Działka na sprzedaż ul. Turkusowa Strzelce

Sprzedaż działki, 8757 m²

ul. Turkusowa, gmina Dobroszyce, powiat oleśnicki

1 000 000 zł

114 zł/m²

Wystawione 9 wrz 2026

O tej ofercie

Działka inwestycyjna 8 757 m² przy Turkusowym Zalewie | MPZP 4MN | Strzelce, gmina Dobroszyce, powiat oleśnicki Cena: 1 000 000 zł Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 8 757 m², położona w miejscowości Strzelce, w gminie Dobroszyce, w malowniczym otoczeniu Turkusowego Zalewu, lasów oraz terenów zielonych. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 4MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Najważniejsze atuty nieruchomości- łączna powierzchnia: 8 757 m², - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: 4MN, - przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, - dopuszczona zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza, - wydane pozwolenie na budowę 3 domów jednorodzinnych, - działka ogrodzona, - linia energetyczna przebiegająca przez teren, - naturalne oczko wodne na działce, - zapewniony dojazd, - spokojne i zielone otoczenie, - sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej i willowej, - możliwość podziału nieruchomości zgodnie z zapisami MPZP. Parametry zabudowy zgodnie z MPZP Dla terenu oznaczonego symbolem 4MN obowiązują między innymi:- maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,3, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40% powierzchni działki, - maksymalna wysokość budynków: 10 m, - wysokość budynków do okapu: od 3,2 m do 4,5 m, - dachy dwu- lub wielospadowe, - kąt nachylenia połaci dachowych: od 35° do 45°, - minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki dla zabudowy wolnostojącej: 1 500 m², - minimalna szerokość frontu działki: 16 m. Plan dopuszcza również usługi podstawowe jako funkcję uzupełniającą, pod warunkiem zachowania przewidzianych w MPZP limitów powierzchni. Możliwości inwestycyjne Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:- inwestycja pod budowę domów jednorodzinnych, - kameralne osiedle domów wolnostojących, - zabudowa bliźniacza, - prywatna rezydencja z dużym terenem zielonym, - inwestycja mieszkaniowa z funkcją usługową jako uzupełnieniem, - zakup gruntu z myślą o dalszym podziale i sprzedaży poszczególnych działek. Wydane pozwolenie na budowę trzech domów stanowi istotną przewagę dla inwestora, który chce ograniczyć czas potrzebny na przygotowanie projektu i szybciej rozpocząć realizację inwestycji. Lokalizacja Działka położona jest w miejscowości Strzelce, w gminie Dobroszyce, w powiecie oleśnickim. Okolica wyróżnia się dużą ilością zieleni, spokojem oraz bliskością Turkusowego Zalewu. To atrakcyjne miejsce dla osób poszukujących nieruchomości z dala od zwartej zabudowy miejskiej, ale jednocześnie z dogodnym dojazdem do Oleśnicy i Wrocławia. Szybki dostęp do trasy S8 zapewnia sprawną komunikację z najważniejszymi miejscowościami regionu. W sąsiedztwie powstają nowe domy jednorodzinne i zabudowa willowa, co potwierdza rozwijający się charakter lokalizacji oraz jej potencjał inwestycyjny. Numery działek- 021403_2.0014.239/7, - 021403_2.0014.239/9, - 021403_2.0014.239/4 – działka zapewniająca dojazd. Cena ofertowa: 1 000 000 zł Oferta skierowana jest zarówno do inwestorów, deweloperów, jak i osób poszukujących dużej działki pod prywatną rezydencję lub kameralny projekt mieszkaniowy. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, dokumentacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Tel/ WhatsApp. [numer]

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

1 000 000 zł