Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 66 m²
Wilanów
1 211 277 zł
18 300 zł/m²
Wystawione 8 wrz 2026
O tej ofercie
Mieszkanie Inwestycyjne z ogródkiem na patio | Miasteczko Wilanów | Strona wschodnia
Szukasz przestronnego, wysokodochodowego mieszkania inwestycyjnego w topowej warszawskiej lokalizacji? A może chcesz elastycznie zaaranżować przestrzeń — zamieszkać w jednej części, a drugą przeznaczyć pod wynajem i generować stały dochód pasywny?
Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie inwestycyjne o łącznej powierzchni 66,19 m², usytuowane na parterze nowo oddanego budynku przy Al. Rzeczypospolitej w Miasteczku Wilanów.
Lokal wyróżnia się ogromnym potencjałem aranżacyjnym – układ pozwala na podział przestrzeni ze wspólnym strefowym przedpokojem oraz posiada odrębne olicznikowanie, co znakomicie usprawnia zarządzanie mediami.
ATUTY MIESZKANIA INWESTYCYJNEGO:
• Idealna, wschodnia ekspozycja: Słoneczne, doskonale doświetlone poranki oraz przyjemny, komfortowy chłód w gorące, letnie popołudnia — cecha niezwykle ceniona przez najemców.
• Słoneczny ogródek od strony patio: Mieszkanie wychodzi bezpośrednio na cichy, zielony dziedziniec wewnętrzny — to prywatna strefa relaksu i ogromny atut zwiększający atrakcyjność oferty na rynku najmu.
• Maksymalny potencjał przychodu: Przemyślana powierzchnia umożliwia stworzenie wysoce efektywnego układu pod wynajem, generującego znacznie wyższy zwrot z inwestycji (ROI) niż standardowe układy o tym metrażu.
• Odrębne olicznikowanie: Pełna wygoda rozliczeń — precyzyjny pomiar i kontrola zużycia mediów dla poszczególnych stref lokalu.
• Zero ryzyka deweloperskiego: Budynek jest już w pełni oddany do użytkowania, a części wspólne wykończono w wysokim standardzie. Odbierasz klucze, wykańczasz wnętrze i od razu czerpiesz zyski.
• Lokalizacja gwarantująca stały popyt:
o Przystanek nowej linii tramwajowej tuż pod budynkiem – 25 minut do Centrum.
o Bliskość uczelni wyższych (SGGW, Vistula, Łazarski) oraz biznesowego Służewca.
o Bezpośredni i szybki wjazd na obwodnicę S2.
GŁÓWNE PARAMETRY:
• Powierzchnia: 66,19 m²
• Kondygnacja: Parter z prywatnym ogródkiem
• Wystawa okien: Wschodnia (widok na ciche, zielone patio)
• Instalacje: Odrębne olicznikowanie
• Budynek: Nowoczesny, 3-piętrowy z podziemną halą garażową
• Lokalizacja: Al. Rzeczypospolitej, Miasteczko Wilanów
Zadzwoń i umów się na prezentację – sprawdź potencjał tego mieszkania na żywo!Pokaż więcej
Co w cenie
Parking
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia66.19 m²
Sypialnie3
StanDoskonały
OgrzewanieCentralne
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
6973 zł/mies
Wkład własny20 % · 242 255 zł
242 255 złkredyt 969 022 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty2 091 892 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026