Sprzedaż lokalu użytkowego, 1200 m²

Malbork

4 300 000 zł

3583 zł/m²

Wystawione 11 wrz 2026

O tej ofercie

OBIEKT INWESTYCYJNY W SĄSIEDZTWIE MALBORKA – 1200 m² BUDYNKU, 8000 m² TERENU Na sprzedaż funkcjonujący obiekt noclegowo-gastronomiczny Zajazd Groblanka, położony w Grobelnie, w bezpośrednim sąsiedztwie Malborka. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestora chcącego kontynuować obecną działalność, jak również dla podmiotu poszukującego dużego, parterowego obiektu z zapleczem noclegowym, gastronomicznym i technicznym do wykorzystania w innym modelu działalności. NIERUCHOMOŚĆ Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość obejmująca działki nr 97/1 i 97/2, obręb Grobelno, o łącznej powierzchni około 8000 m². Na terenie znajduje się parterowy budynek o powierzchni około 1200 m². Obiekt powstał około 1970 roku i jest obecnie wykorzystywany jako funkcjonujący zajazd. Nieruchomość stanowi pełną własność. CZĘŚĆ NOCLEGOWA Obiekt dysponuje 17 pokojami, wyposażonymi we własne węzły sanitarne. Parterowa konstrukcja budynku, komunikacja bezprogowa oraz wykonane podjazdy ułatwiają korzystanie z nieruchomości osobom o ograniczonej mobilności. SALE I GASTRONOMIA W obiekcie znajdują się 3 sale, w tym główna sala o powierzchni około 200 m². Nieruchomość posiada rozbudowane zaplecze gastronomiczne z pełną kuchnią oraz wydzieloną chłodnią znajdującą się wewnątrz budynku. Zaplecze umożliwia obsługę działalności noclegowej, gastronomicznej oraz grup zorganizowanych. ZAPLECZE W budynku znajdują się ponadto: recepcja, pralnia, kotłownia, wydzielona chłodnia oraz 5 pomieszczeń gospodarczych. Układ obiektu pozwala na wyraźne oddzielenie części przeznaczonej dla gości od zaplecza technicznego i gospodarczego. MEDIA I ENERGETYKA Nieruchomość posiada: • energię elektryczną z sieci, • instalację fotowoltaiczną o mocy 40 kW, • wodę z sieci, • kanalizację sieciową, • pompę ciepła o mocy 90 kW, • dodatkowe źródło ogrzewania – kocioł na ekogroszek. Rozbudowana infrastruktura energetyczna stanowi istotny element wyposażenia tak dużego obiektu. TEREN I PARKING Duża, około 8000-metrowa działka zapewnia rozległą przestrzeń wokół budynku. Na terenie znajduje się duży parking umożliwiający obsługę samochodów osobowych, autokarów oraz pojazdów ciężarowych. Nieruchomość jest ogrodzona i posiada dwie bramy wjazdowe. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Obiekt może być interesującą propozycją dla inwestorów rozważających m.in. działalność: hotelową i noclegową, gastronomiczną, zakwaterowanie grupowe lub pracownicze, ośrodek szkoleniowy, działalność opiekuńczą lub inne funkcje usługowe. Na szczególną uwagę zasługuje potencjał adaptacji obiektu do funkcji związanych z opieką nad osobami starszymi. Sprzyjają temu m.in. parterowy charakter budynku, komunikacja bezprogowa, podjazdy, pokoje z własnymi węzłami sanitarnymi, kuchnia, pralnia, sale wspólne i duży teren. Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności oraz ewentualnej adaptacji lub dalszego zagospodarowania nieruchomości wymaga każdorazowo weryfikacji właściwych warunków formalnych, technicznych i planistycznych. Dla obrębu Grobelno prowadzona jest obecnie procedura sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. LOKALIZACJA Grobelno 8, gmina Malbork, woj. pomorskie. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie Malborka oraz ważnych ciągów komunikacyjnych DK22 i DK55. Według informacji sprzedającego: • ok. 1,5 km od centrum Malborka, • ok. 2 km od dworca, • ok. 800 m od Zamku w Malborku. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd zarówno samochodom osobowym, jak i autokarom oraz pojazdom ciężarowym.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon