaż działki, 754 m²

Narcyzowa, Gdańsk

973 000 zł

1290 zł/m²

Wystawione 12 paź 2026

O tej ofercie

LOKALIZACJA: Sobieszewo to wyjątkowa część Gdańska, położona na Wyspie Sobieszewskiej, ceniona za nadmorski charakter, rozległe tereny zielone oraz bliskość natury. To miejsce, w którym można cieszyć się spokojem, kameralną atmosferą i sąsiedztwem Morza Bałtyckiego, pozostając jednocześnie w granicach miasta. Ulica Narcyzowa znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i zieleni, co sprzyja osobom poszukującym miejsca pod budowę domu z dala od miejskiego zgiełku. Dużym atutem jest bliskość plaży, oddalonej o około 600 m, a także leśnych ścieżek spacerowych i rowerowych, które zapewniają doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku. W odległości zaledwie 50 m znajduje się plac zabaw oraz siłownia na świeżym powietrzu, co stanowi dodatkowy atut dla rodzin i osób ceniących aktywny styl życia. W odległości około 1,3 km znajduje się szkoła podstawowa, natomiast restauracja Tawerna Pod Łososiem oraz sklep oddalone są o około 1,5 km. W codziennych zakupach pomocny będzie Market Kami, znajdujący się około 4,2 km od nieruchomości, natomiast Biedronka oddalona jest o około 11 km. Dodatkowym atutem okolicy jest Grano Hotel Solmarina, położony w odległości około 5,4 km. Lokalizacja łączy nadmorski klimat, bliskość natury i kameralną atmosferę z dostępem do podstawowej infrastruktury oraz możliwościami wypoczynku przez cały rok. DZIAŁKI: Cena za komplet to 789.000 zł plus VAT 23 % czyli 973 000 zł Możliwość sprzedaży odrębnie: działka nr 117/198 o pow. 390 m2 działka nr 117/200 o pow. 364 m2 łączna powierzchnia 754 m2 Wszystkie media czyli woda, prąd, internet, gaz i kanalizacja są w drodze przed działkami. Działki nadają się inwestycyjnie pod dwa bliźniaki dwulokalowe, lub jako atrakcyjna propozycja dla inwestora poszukującego gruntu pod kameralny kompleks apartamentów wakacyjnych (8 lokali po 34 m2) lub obiekt turystyczny. KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NR 2402 1.NUMER TERENU 102 2. POWIERZCHNIA 1,83 ha 3. FUNKCJE LUB STREFA Z WYSZCZEGÓLNIENIEM FUNKCJI PREFEROWANYCH Nr 23 ZABUDOWA MIESZKANIOWA Wszelkie formy budownictwa mieszkaniowego 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE JAKO NIEPOŻĄDANE Zabudowa wielorodzinna 5. FUNKCJE ISTNIEJĄCE NIE MIESZCZĄCE SIĘ W ZAKRESIE FUNKCJI DOPUSZCZALNYCH W STREFIE Zieleń, boisko ziemne 6. WARUNKI URBANISTYCZNE Intens. zabudowy - do 0,5 max. i min. wielk. podz. - min. 250 m2 dla zab. szeregowej; min. szer. frontu 7,20 m, dla małych domków mieszkalnych min. 800 m2 dopuszcz. wys. zabud. - do 11,0 m do kalenicy głównej proc. pokr. działki zabud. - 30% linie zabudowy - min. 15,0,0 m od krawędzi jezdni ul. Turystycznej 7. WYMAGANE UDOGODNIENIA URBANISTYCZNE - zakaz dodatkowych wlotów dróg dojazdowych do ul. Turystycznej - ew. regulacja i wyznaczenie linii rozgraniczających ul. Turystycznej kosztem przylegających działek 8. PARKINGI - dla zabudowy jednorodzinnej - 2 miejsca postojowe w obrębie dziełki - dla zabudowy małymi domami mieszk. - 1m-ce na mieszkanie 9. ZASADY OBSŁUGI INFRASTRUKTURY Drogi - dojazd od ulicy 230-81 Woda - z istniejącego wodociągu komumalnego Elektryczność - zasilanie z projekt. wnętrzowej stacji transf. 15/0,4 kV T-16(na obszarze 102-31) Gaz - butlowy Ogrzewanie - z indywidualnych kotłowni - z wyłączeniem paliw stałych Ścieki san. - do proj. kanalizacji sanitarnej Wody opadowe - zagospodarować na własnym terenie lub odprowadzić do najbliższego rowu melioracyjnego Utylizacja odpadów stałych - wywóz na miejskie wysypisko odpadów 10. WARUNKI KONSERWATORSKIE - teren w strefie ochrony archeologicznej - wszelkie prace ziemne należy prowadzić pod nadzorem archeologicznym - ochronie podlegają obiekty o walorach kulturowych, oznaczone na rysunku planu. Zakres ochrony: zasada kompozycji bryłowej, forma dachu, gabaryty, detale 11 WARUNKI WYNIKAJĄCE Z OCHRONY ŚRODOWISKA - ekologiczne źródło ciepła - ochrona wartościowego drzewostanu - teren w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Żuław Gdańskich 12. OBSZARY ZAGROŻEŃ nie ustala się 13. ZASADY UŻYTKOWANIA TYMCZASOWEGO nie ustala się 14. STREFY ZORGANIZOWANEJ DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNEJ, REWITALIZACJI, OBSZARY ZDEGRADOWANE nie ustala się 15. STAWKA PROCENTOWA 30% 16. ZACHĘTY DLA INWESTORÓW nie ustala się 17. INNE ZAPISY - dopuszcza się trasowanie ciągów pieszo-jezdnych (min. 4,5 m); dróg dojazdowych o min.szer. linii rozgr. - 9,0 m z podłączeniem do ul. Kwiatowej - dopuszcza się lokalizacje urządzeń infrastruktury technicznej: liniowych i na wydzielonych działkach. Lokalizacja projektowanej wnętrzowej stacji transf. 15/0,4 kV T-16i projektowanych linii kablowych 15 kV Zapraszam na prezentację! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

973 000 zł