Wynajem domu, 180 m², działka 600 m²
Wrocław, Muchobór Mały
6 Sypialnie
12 000 zł/mies.
67 zł/m²
Wystawione 7 wrz 2026
O tej ofercie
DOSKONAŁA LOKALIZACJA I ATUTY HANDLOWE – ZYSKAJ DOSKONALĄ WIDOCZNOŚĆ! BLISKOŚĆ LOTNISKA I AOW ORAZ CENTRUM HANDLOWEGO WROCLAW FASHION OUTLETDo wynajęcia reprezentacyjny, budynek użytkowo-biurowy o łącznej powierzchni ok. 180 m² (3 poziomy po ok. 60 m²), zlokalizowany bezpośrednio przy głównej, bardzo uczęszczanej ulicy Strzegomskiej 242a we Wrocławiu.Budynek położony jest w strategicznym punkcie komunikacyjnym – vis-à-vis dużego parkingu Park & Ride (Strzegomska - Rogowska) oraz przystanków komunikacji miejskiej/tramwajowej. Ogromne natężenie ruchu kołowego i pieszego zapewnia doskonały potencjał reklamowy (możliwość umieszczenia banerów, szyldów oraz kasetonów świetlnych widocznych bezpośrednio z ulicy Strzegomskiej).Oferta idealna pod:- Siedzibę firmy / biuro obsługi klienta / IT / biuro rachunkowe,- Gabinety medyczne, stomatologiczne, kosmetologiczne lub medycyny estetycznej,- Szkołę językową, placówkę edukacyjną, szkoleniową lub przedszkole/niepubliczny punkt przedszkolny,- Kancelarię prawną, biuro architektoniczne lub placówkę ubezpieczeniowo-finansową.STANDARD I BEZPIECZEŃSTWO:- Prywatny parking: Utwardzony plac z kostki brukowej i kamienia na terenie posesji, mieszczący 8–10 samochodów (wyjątkowy atut przy ul. Strzegomskiej).- Wjazd: Automatyczna brama wjazdowa sterowana zdalnie (na pilota).- Bezpieczeństwo: Teren ogrodzony, - monitorowany (kamery) oraz wyposażony w nowoczesną instalację alarmową.- Klimatyzacja Split- Rolety antywłamaniowre elektryczne zewnętrzne ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ:Budynek po termomodernizacji (dobrze ocieplony), wyposażony w nowoczesne okna 3-szybowe (niskie koszty ogrzewania i świetne wyciszenie od ulicy) + rolety antywłamaniowre elektryczne zewnętrzne MEDIA: Ogrzewanie gazowe, kanalizacja miejska, sieć teleinformatyczna i energetyczna.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (ŁĄCZNIE OK. 180 m²):Uwaga: Załączone rzuty mają charakter poglądowy i mogą delikatnie różnić się od stanu aktualnego w budynku.1. PARTER (ok. 60 m²) – Część reprezentacyjna / Obsługa klienta:Hall wejściowy / Wiatrołap: ok. 6,0 m² (z wyjściem na zewnętrzne schody)Korytarz / Komunikacja: ok. 4,6 m²Poczekalnia / Recepcja (Pomieszczenie 2): ok. 4,6 m² (1,3 m x 3,57 m)Gabinet / Biuro nr 1 (Pomieszczenie 4): ok. 17,2 m² (4,30 m x 4,0 m)Gabinet / Biuro nr 2: ok. 15,2 m² (3,8 m x 4,0 m)Łazienka (Pomieszczenie 3): ok. 2,0 m² (1,3 m x 1,5 m)2. I PIĘTRO (ok. 60 m²) – Część biurowa / Gabinety z wyjściem na balkon:Gabinet / Biuro nr 3: ok. 7,7 m² (3,2 m x 2,4 m)Gabinet / Biuro nr 4: ok. 21,0 m² (3,5 m x 6,0 m)Gabinet / Biuro nr 5: ok. 17,2 m² (4,3 m x 4,0 m)Kuchnia / Zaplecze socjalne: ok. 8,4 m² (3,5 m x 2,4 m)Łazienka: ok. 1,6 m²Korytarz / Hall: ok. 4,7 m²Balkon: ok. 7,5 m² (5,8 m x 1,3 m)3. PIWNICZKA / PRZYZIEMIE (ok. 60 m²) – Magazyn / Zaplecze techniczne / Archiwum:Powierzchnia magazynowo-gospodarcza / kotłownia / archiwum podzielona na osobne pomieszczenia magazynowe oraz węzeł sanitarny/pralka, zlew gospodarczy. Doskonała przestrzeń na przechowywanie dokumentacji, towaru lub sprzętu.WARUNKI NAJMU:Czynsz najmu+Opłaty eksploatacyjne: Media wg zużycia (gaz, prąd, woda/kanalizacja, śmieci)Kaucja: do uzgodnienia powiązana bezpośrednio z okresem najmu.Możliwość wystawienia faktury VAT.DOSTĘPNOŚĆ: Od zaraz.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia obiektu na żywo.
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa180 m²
Powierzchnia działki600 m²
Sypialnie6
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.