Sprzedaż domu, 180 m², działka 434 m²

Łazy

5 Sypialnie3 Łazienki

850 000 zł

4722 zł/m²

Wystawione 15 paź 2026

O tej ofercie

Nieruchomość inwestycyjna w Niegowonicach - dom, gastronomia i przestrzeń na Twój biznes! Szukasz miejsca, w którym możesz prowadzić własny biznes, organizować przyjęcia, a jednocześnie mieszkać tuż obok? A może interesuje Cię nieruchomość z możliwością uzyskiwania przychodów z najmu? Na sprzedaż nieruchomość położona w Niegowonicach przy ul. Kościuszki, w gminie Łazy, obejmująca dom mieszkalny oraz rozbudowaną przestrzeń usługową. To miejsce z historią działalności gastronomicznej i organizacji imprez okolicznościowych, oferujące szerokie możliwości dalszego wykorzystania. BUDYNEK USŁUGOWY - 366,20 m² Budynek wybudowany w 2005 roku, oferujący dwie kondygnacje, które można wykorzystać do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej. Parter - 155,60 m² Przestrzeń przystosowana do prowadzenia działalności usługowej, w szczególności gastronomicznej. W zależności od planowanego przedsięwzięcia może zostać wykorzystana jako restauracja, lokal gastronomiczny, zaplecze cateringowe lub przestrzeń usługowa. Piętro - 210,60 m² Duża powierzchnia z możliwością zaaranżowania sali restauracyjnej, bankietowej lub miejsca do organizacji wydarzeń okolicznościowych. W nieruchomości odbywały się już wcześniej prywatne imprezy i spotkania okolicznościowe, dzięki czemu przestrzeń ma historię wykorzystania do tego rodzaju wydarzeń. Dodatkowy lokal usługowy - ok. 33 m² W ramach powierzchni budynku usługowego znajduje się również lokal o powierzchni około 33 m², który był w przeszłości wynajmowany m.in. pod kebab, a wcześniej funkcjonowała w nim filia banku. To dodatkowa możliwość prowadzenia niezależnej działalności lub wynajmu części powierzchni. DOM MIESZKALNY - OK. 180 m² Budynek pochodzi z 1947 roku, a w 1980 roku została dobudowana jego górna kondygnacja. Dom wymaga generalnego remontu, jednak daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Stan poszczególnych kondygnacji: Parter - obecnie zamieszkały, wymagający remontu;Piętro - stan surowy zamknięty, do wykończenia i własnej aranżacji;Piwnica - pomieszczenia przystosowane do zaplecza dla personelu, w tym pokój oraz WC. Informacje techniczne: Okna na parterze wymienione w 2017 roku;Okna na piętrze wymienione w 2023 roku;Ogrzewanie na ekogroszek z podajnikiem - jedno źródło ciepła. Dom może stanowić miejsce zamieszkania właściciela prowadzącego działalność w sąsiednim budynku lub zostać przystosowany do innych celów, zgodnie z obowiązującymi przepisami. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Największym atutem nieruchomości jest możliwość połączenia kilku funkcji w jednej lokalizacji. Możliwe kierunki wykorzystania: Restauracja i sala okolicznościowa - przestrzeń na przyjęcia rodzinne, komunie, chrzciny czy jubileusze.Gastronomia i catering - możliwość rozwinięcia własnej działalności. Wynajem lokalu usługowego - dodatkowa powierzchnia ok. 33 m² z historią najmu. Działalność handlowo-usługowa - możliwość dostosowania pomieszczeń do różnych branż.Dom i biznes w jednym miejscu - wygodne rozwiązanie dla przedsiębiorcy, który chce połączyć życie prywatne z zawodowym. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: Powierzchnia działki: 434 m²;Dom mieszkalny: ok. 180 m²;Budynek usługowy: 366,20 m²;W budynku usługowym lokal ok. 33 m² (ujęty w podanej powierzchni);Rok budowy domu: 1947, rozbudowa w 1980 roku;Rok budowy budynku usługowego: 2005;Ogrzewanie na ekogroszek z podajnikiem. Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Skontaktuj się i umów na prezentację!

Co w cenie

Ogród

Parking

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

850 000 zł

Gratka

850 000 zł