Wynajem lokalu użytkowego, 88 m²
Spychowska, Bemowo
7400 zł/mies.
85 zł/m²
Wystawione 4 paź 2026
O tej ofercie
Do wynajęcia funkcjonalny i dobrze doświetlony lokal biurowy, idealny na siedzibę firmy, kancelarię, gabinety specjalistyczne, biuro usługowe lub działalność wymagającą komfortowej przestrzeni do obsługi klientów.
Lokal posiada 6 panoramicznych, pełnej wysokości, otwieranych witryn okiennych, zapewniających dużą ilość naturalnego światła. 3 witryny wychodzą bezpośrednio na ul. Spychowską, zapewniając dobrą ekspozycję lokalu.
Funkcjonalny układ obejmuje:
przestronny hall z miejscem na recepcję i strefę open space,
gabinet z możliwością podziału na dwa niezależne pomieszczenia,
gabinet / salę konferencyjną,
kuchnię z wyjściem na taras,
łazienkę,
garderobę.
Dużym atutem lokalu jest prywatny ogródek o powierzchni 36 m², który może służyć jako strefa wypoczynku dla pracowników, miejsce spotkań lub dodatkowa przestrzeń użytkowa.
Lokal daje możliwość elastycznej aranżacji i dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy.
Lokal doskonale sprawdzi się jako:
biuro firmy,
kancelaria prawna lub notarialna,
biuro rachunkowe,
gabinet terapeutyczny lub specjalistyczny,
gabinet beauty,
gabinet stomatologiczny,
szkoła językowa,
biuro podróży,
pracownia lub studio usługowe,
siedziba firmy z przestrzenią do spotkań z klientami.
Duże przeszklenia, naturalne światło, ekspozycja od strony ulicy, funkcjonalny układ oraz prywatny ogródek tworzą komfortową i reprezentacyjną przestrzeń do prowadzenia działalności.Budynek:
Kameralny budynek apartamentowy, położony na Bemowie, w okolicy ul. Kocjana.
Lokalizacja:
Szybki dostęp do trasy S8 - dojazd zajmuje 5-10 minut.
Przy budynku znajduje się przystanek autobusowy - 3 linie (149, 320, N95)
Zapraszam do kontaktu.
English description:
A functional and well-lit office space is available for rent, ideal for a company headquarters, law firm, specialist practices, a service office, or any business requiring a comfortable space for client service.
The space features 6 panoramic, full-height, openable windows that provide plenty of natural light. Three of the windows face directly onto Spychowska Street, ensuring good visibility for the space.
The functional layout includes:
a spacious lobby with room for a reception area and an open-plan space,
an office that can be divided into two separate rooms,
an office/conference room,
a kitchen with access to the terrace,
a bathroom,
a closet.
A major advantage of the space is a private garden measuring 36 m2, which can serve as a relaxation area for employees, a meeting place, or additional usable space.
The space offers flexible layout options and can be adapted to the tenant's individual needs.
The space is ideal for use as:
a company office,
a law or notary office,
an accounting firm,
a therapy or specialist practice,
a beauty salon,
dental office,
language school,
travel agency,
workshop or service studio,
company headquarters with space for client meetings.
Large windows, natural light, street-facing exposure, a functional layout, and a private garden create a comfortable and prestigious space for conducting business.Building:
An intimate apartment building located in Bemowo, near Kocjana Street.
Location:
Quick access to the S8 highway-the drive takes 5-10 minutes.
There is a bus stop right next to the building-3 bus lines (149, 320, N95)
Warunki handlowe
Koszty eksploatacyjne m2 : 400,00 PLN
Podstawowe
Stan lokalu : Bardzo dobry
Pomieszczeń : 6
Czynsz zawiera:
Czynsz administracyjny : Nie
Woda : Nie
Ogrzewanie : Nie
Prąd : Nie
Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak
Okablowanie elektryczne : Tak
Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 1
Miejsca parkingowe
Parking naziemny : 2
Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Nie
Ochrona : Nie
Recepcja : Nie
Domofon : Tak
Budynek
Rodzaj budynku : Apartamentowiec
Rok budowy : 2010
Winda : Nie
Liczba pięter : 2
Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Nie
Świadectwo charakterystyki energetycznej
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 85,2400 kWh/(m2 rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 169,4000 kWh/(m2 rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 257,6000 kWh/(m2 rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2 : 0,0700 t CO2/(m2 rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0,0000 %
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność
Dane z certyfikatu energetycznego:
Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 85.24 [kWh/m2]
Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 169.40 [kWh/m2]
Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 257.60 [kWh/m2]
Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0700 [tony/rok]
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %
Powierzchnia użytkowa87.55 m²
StanDoskonały
OgrzewanieCentralne
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.