Wynajem lokalu użytkowego, 41 m²
pl. Narutowicza, Ochota
4892 zł/mies.
120 zł/m²
Wystawione 12 paź 2026
O tej ofercie
Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych, prezentuje na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 40,77 m z przynależną, piwnicą o powierzchni ok. 44 m.
Lokal jest zlokalizowany w Warszawie sercu Starej Ochoty.
W lokalu od ponad 100 lat nieprzerwanie funkcjonuje zakład fotograficzny, dzięki czemu miejsce posiada doskonale wyrobioną, wielopokoleniową bazę lokalnych klientów oraz bardzo dużą rozpoznawalność w okolicy.
(6 stopni wewnątrz lokalu), posiada dwa niezależne wejścia (główne bezpośrednio od ulicy o szerokości 1 m oraz drugie zapleczowe od strony korytarza). Do lokalu przynależy przestronna piwnica z okienkiem (~44 m), do której istnieje możliwość zrobienia bezpośrednich schodów z wnętrza lokalu (poprzednie pozwolenie wygasło, wymaga odnowienia).
ATUTY LOKALU:
-Lokal jest widoczny z ul. Grójeckiej, która jest ulica o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego.
-Posiada ponad 100-letnią historię zakładu fotograficznego: Wyrobiona, stała baza klientów i wysoka rozpoznawalność lokalna.
-Dwa niezależne wejścia: Główne od ulicy (szerokość 1 m) oraz zaplecze z korytarza budynku.
-DO lokalu przynależy piwnica ~44 m z opcją wykonania bezpośredniego zejścia z lokalu.
-Do lokalu prowadzą 6-stopniowe schody, wysokość lokalu to ok. 2,90m.
-Dedykowane WC: Toaleta wyłącznie do dyspozycji najemcy na klatce schodowej (nie pomniejsza metrażu użytkowego lokalu).
-Planowana stacja metra w bliskim sąsiedztwie, co dodatkowo zwiększy potencjał komunikacyjny i wartość lokalizacji.
REKOMENDOWANE PRZEZNACZENIE LOKALU:
Ze względu na specyfikę lokalu (moc 5 kW, 2 wejścia, zaplecze magazynowe w piwnicy, ugruntowaną tradycję):
Usługi: Zakład szewski, zegarmistrz, krawiec / poprawki krawieckie, optyk, serwis elektroniki / dorabianie kluczy, punkt usługowy na zapisy itp.
Handel i Punkt obsługi: Sklep specjalistyczny, punkt wydań przesyłek / showroom dla sklepu internetowego z magazynem w piwnicy, sklep zielarski, papierniczy itp.
Biuro i Usługi kameralne: Biuro rachunkowe, agencja ubezpieczeniowa, kancelaria, gabinet korepetycji itp.
WARUNKI NAJMU:
-Czynsz najmu: 120 PLN / m / mc (tj. 4 892,40 PLN właściciel nie jest Vatowcem)
-Czynsz do spółdzielni: ok. 800 PLN / miesiąc.
-Kaucja: 3-miesięczny czynsz.
Prąd: Według zużycia (moc 5 kW).
Okres najmu: Min 5 lat.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI:
Tandem Home IQ Agencja Nieruchomości Komercyjnych
Aneta Pałgan +48730 981 353,
Izabela Zudzin-Wiśniewska +48501 040 740.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Powierzchnia użytkowa40.77 m²
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.