Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 40 m²

Sosnowiec, Pogoń

3 SypialniePiętro 1

490 000 zł

12 250 zł/m²

Wystawione 16 paź 2026

O tej ofercie

Grochowa 18 | Sosnowiec, Pogoń | 40 m² | 490 000 złSą miejsca, które wyglądają pięknie na zdjęciach.Są takie, które robią wrażenie dopiero wtedy, gdy przekroczysz ich próg.I są wnętrza, które sprawiają, że przez chwilę zastanawiasz się, czy naprawdę nadal jesteś w Sosnowcu.Witaj na Grochowej 18.Tutaj 40 metrów kwadratowych opowiada zupełnie inną historię.Historię o odwadze w projektowaniu. O detalach, których nie spotyka się na każdym kroku. O przekonaniu, że luksus nie musi oznaczać ogromnej przestrzeni, a wyjątkowy design nie jest zarezerwowany wyłącznie dla apartamentów w Warszawie czy Krakowie.Bo dlaczego miałby być?KTO POWIEDZIAŁ, ŻE W ZAGŁĘBIU NIE MOŻNA MIESZKAĆ JAK Z MAGAZYNU WNĘTRZARSKIEGO?Przyzwyczailiśmy się, że mieszkania na sprzedaż wyglądają podobnie.Jasne ściany. Standardowa kuchnia. Kilka modnych dodatków. Bezpieczne kolory. Projekty, które trudno od siebie odróżnić.A gdyby tak zrobić coś zupełnie inaczej?Gdyby potraktować niewielkie mieszkanie jak autorski projekt, w którym nie ma miejsca na przypadek?Właśnie z takiego myślenia narodziła się Grochowa 18.To wnętrze ma ambicję wyznaczać nowy kierunek projektowania mieszkań w Zagłębiu.Nie próbuje nikogo naśladować.Ma własny charakter. Własną atmosferę. Własną historię.MAGIA ZACZYNA SIĘ OD DETALIWyobraź sobie, że otwierasz drzwi.Pierwsze, co zauważasz, to harmonia. Wszystko do siebie pasuje, ale nic nie jest nudne.Podłoga ułożona w elegancką jodełkę prowadzi Cię przez mieszkanie. Delikatna sztukateria nadaje ścianom głębi, a starannie dobrane światło wydobywa charakter wnętrza.Meble wykonane na zamówienie nie są tu jedynie wyposażeniem. Stanowią część architektury.Każdy centymetr ma swoje zadanie.Salon zaprasza do odpoczynku. Kuchnia zachęca do przygotowania czegoś dobrego, nawet jeśli zwykle kończysz dzień zamówieniem ulubionej kolacji.Osobna sypialnia pozwala zostawić za sobą cały dzień.A własna przestrzeń do pracy?To mały luksus, który szybko staje się codzienną koniecznością.Trzy funkcjonalne strefy na zaledwie 40 m². I ani jednego metra, który znalazł się tu przez przypadek.A ŁAZIENKA? O NIEJ TRUDNO ZAPOMNIEĆ.Są łazienki, do których po prostu się wchodzi.I jest ta.Głębokie bordo. Elegancka sztukateria. Wolnostojąca umywalka. Nowoczesny prysznic i rozwiązania, które bardziej przypominają wnętrza butikowych hoteli niż typowe mieszkania na wynajem.Do tego nieoczywisty detal: kran wychodzący z sufitu.Odważnie?Zdecydowanie.Ale właśnie o to chodzi.O wnętrze, które nie boi się charakteru. Które nie znika z pamięci pięć minut po obejrzeniu zdjęć.Tutaj design nie jest dodatkiem do mieszkania. Jest jego osobowością.WYCHODZISZ Z DOMU. I HISTORIA TRWA DALEJ.Jest sobota.Nie nastawiasz budzika. Robisz kawę, otwierasz okno i zastanawiasz się, na co masz dziś ochotę.Może spokojne śniadanie i spacer po Pogoni?Może wizyta w Herbaciarni Marzenie przy Grochowej, gdzie można zwolnić tempo i na chwilę zapomnieć o obowiązkach?A może spotkanie ze znajomymi w jednej z pobliskich restauracji?Jeżeli masz ochotę na więcej miejskiego życia, centrum Sosnowca jest niedaleko. Kino, restauracje, zakupy, wydarzenia kulturalne. Wszystko, czego potrzebujesz, żeby nie planować weekendu z kilkudniowym wyprzedzeniem.A kiedy zapragniesz odpoczynku od miasta, możesz wybrać się do Parku Sieleckiego, nad Stawiki albo na wyjątkowy wieczór w Termach Rzymskich w pobliskiej Czeladzi.To właśnie urok tej lokalizacji.Nie musisz mieszkać w samym centrum, żeby korzystać z jego możliwości.POGOŃ. MIEJSCE, KTÓRE MA SWÓJ RYTM.Grochowa 18 znajduje się w jednej z najbardziej charakterystycznych części Sosnowca.Pogoń łączy codzienną wygodę z miejską energią.Bliskość Uniwersytetu Śląskiego, sklepów, lokali gastronomicznych, komunikacji miejskiej i głównych połączeń aglomeracji sprawia, że to adres, który może odpowiadać bardzo różnym stylom życia.Studentowi, który chce mieć uczelnię w pobliżu.Młodej parze, która szuka swojego pierwszego wspólnego miejsca.Osobie pracującej zdalnie, dla której własne biuro to coś więcej niż biurko ustawione w sypialni.I wreszcie inwestorowi, który wie, że dobra nieruchomość zaczyna się od dobrej lokalizacji.A TERAZ NAJLEPSZA CZĘŚĆ TEJ HISTORII.Wyobraź sobie, że możesz kupić takie mieszkanie.Nie projekt na papierze.Nie wizję, która wymaga jeszcze miesięcy pracy, dziesiątek decyzji i kolejnych wydatków.Ale gotową, wykończoną przestrzeń, w której ktoś już urządził swoją codzienność.Bo Grochowa 18 jest już wynajęta.Ktoś już wybrał to miejsce.Ktoś już zobaczył w nim swój dom.A Ty możesz spojrzeć na tę samą przestrzeń z zupełnie innej perspektywy.PIĘKNE WNĘTRZE, KTÓRE POTRAFI NA SIEBIE PRACOWAĆ.W świecie nieruchomości często trzeba wybierać.Albo wyjątkowy design, albo rozsądna inwestycja.Albo estetyka, albo funkcjonalność.Albo mieszkanie, które zachwyca, albo takie, które generuje przychód.A gdyby tym razem nie trzeba było wybierać?Cena nieruchomości wynosi 490 000 zł.Obecny przychód z najmu to 3 400 zł miesięcznie.W skali roku daje to 40 800 zł przychodu i 8,33% rentowności brutto, przed uwzględnieniem podatków i kosztów.To nie tylko piękna przestrzeń.To nieruchomość z istniejącym najmem, nowoczesnym standardem i konkretnym potencjałem inwestycyjnym.Nie musisz szukać ekipy remontowej. Nie musisz projektować kuchni. Nie musisz urządzać mieszkania ani szukać pierwszego najemcy.Możesz kupić gotowy produkt inwestycyjny.KILKA KONKRETÓW, BO DOBRE HISTORIE POWINNY MIEĆ RÓWNIEŻ DOBRE LICZBY.* Lokalizacja: Sosnowiec, Pogoń, ul. Grochowa 18* Powierzchnia: 40 m²* Piętro: 1* Budynek: inwestycja "3 Kamienice", 2025 r.* Układ: salon z aneksem, sypialnia, biuro, łazienka* Wykończenie: wysoki standard, meble na wymiar, autorskie rozwiązania* Ogrzewanie: gazowe, kotłownia w budynku* Czynsz administracyjny: około 400 zł* Cena: 490 000 zł* Przychód z najmu: 3 400 zł miesięcznie* Rentowność brutto: 8,33% rocznie* Prowizja biura dla kupującego: 0 złNIE KAŻDE MIESZKANIE MUSI BYĆ DLA KAŻDEGO.I to jest w porządku.Grochowa 18 nie powstała po to, żeby być kolejnym bezpiecznym, przewidywalnym wnętrzem.Powstała dla ludzi, którzy lubią rzeczy z charakterem.Którzy dostrzegają piękno w detalach.Którzy wiedzą, że nawet niewielka przestrzeń może robić ogromne wrażenie.I którzy rozumieją, że dobra nieruchomość może być jednocześnie piękna, funkcjonalna i interesująca inwestycyjnie.Nie musisz jechać do Warszawy, żeby zobaczyć odważny design.Nie musisz przeglądać zagranicznych inspiracji, żeby znaleźć wnętrze z charakterem.Nie musisz nawet wyjeżdżać z Zagłębia.Wystarczy, że odwiedzisz Grochową 18.Bo czasami magia nie kryje się w odległych miejscach.Czasami czeka za drzwiami mieszkania na pierwszym piętrze.Grochowa 18. Zobacz, jak może wyglądać nowy standard życia w Sosnowcu.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Michał KosiorObsługa również w języku angielskim, hiszpańskim, rosyjskim, niemieckim i włoskim.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

490 000 zł