| 1007 m²| Blisko Puszczy | Cicho i spokojnie |

Sprzedaż działki, 1007 m²

Rumiankowa, warszawski zachodni

325 000 zł

323 zł/m²

Wystawione 4 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1007 m², położona w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów leśnych. Nieruchomość stanowi bardzo dobrą propozycję zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestora szukającego działki z możliwością realizacji zabudowy bliźniaczej. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE * powierzchnia działki: 1007 m² * wymiary: około 31,5 × 32 m * MPZP** - przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną * minimalna powierzchnia działki pod dom jednorodzinny: 1000 m² * minimalna powierzchnia działki pod bliźniaka: 500 m² * teren zmeliorowany * działka niezalesiona, dająca dużą swobodę aranżacji ogrodu i zabudowy * spokojne, ciche sąsiedztwo * naprzeciwko znajduje się już zasiedlona nieruchomość MEDIA: Działka posiada bardzo dobre warunki pod względem dostępności mediów: * wodociąg gminny - hydrant znajduje się około 1,5 m od granicy działki * prąd - możliwość podłączenia, przy działce znajduje się prąd budowlany * gaz - sieć dostępna w rejonie ulic Topolowej i Grabowej; koszt doprowadzenia gazu rozliczany proporcjonalnie * media znajdują się w bliskim sąsiedztwie nieruchomości DROGA I DOJAZD W cenie nieruchomości zawarty jest również udział w drodze wewnętrznej o powierzchni około 300 m² i szerokości około 8 m². Udział w drodze posiada odrębną księgę wieczystą. Nieruchomość posiada dogodny dojazd od strony lokalnych ulic, a jednocześnie zapewnia kameralny charakter i ograniczony ruch. MPZP - DUŻE MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Co istotne, działka o powierzchni 1007 m² spełnia wymaganie dotyczące minimalnej powierzchni dla zabudowy jednorodzinnej. Istnieje również możliwość zakupu połowy działki - około 503 m², z przeznaczeniem pod zabudowę bliźniaczą. Cena połowy działki: od 220 000 z* + proporcjonalny udział w drodze (około 150 m²). NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✓ 1007 m² - ustawny, funkcjonalny kształt ✓ około 31,5 × 32 m** - dobre proporcje działki ✓ MPZP - możliwość szybkiego planowania inwestycji ✓ możliwość realizacji domu jednorodzinnego ✓ możliwość zakupu części działki pod bliźniaka ✓ około 3-4 miejsca parkingowe w ramach możliwości zagospodarowania terenu ✓ wodociąg gminny w bliskim sąsiedztwie ✓ prąd i gaz w okolicy ✓ działka niezalesiona - pełna swoboda aranżacji ✓ teren zmeliorowany ✓ bardzo cicha okolica ✓ zasiedlone sąsiedztwo ✓ blisko terenów leśnych i rekreacyjnych ATRAKCYJNA LOKALIZACJA Jednym z największych atutów nieruchomości jest połączenie spokoju i bliskości natury z wygodnym dostępem do infrastruktury. W niedalekiej odległości znajdują się rozległe tereny zielone i leśne - Puszcza Kampinoska znajduje się około 250 m od działki, co stwarza świetne warunki do spacerów, jazdy na rowerze i codziennego odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Jednocześnie nieruchomość znajduje się w rejonie rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej, dzięki czemu można korzystać z zalet spokojnego sąsiedztwa bez poczucia całkowitego odcięcia od cywilizacji. To propozycja dla osób, które szukają miejsca na własny dom, gdzie cisza, prywatność i bliskość natury są równie ważne jak możliwość wygodnego dojazdu i dostęp do podstawowej infrastruktury. STAN PRAWNY * nieruchomość posiada księgę wieczystą * działka i udział w drodze posiadają odrębne księgi wieczyste * nieruchomość nie jest obciążona * udział w drodze stanowi przedmiot sprzedaży razem z działką Zapewniam bezpieczeństwo transakcji i opiekę eksperta finansowego. Zapraszam na prezentacje

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

325 000 zł

Otodom

325 000 zł

Nieruchomosci Online

325 000 zł