Sprzedaż domu, 136 m², działka 466 m²
Lutomiersk
480 000 zł
3529 zł/m²
Wystawione 3 sie 2026
O tej ofercie
Szukasz miejsca na własny biznes, przestronnego domu dla rodziny, a może dochodowej inwestycji pod wynajem kilku mieszkań? Ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania!Dlaczego? Bo wybierając to miejsce, trafisz w naprawdę dobry punkt naszego miasteczka. Szybko rozrastające się i mające coraz większe potrzeby, a jednocześnie stwarzające wspaniałe warunki do rozwoju szczególnie małych firm czy przedsiębiorstw. Handel, usługi? Tego nigdy za wiele!Na sprzedaż wyjątkowy budynek 1933 roku, położony w samym sercu urokliwego Lutomierska – miasteczka o bogatej historii, świetnie skomunikowanego z Łodzią, Pabianicami, Konstantynowem Łódzkim a także Aleksandrowem Łódzkim.Najważniejsze atuty nieruchomości:Rok budowy: 1933 – klasyczna bryła i solidne mury z historią.Stan budynku: Nieruchomość wymaga gruntownego remontu, co daje pełną swobodę w aranżacji przestrzeni i dostosowaniu jej do własnych potrzeb lub wymogów konkretnego biznesu.Remonty: 2003 r. wymiana okien + docieplenie elewacji 2012 r. dach - nowa papa termozgrzewalna.Lokalizacja: Ścisłe centrum Lutomierska Pl. Jana Pawła II – bardziej w centrum już się nie da - wysoki ruch pieszy i kołowy, doskonała widoczność z ulicy.Prywatny ogródek: Kameralna przestrzeń na tyłach budynku.Garaż / Budynek gospodarczy: Na tyłach posesji znajduje się mały, murowany garaż o powierzchni 13 m² – idealny jako magazyn lub miejsce na przechowywanie rzadziej używanych rzeczy.Pełne media: Woda, prąd, gaz, kanalizacja.Ogromne możliwości aranżacyjne:I Potencjał BIZNESOWY (Komercyjny): Parter z witrynami oraz wejściem od rynku przy pl. Jana Pawła II czynią ten obiekt idealnym miejscem na:Restaurację, klimatyczną kawiarnię lub piekarnię (z ogródkiem gastronomicznym z tyłu!)Sklep wielobranżowy, delikatesySiedzibę banku, placówkę finansową lub ubezpieczeniowąGabinet lekarski, klinikę stomatologiczną lub salon beautyBiura / kancelarięII Potencjał MIESZKALNY / INWESTYCYJNY:Dom dla dużej/wielopokoleniowej rodziny: Przestronne wnętrza z możliwością stworzenia wyjątkowej, miejskiej rezydencji z prywatnym ogrodem.Inwestycja pod wynajem: Układ budynku oraz osobna klatka schodowa pozwala na wydzielenie kilku niezależnych mieszkań (np. 2–4 lokali) – idealne rozwiązanie na pasywny dochód.Model hybrydowy: Biznes na parterze (np. sklep/usługi) + prywatne mieszkanie lub wynajem na piętrze!DOM 136m2 + garaż 13m2 | DZIAŁKA 307m2 + 159m2 | Rok budowy 1933PARTER- kuchnia z jadalnią- salon- pokój- kotłownia (możliwość zmiany na garderobę)- łazienkaPIĘTRO- pokój- kuchnia- łazienka- pokój- pokójSTRYCH - otwarta przestrzeńBONUS DODATKOWA DZIAŁKA przylegająca do tyłu posesji o powierzchni 159m2 z niezależnym, wygodnym wjazdem od ulicy Głowackiego. Istnieje możliwość scalenia działek i wybudowania garażu lub przeznaczenia terenu na prywatny parking dla klientów / mieszkańców.WAŻNE! UREGULOWANY STAN PRAWNY Lokalizacja – Lutomiersk:Szybki i wygodny dojazd do sąsiednich miast:~10 km do Konstantynowa Łódzkiego~10 km do Aleksandrowa Łódzkiego~15 km do Pabianic~20 km do centrum ŁodziW najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura: przystanki komunikacji, punkty usługowe, szkoły, kościół oraz teren rekreacyjny nad rzeką Ner.Podsumowując dom nie przytłacza swoją stylistyką, a daje możliwość nadania mu dowolnego, własnego charakteru. Idealny, bo rozwojowy dla rodziny czy przedsiębiorcy. Nie, nie musisz go wcale sam budować, wystarczy, że sam go kupisz!Jeśli chcesz zainwestować ciężko lub lekko ;) zarobione pieniądze ta nieruchomość to również idealna lokata w obecnych czasach.Z chęcią odpowiem na wszystkie pytania, rozwieję wątpliwości i umówię się na prezentację tej niesamowitej nieruchomości. To wyjątkowa oferta dla osób, które poszukują przestrzeni i potencjału o charakterze osobistym i biznesowym.CHCESZ POZNAĆ WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW - ZADZWOŃ DO MNIE. Pozostaję do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa136 m²
Powierzchnia działki466 m²
Sypialnie5
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
2763 zł/mies
Wkład własny20 % · 96 000 zł
96 000 złkredyt 384 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty828 966 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026