Sprzedaż domu, 158 m², działka 470 m²
Wiązowna
1 230 000 zł
7806 zł/m²
Wystawione 16 sie 2026
O tej ofercie
GOŚCINIEC BY JASKA
Oferta dotyczy lokalu B1L1 o powierzchni 157,57 m², z działką o powierzchni 470 m².
Nie każdy dom musi opowiadać o sobie głośno. Czasem wystarczą dobre proporcje, naturalne światło, przemyślany detal i otoczenie, które pozwala zwolnić.
Gościniec to kameralna inwestycja marki JASKA, powstająca w Pęclinie, w gminie Wiązowna. Pierwszy etap obejmuje jeden budynek z czterema trzypoziomowymi lokalami mieszkalnymi. Skala inwestycji nie jest przypadkowa - pozwala zachować prywatność, a jednocześnie stworzyć spójną, uporządkowaną przestrzeń.
To propozycja dla osób, które szukają domu blisko Warszawy, ale nie chcą mieszkać w miejscu będącym jedynie kolejnym podmiejskim osiedlem. Tutaj architektura, otoczenie i sposób realizacji mają tworzyć jedną całość.
PRZESTRZEŃ, KTÓRA DOPASOWUJE SIĘ DO ŻYCIA
Każdy lokal oferuje około 160 m² powierzchni rozmieszczonej na trzech pełnowartościowych kondygnacjach. Układ wnętrz daje wyraźny podział na część dzienną, prywatną i dodatkową przestrzeń, którą można urządzić zgodnie z własnym stylem życia.
Na parterze zaprojektowano przestronny salon z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogrodu. Znajdują się tu również kuchnia, łazienka oraz praktyczny schowek. Instalacje pozwalają na zmianę lokalizacji kuchni, dzięki czemu obecne pomieszczenie kuchenne może zostać przeznaczone na gabinet, pokój gościnny lub dodatkową sypialnię. Wysokość parteru wynosząca 2,80 m wzmacnia poczucie przestrzeni.
Pierwsze piętro mieści dwie duże sypialnie, łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze lub garderobę.
Na ostatniej kondygnacji znajdują się kolejne dwa pokoje, trzecia łazienka i pomieszczenie techniczne. Ta część domu może pełnić funkcję strefy dzieci, miejsca do pracy, pracowni, biblioteki albo spokojnej przestrzeni przeznaczonej wyłącznie dla domowników.
ARCHITEKTURA SPOKOJNA, ALE WYRAZISTA
Prosta bryła, płaskie dachy, duże przeszklenia i oszczędna kolorystyka tworzą architekturę, która nie konkuruje z otoczeniem. Zamiast chwilowego efektu wybrano rozwiązania ponadczasowe - takie, które pozostają aktualne również po latach.
Duże powierzchnie okien otwierają wnętrza na ogród, zapewniają dostęp do naturalnego światła i budują płynne przejście pomiędzy domem a zielenią. Prywatne ogródki są naturalnym przedłużeniem salonów, a nie jedynie dodatkiem do metrażu.
STANDARD JASKA
W JASKA jakość wykonania jest częścią projektu, a nie pozycją ukrytą w specyfikacji. Konstrukcja i instalacje zostały pomyślane z myślą o trwałości, komforcie akustycznym oraz rozsądnych kosztach późniejszego użytkowania.
W standardzie inwestycji przewidziano między innymi:
• płytę fundamentową,
• ściany z bloczków silikatowych oraz podwójne ściany oddzielające lokale,
• monolityczne stropy i żelbetowe schody,
• ocieplenie elewacji warstwą styropianu o grubości 20 cm,
• szczelny montaż okien Oknoplast PAVA,
• ogrzewanie podłogowe zasilane powietrzną pompą ciepła,
• wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła,
• instalację trójfazową oraz przygotowanie instalacji alarmowej, internetowej i teletechnicznej,
• wodę z sieci, dostęp do światłowodu oraz dwa miejsca postojowe przypisane do każdego lokalu.
Teren inwestycji oraz poszczególne ogródki zostaną ogrodzone. Dojazd prowadzi bezpośrednio z ulicy Gościniec poprzez prywatną drogę wewnętrzną.
BLISKO MIASTA. W RYTMIE NATURY
Pęclin pozwala zachować codzienny kontakt z zielenią, bez rezygnacji z dostępu do usług i Warszawy. W pobliżu znajdują się lasy, tereny spacerowe i rowerowe, a także doliny rzek Świder i Mienia. Centrum Wiązowny, sklepy, szkoły, przedszkola i lokalne usługi są dostępne w zasięgu krótkiego dojazdu.
Połączenie z trasą S17 i Południową Obwodnicą Warszawy ułatwia komunikację ze stolicą. Miasto pozostaje blisko, ale nie narzuca codziennego rytmu.
To miejsce, w którym poranek może zaczynać się od światła wpadającego przez duże przeszklenia i widoku na ogród, a nie od hałasu ulicy.
PIERWSZY ETAP - TYLKO CZTERY LOKALE
W pierwszym etapie inwestycji dostępne są cztery lokale mieszkalne. Każdy z nich posiada trzy kondygnacje, prywatny ogród oraz dwa miejsca postojowe. Szczegółowe powierzchnie działek, usytuowanie lokali i aktualna dostępność przedstawiane są w indywidualnych kartach lokali.
Planowane zakończenie robót budowlanych: 1 kwietnia 2027 r.
Planowany termin przeniesienia własności: do 31 maja 2027 r.
WARUNKI ZAKUPU
Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera.
Rynek pierwotny - kupujący nie płaci podatku PCC. Brak prowizji od kupującego.
Prospekt informacyjny, standard wykończenia, rzuty oraz karty lokali są dostępne dla zainteresowanych klientów.
JASKA nie ma być miejscem dla każdego. Ma być właściwym miejscem dla osób, które potrafią dostrzec różnicę pomiędzy powierzchnią domu a jakością codziennego życia.
Zapraszamy do Pęclina. Najlepiej ocenić tę inwestycję na miejscu - przez jej proporcje, światło, ciszę i otoczenie.
"Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art.. 66 par 1 Kodeksu Cywilnego".Pokaż więcej
Co w cenie
Ogród
Parking
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa157.57 m²
Powierzchnia działki470 m²
Sypialnie4
Łazienki3
BudowaBeton
StanDoskonały
Rok budowy2027
Historia cen
Signals
- Days on market
- 8 days
Listed on 4 portals
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
7081 zł/mies
Wkład własny20 % · 246 000 zł
246 000 złkredyt 984 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty2 124 226 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026