Sprzedaż domu, 240 m², działka 912 m²

Warszawa, Wawer

5 Sypialnie3 Łazienki

2 499 000 zł

10 413 zł/m²

Wystawione 15 paź 2026

O tej ofercie

DOM DLA TYCH, KTÓRZY CHCĄ MIESZKAĆ W WARSZAWIE, A Z DOMU WYCHODZIĆ PROSTO DO LASU Wyobraź sobie, że rano zamykasz drzwi i po chwili jesteś w lesie. Nie musisz dojeżdżać, szukać parkingu ani planować wycieczki. Wracasz do salonu z kominkiem, do którego przez przeszklony wykusz wpada południowe światło. Wieczorem siadasz na tarasie i słyszysz tylko drzewa. A to wciąż Warszawa. Na sprzedaż połowa domu w zabudowie bliźniaczej z 2003 roku. Dom leży w leśnej enklawie warszawskiej Radości, w dzielnicy Wawer, w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. To jedno z tych miejsc, których nie da się powtórzyć. Tak jak ten dom. To propozycja dla osób, które chcą mieć dużo przestrzeni, ogród i las za progiem, ale nie chcą wyprowadzać się z Warszawy. DOM Dom ma 240 m powierzchni całkowitej na trzech poziomach: parter, piętro i strych użytkowy. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 912 m. Parter: salon z kominkiem 63 m, z wysokim sufitem i oknami na południe, wykusz przeszklony z trzech stron, 4 x 3 m, otwarta kuchnia 17 m, łazienka 6 m z WC i kabiną prysznicową, duży przedpokój, garaż 20 m, kotłownia 9 m. Półpiętro: antresola 11 m otwarta na salon, przygotowana jako miejsce do pracy. Piętro: sypialnia master 23 m z wyjściem na taras 4 x 3 m i garderobą 3 m, pokój kąpielowy 13 m przy sypialni master, z wanną, WC i miejscem na kabinę prysznicową, pokój 17 m z własną łazienką 5 m (WC i kabina prysznicowa), pokój 12 m. Strych: strych użytkowy 30 m, ocieplony, umeblowany, z oknem Velux i funkcją mieszkalną. W domu są 3 łazienki, a układ można dowolnie zaaranżować nawet na 6 pokoi. To dom, w którym nikt nie musi szukać swojego miejsca. SALON SERCE DOMU Salon ma 63 m, wysoki sufit, kominek i wykusz przeszklony z trzech stron. Okna wychodzą na południe, więc światło towarzyszy domownikom przez większą część dnia. Z salonu wychodzisz prosto na taras i do ogrodu. Zmieści się tu rodzinny obiad, święta, spotkanie z przyjaciółmi i zwykły wieczór przy ogniu. Tutaj niczego nie trzeba powiększać. SYPIALNIA MASTER APARTAMENT W DOMU Sypialnia ma 23 m i szerokie, przeszklone wyjście na własny taras 4 x 3 m. Obok jest garderoba i stylowy pokój kąpielowy 13 m z wanną. Poranna kawa na tarasie na piętrze. Wieczorna kąpiel kilka kroków od łóżka. To nie jest zwykła sypialnia. To Twój prywatny apartament. POKÓJ GOŚCINNY Z WŁASNĄ ŁAZIENKĄ Pokój 17 m ma własną łazienkę z kabiną prysznicową. Goście, dorastające dziecko czy rodzice w odwiedzinach mają tu pełną prywatność. Bez porannej kolejki do łazienki. ANTRESOLA I STRYCH MIEJSCE NA PRACĘ I PASJE Antresola 11 m otwarta na salon to gotowe miejsce do pracy z domu. Do tego dochodzi strych 30 m: ocieplony, umeblowany, doświetlony oknem Velux i z funkcją mieszkalną. Może być gabinetem, pokojem dla nastolatka, strefą hobby albo pokojem gościnnym. To Ty decydujesz. SOLIDNOŚĆ, KTÓREJ NIE WIDAĆ NA ZDJĘCIACH Dom zbudowano z dbałością o to, co najważniejsze, czyli o konstrukcję: fundamenty wylewane w szalunkach Peri, zabezpieczone przeciwwilgociowo, ściany z cegły Porotherm 44 cm, elewacja ocieplona styropianem 10 cm i wykończona tynkiem, dach z blachodachówki na pełnym deskowaniu, ocieplenie dachu wełną mineralną, wykończenie płytą gipsowo-kartonową, oddychająca podbitka. Tego nie zobaczysz na zdjęciach. A to właśnie decyduje o tym, jak dom będzie służył przez kolejne lata. KOMFORT, KTÓRY JUŻ JEST W CENIE nowy dwufunkcyjny piec Viessmann (zamontowany w sierpniu 2026), ogrzewanie podłogowe w ciągach komunikacyjnych, kuchni i łazienkach, grzejniki ścienne oraz grzejniki ukryte w kanałach podłogowych, kominek w salonie, rolety antywłamaniowe, woda miejska, szczelne szambo 10 m. Piec jest zupełnie nowy. Jedna z największych inwestycji w domu jest już za Tobą. OGRÓD I TARAS Działka ma 912 m. Ściana domu stoi 68 metrów od ogrodzenia, więc wokół domu jest prawdziwa przestrzeń, a nie wąski pas trawy. Masz taras wyłożony gresem, ogród, a za ogrodzeniem las. Śniadanie na świeżym powietrzu, zabawa dzieci i spokojny wieczór przestają być planem na urlop. Stają się codziennością. GARAŻ, WIATA I MIEJSCE DLA PSÓW garaż 20 m w bryle budynku, drewniana wiata garażowa na 2 samochody, kryta gontem, z pełną podbitką i oddzielną bramą, dwa wybiegi dla psów przy wiacie, podjazd i chodniki z kostki Bauma, pod wiatą kostka eko. Łącznie można zaparkować 3 auta pod dachem. A jeśli masz psy, one też mają tu swoje miejsce. LEŚNA ENKLAWA W GRANICACH WARSZAWY Dom leży w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Wychodzisz z domu i wchodzisz do lasu. Okolica jest spokojna, a jednocześnie blisko centrum Radości. W pobliżu znajdziesz: komunikację miejską, sklepy, szkołę podstawową, przedszkole, pocztę, halę sportową z sauną, korty tenisowe. Naturę masz na co dzień, a miasto na wyciągnięcie ręki. DLA KOGO? To dom dla tych, którzy chcą: więcej przestrzeni i więcej natury, bez wyprowadzki z Warszawy. Dla osób, które szukają: dużego domu z ogrodem, lasu za progiem, sypialni master z łazienką, garderobą i tarasem, osobnej strefy dla gości, miejsca do pracy z domu, przestrzeni dla psów, szkoły i przedszkola w okolicy, adresu w Warszawie. PODSUMOWANIE Warszawa-Wawer, Radość. Połowa bliźniaka z 2003 roku. 240 m powierzchni całkowitej. 912 m działki. Salon 63 m z kominkiem i wykuszem. Sypialnia master z tarasem, garderobą i łazienką 13 m. Pokój gościnny z własną łazienką. 3 łazienki. Antresola do pracy i strych 30 m. Możliwość aranżacji nawet 6 pokoi. Nowy piec Viessmann (2026). Ogrzewanie podłogowe. Garaż i wiata na 2 auta. Wybiegi dla psów. Otulina Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Las za progiem. I najważniejsze: bez wybierania między lasem a miastem, bez ciasnoty, bez kompromisów w kwestii przestrzeni. To dom, który tak jak to miejsce jest jedyny w swoim rodzaju. Być może właśnie dla Ciebie. DODATKOWE INFORMACJE: Typ zabudowy: bliźniak Typ własności: własność Technologia wykonania: murowana Standard: bardzo dobry Typ podłogi: parkiet Rodzaj okien: drewniane nowe Typ dachu: dwuspadowy Liczba sypialni: 5 Liczba pokoi: 6 Rok budowy: 2003 Kanalizacja: szambo Ogrzewanie: gazowe Gaz: jest Woda: miejska Typ balkonu: taras Typ kuchni: otwarta Typ łazienki: z wc LINK DO OFERTY: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję za usługi pośrednictwa. Mamy inne ciekawe oferty w tej okolicy, zapraszamy do kontaktu. Nie wszystkie oferty z naszego biura widoczne są w internecie. Szybki kredyt, zupełnie bezpłatnie w jednym miejscu, to właśnie z nami. Jesteśmy biurem nieruchomości specjalizującym się w kamienicach przedwojennych, budynkach z cegły, rewitalizowanych kamienicach oraz nowych budynkach. Jeśli poszukujesz nieruchomości do kupienia lub sam chcesz sprzedać/wynająć nieruchomość, to zapraszamy do kontaktu. POWIERZENIE ZLECENIA PROFESJONALIŚCIE, JEST DOBRYM POCZĄTKIEM OWOCNEJ WSPÓŁPRACY. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

2 499 000 zł

Otodom

2 499 000 zł