Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 48 m²

Wrocław, Polanka, Karłowice

1 Sypialnie

759 000 zł

15 734 zł/m²

Wystawione 8 paź 2026

O tej ofercie

Widok na Odrę | 2 pokoje z dużym balkonemPoranna kawa z widokiem na wodę, spacer wzdłuż Odry i wygodny powrót do centrum miasta. Przy ulicy Na Polance te elementy spotykają się w jednym adresie. W inwestycji Stara Odra Residence czeka zadbane, dwupokojowe mieszkanie z dużym balkonem zwróconym w stronę kanałów Odry.Lokal ma 48,24 m² i znajduje się na drugim piętrze apartamentowca zrealizowanego przez ATAL. Wschodnia ekspozycja, lekko skierowana na południe, zapewnia przyjemne światło od rana. Z mieszkania i balkonu widać wodę oraz położony po drugiej stronie sezonowy beach bar. PRZESTRZEŃ DOBRZE UŁOŻONAPo wejściu znajduje się wygodny hol z pojemną szafą w zabudowie. Dalej wnętrze otwiera się na salon połączony z aneksem kuchennym. To naturalne centrum mieszkania: jest tu miejsce na kanapę, stół z krzesłami oraz codzienny odpoczynek z widokiem w stronę rzeki.Aneks kuchenny został wyposażony w meble oraz potrzebne urządzenia: piekarnik, kuchenkę, zmywarkę, okap, mikrofalówkę w zabudowie i zlew. Układ pozwala swobodnie przygotowywać posiłki, a jednocześnie pozostawać w kontakcie z domownikami lub gośćmi.Osobna sypialnia mieści duże łóżko i szafę. Łazienka została urządzona z wanną, toaletą, umywalką z szafką oraz lustrem. Mieszkanie jest umeblowane, zadbane i przygotowane do dalszego użytkowania bez konieczności rozpoczynania od poważnych prac. BALKON, KTÓRY STAJE SIĘ DODATKOWYM POKOJEMBalkon ma około 8 m². Zmieści się tu zestaw wypoczynkowy, rośliny i stolik na poranną kawę. Wielkość balkonu pozwala korzystać z niego jak z dodatkowej strefy mieszkania przez dużą część roku. Największe wrażenie robi jednak otwarcie na Odrę, które daje poczucie przestrzeni trudne do znalezienia w miejskiej zabudowie. STARA ODRA RESIDENCEApartamentowiec został oddany do użytkowania w 2016 roku. Ceglana elewacja nadaje mu charakter, a zadbane części wspólne, winda, domofon i monitoring zapewniają wygodę na co dzień. Budynek zaprojektowano tak, aby wykorzystać położenie nad Starą Odrą i otworzyć możliwie wiele mieszkań na widok rzeki.Mieszkańcy mogą korzystać ze wspólnego tarasu widokowego na dachu. Rozciąga się z niego szeroka panorama Wrocławia, Odry i okolicznych dzielnic. To dobre miejsce na chwilę odpoczynku, spotkanie albo spojrzenie na miasto z zupełnie innej perspektywy. W budynku znajduje się także rowerownia.NAD ODRĄ I BLISKO CENTRUMAdres przy ulicy Na Polance pozwala korzystać z uroków nadrzecznej części Wrocławia bez rezygnowania z miejskiej wygody. Do ścisłego centrum są około 3 km, a w sąsiedztwie znajdują się trasy spacerowe i rowerowe biegnące wzdłuż rzeki. To miejsce sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, porannemu bieganiu, przejażdżkom rowerowym i spokojnym spacerom po pracy.Codzienne zakupy można zrobić bez dalekich dojazdów. Najbliższy sklep znajduje się około 100 metrów od budynku, a w promieniu około kilometra dostępne są między innymi Lidl, Aldi i E.Leclerc. W okolicy działają restauracje, żłobki, przedszkola, szkoły oraz punkty usługowe. Komunikacja miejska zapewnia sprawne połączenie z pozostałymi częściami Wrocławia.Według informacji przekazanych przez właściciela budynek znajduje się poza terenem zalewowym. PARKOWANIEDo mieszkania nie jest przypisane miejsce postojowe. W bezpośrednim otoczeniu budynku znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc. Istnieje również możliwość wynajęcia miejsca w hali garażowej na poziomie zero, zależnie od aktualnej dostępności ofert. KOSZTY UTRZYMANIAMiesięczny czynsz wynosi około 850 zł. Dodatkowo płatna jest energia elektryczna według zużycia. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• pełna własność• powierzchnia: 48,24 m²• salon z aneksem kuchennym, osobna sypialnia, łazienka i hol• drugie piętro, winda• duży balkon około 8 m² z widokiem w stronę Odry• ekspozycja wschodnia z lekkim odchyleniem na południe• apartamentowiec ATAL z 2016 roku• wspólny taras widokowy na dachu i rowerownia• czynsz około 850 zł, dodatkowo prąd DLA KOGOUkład mieszkania dobrze odpowiada potrzebom singla, pary lub osób pracujących zdalnie, które chcą mieć osobną sypialnię i wygodną część dzienną. Położenie blisko centrum, terenów rekreacyjnych i Odry zwiększa również atrakcyjność lokalu jako nieruchomości przeznaczonej na wynajem. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘZdjęcia pokazują wnętrze, ale największy atut tego mieszkania najlepiej ocenić na miejscu. Zadzwoń, wejdź na balkon i zobacz, jak wygląda codzienność przy Odrze.Maria OleshchukBROKER NIERUCHOMOŚCIContinental Estates Sp. z o.o.+48881 633 047 Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.Nieruchomości wymagają ekspertów. INFORMACJA | NOTA PRAWNA | AI ACTPrzed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości. Materiały wizualne prezentowane w ogłoszeniu mogą być wytworzone lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji i mają charakter poglądowy. Informacja o wygenerowaniu lub modyfikacji konkretnego materiału powinna znajdować się bezpośrednio na nim albo w jego bezpośrednim sąsiedztwie. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Balkon

Winda

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

759 000 zł