Sprzedaż domu, 460 m², działka 3002 m²

Stare Babice, powiat warszawski zachodni

8 900 000 zł

19 348 zł/m²

Wystawione 24 sie 2026

O tej ofercie

460M2/ 3000M2 DZIAŁKA/ LUKSUSOWE OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH/ NOWOCZESNA REZYDENCJA/ STRZYKUŁY OSIEDLE: Dom jest częścią kameralnej wspólnoty położonej na terenie o powierzchni blisko 13,5 ha. To zamknięte i strzeżone osiedle zaledwie kilku rezydencji skupione wokół zieleni parkowej. Nieruchomości o spójnej architekturze rozproszone są po całym terenie, co zapewnia mieszkańcom wysoki poziom prywatności. DANE TECHNICZNE: Energooszczędny dom o powierzchni 460 mkw posadowiony jest na działce 3002 mkw. Wzniesony został w oparciu o nowoczesne technologie w 2011 roku, a za jego indywidualny projekt odpowiada warszawska pracownia architektoniczna Łukasza Warczaka. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: - przestronny i doskonale doświetlony salon połączony z otwartą kuchnią - wysokość sufitu tej kondygnacji to 7,50 m, która w połączeniu z panoramicznymi przeszkleniami powoduje, że strefa dzienna otrzymuje potężną dawkę światła dziennego bez względu na porę roku - spiżarnia - jadalnia i strefa wypoczynkowa - łazienka dla gości - garaż na 2 samochody wraz z infrastrukturą techniczną - pralnia - niezależny apartament dla gości/obsługi z oddzielnym wejściem składający się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni i łazienki Piętro: - strefa master z sypialnią, pokojem kąpielowym (wanna dwuosobowa, oddzielny prysznic) z sauną i obszernymi garderobami typu walk-in oraz oddzielnym pokojem na buty, duży gabinet - 2 pokoje - łazienka z prysznicem i wanną - antresola STANDARD WYKOŃCZENIA: Projekt wnętrz został powierzony dwóm biurom architektonicznym: Kolorplus oraz LW Design. Dom charakteryzuje współczesny design: jasne i strzeliste wnętrza, ogromne przeszklenia, dedykowane zabudowy stolarskie oraz wyrafinowane dodatki. Nieruchomość wykończona jest wysokiej jakości materiałami takimi jak naturalny dąb, gres oraz kamień naturalny: - system aluminowych okien i witryn PONZIO (szyby energooszczędne + system antywłamaniowy) - zabudowy kuchenne na wymiar z osprzętem SMEG - rozbudowany system monitoringu i alarmu, czujniki dymowe - dom przygotowany do instalacji sysytemu inteligentnego domu (częściowo wdrożony system z możliwością znacznego rozbudowania) - ogrzewanie podłogowe w całym domu - w łazienkach i kuchni dodatkowe elektryczne ogrzewanie podłogowe DODATKOWE INFORMACJE: - dom energooszczędny: ogrzewanie domu - pompa ciepła NIBE - wentylacja mechaniczna z rekuperacją - kominek z otwartym paleniskiem Focus - lokalizacja terenu zbadana pod względem geologicznym i radiestetycznym w celu wyeliminownia wpływu cieków wodnych - własne ujęcie wody do podlewania ogrodu LOKALIZACJA: Strzykuły to malownicza, podwarszawska miejscowość koło Ożarowa Mazowieckiego. Komfortowy dojazd do centrum Warszawy (13km w linii prostej do rondo ONZ) dodatkowo trasami szybkiego ruchu S2/S8. Niebawem w Morach stacja metra. Bezpośrednie sąsiedztwo to prestiżowe rezydencje oraz zabudowa jednorodzinna. W pobliżu powstaje nowoczesne centrum handlowe. W pobliżu: tereny rekreacyjne, hale sportowe, Puszcza Kampinoska (dojazd ścieżką rowerową) Zamknięta enklawa mieszkaniowa, której częścią jest oferowany przez nas dom, jest absolutnie unikatowym i nietuzinkowym miejscem do życia - w całkowitym oderwaniu od świata zewnętrznego. --- Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję. --- 460M2/ 3000M2 PLOT/ GATED LUXURY ESTATE OF DETACHED HOUSES/ MODERN RESIDENCE/ STRZYKUŁY RESIDENCE: The house is part of an intimate community located on an area of nearly 13.5 hectares. It is a gated and guarded estate of just a few residences clustered around a green park. The properties, with consistent architecture, are scattered throughout the grounds, providing residents with a high level of privacy. TECHNICAL DATA: The energy-efficient house of 460 sqm is set on a plot of 3002 sqm. It was built using modern technologies in 2011, and the Warsaw architectural studio of Łukasz Warczak is responsible for its individual design. ROOM LAYOUT: Ground floor: - spacious and perfectly illuminated living room combined with an open kitchen - the ceiling height of this storey is 7.50 m, which, combined with the panoramic glazing, ensures that the living area receives a powerful dose of daylight regardless of the season - pantry - dining room and lounge area - guest bathroom - garage for 2 cars with technical infrastructure - laundry room - independent guest/service flat with separate entrance consisting of living room with kitchenette, bedroom and bathroom First floor: - master suite consisting of a comfortable bedroom, en-suite bathroom (bathtub and a separate shower stall) with sauna and spacious walk-in closets and separate shoe-rack room, large study - 2 bedrooms - bathroom with shower and bathtub - mezzanine ADDITIONAL INFORMATION: - energy-efficient house: heating of the house - NIBE heat pump - mechanical ventilation with recuperation - fireplace with open hearth Focus - location of the site examined geologically and radiesthetically in order to eliminate the influence of water currents - own well for garden watering LOCATION: Strzykuły is a picturesque suburban village near Ozarow Mazowiecki. Convenient access to the centre of Warsaw (13km in a straight line to the ONZ roundabout) in addition to the S2/S8 expressway. Soon there will be a metro station in Mory. Direct neighbourhood consists of prestigious residences and single-family houses. A modern shopping centre is being built nearby. In the vicinity: recreational areas, sports halls, Kampinos Forest (accessible via a bicycle path). A gated residential enclave is an absolutely unique place to live - in total separation from the outside world. --- The listing presented above is not a commercial offer within the meaning of the law, but is for informational purposes only. We make every effort to ensure that the content presented in our listings is up-to-date and reliable. The data concerning the listing have been obtained on the basis of the Seller's statements. As a Real Estate Agency we charge a commission. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa460 m²

Powierzchnia działki3 002 m²

Sypialnie6

Łazienki3

Rok budowy2011

Wystawiono na

Morizon

8 900 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

51 235 zł/mies

Wkład własny20 % · 1 780 000 zł

1 780 000 złkredyt 7 120 000 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty15 370 414 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026