Sprzedaż domu, 164 m², działka 319 m²

Chwarzno-Wiczlino

4 Sypialnie3 Łazienki

1 890 000 zł

11 513 zł/m²

Wystawione 5 paź 2026

O tej ofercie

Skrajny designerski segment Premium - 5 pokoi, 3 łazienki, 2 pralnie, ogród 145 m², 4 miejsca parkingowe, 2 bramy wjazdowe. Na sprzedaż wyjątkowy, skrajny segment na gdyńskim Wiczlinie, położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu Wiczliński Potok. Wnętrza zostały zaprojektowane przez renomowaną pracownię architektoniczną, a całość tworzy spójną, przemyślaną przestrzeń z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości. Dom został wybudowany w 2020 roku, jest w pełni wykończony, wyposażony i gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek dodatkowych kosztów. Dom jest sprzedawany z pełnym wyposażeniem oraz w pełni zaaranżowanym ogrodem. Możesz wprowadzić się od razu, bez remontu, bez czekania na dewelopera i bez dodatkowych wydatków. To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu z dużą ilością przestrzeni, prywatnym ogrodem, funkcjonalnym układem dla rodziny oraz rozwiązaniami zapewniającymi wygodę i bezpieczeństwo na co dzień. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • skrajny segment - okna z trzech stron, więcej naturalnego światła i prywatności niż w segmencie środkowym, tylko jeden sąsiad za ścianą • 164,16 m² przestrzeni na 3 kondygnacjach • 5 pokoi, w tym 4 sypialnie, oraz 3 łazienki • zagospodarowany, piękny ogród ok. 145 m² • dwa niezależne tarasy z dwoma wyjściami z salonu oraz nowoczesna pergola lamelowa • 4 miejsca parkingowe na dwóch prywatnych placach o łącznej powierzchni ok. 89 m² • 2 prywatne automatyczne bramy wjazdowe sterowane pilotem • wysoki poziom bezpieczeństwa - zamknięte osiedle z bramą wjazdową, monitoring posesji i strefy wjazdowej oraz drzwi wejściowe Hörmann • ogrzewanie podłogowe na wszystkich 3 kondygnacjach ze sterowaniem strefowym TECH , energooszczędna konstrukcja, dodatkowa pompa cyrkulacyjna • bardzo wysoki standard wykończenia i pełne wyposażenie w cenie kompleksowe zabudowy stolarskie na wymiar w całym domu, spieki kwarcowe, designerskie meble i oświetlenie, markowa ceramika i armatura • niskie koszty utrzymania - ok. 950 zł/mies. poza sezonem grzewczym i ok. 1 350 zł/mies. w sezonie grzewczym • wyjątkowo wygodna lokalizacja dla rodziny - szkoła i przedszkole ok. 350 m, przystanek autobusowy ok. 100 m, Żabka ok. 400 m, Lidl ok. 650 m, apteka i przychodnia ok. 700 m, Rossmann i Pepco ok. 800 m, tylko 15 minut do morza METRAŻ I UKŁAD Dom oferuje łącznie 164,16 m² przestrzeni rozłożonej na trzech kondygnacjach. Podstawowa powierzchnia mieszkalna wynosi 113,81 m², natomiast dodatkowe 50,35 m² stanowi w pełni wykończone i codziennie użytkowane poddasze, które zostało zaaranżowane jako niezależna strefa z przestronnym salonem oraz prywatną łazienką. Poddasze stanowi pełnoprawną, codziennie wykorzystywaną część domu. Dzięki zastosowaniu dużej ilości okien ( 6 okien dachowych Fakro), stanowi niezwykle dobrze oświetloną funkcjonalną część domu. ● Parter: salon z kominkiem połączony z kuchnią i jadalnią, wiatrołap, pralnia, łazienka, dwa wyjścia do ogrodu i na 2 tarasy. ● Piętro: trzy sypialnie, w tym dwie z garderobami, oraz łazienka. ● Poddasze: jasne studio z 6 oknami dachowymi, z własną łazienką, z dwuosobową wanną, z dedykowaną pralnią oraz przyłączami pod aneks kuchenny. Sprawdzi się jako niezależny apartament, czwarta sypialnia, gabinet, pokój gościnny albo strefa dla nastolatka. Układ nieruchomości został zaprojektowany tak, aby wyraźnie rozdzielić: reprezentacyjną strefę dzienną na parterze, prywatną strefę sypialną na piętrze oraz dodatkową, niezależną przestrzeń na poddaszu. To rozwiązanie sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu, pokoju gościnnego lub osobnej strefy dla nastolatka. OGRÓD I OTOCZENIE DOMU Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 319 m² Jednym z jej największych atutów jest piękny, zadbany ogród o powierzchni ok. 145 m², powiększony względem pierwotnych 119 m². Ogród zaprojektował architekt krajobrazu. Zieleń jest całoroczna, a nasadzenia dobrano tak, żeby zapewniały pełną prywatność przez cały rok, nie tylko latem. Do dyspozycji są dwa tarasy o 2 niezależnych wejściach do domu oraz pergola lamelowa tworząca komfortową strefę wypoczynkową. Na posesji stoi też duży domek narzędziowy, jako dodatkowe miejsce na rowery, narzędzia i sprzęt ogrodowy. W cenie zostają wszystkie elementy małej architektury: meble ogrodowe, designerskie donice i dekoracje. Ogród jest gotowy do korzystania od pierwszego dnia. Skrajne położenie segmentu oraz przemyślany projekt zieleni zapewnia większe poczucie prywatności i swobody niż w typowym domu szeregowym. TECHNOLOGIA I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ ● ściany z bloczków silikatowych 18 cm, ocieplenie styropianem 14-16 cm, ● płyta fundamentowa zintegrowana z ławami, ocieplona XPS 12 cm, ● dach z blachy na rąbek stojący, poddasze ocieplone pianą PUR, ● ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach ze sterowaniem strefowym TECH, ● gazowy kocioł kondensacyjny Vaillant 19 kW ze sterownikiem Multimatic, zasobnik c.w.u. 100 l ● pompa cyrkulacyjna c.w.u. z pompą Grundfos, sterowana modułem Vaillant VR 40 szybszy przepływ ciepłej wody ● koszty utrzymania: ok. 950 zł/mies. poza sezonem grzewczym, ok. 1 350 zł/mies. w sezonie PARKING I WJAZD 4 miejsca parkingowe na dwóch prywatnych placach z systemem bram wjazdowych. Do nieruchomości przynależą 2 prywatne place parkingowe, każdy z własną automatyczną bramą wjazdową - jednoskrzydłową oraz dwuskrzydłową łamaną, sterowane pilotem. Łączna powierzchnia prywatnej przestrzeni parkingowej to aż 89 m² - pierwszy plac ma 37,8 m², a drugi 51,25 m². Taki układ pozwala na komfortowe parkowanie aż 4 samochodów i zapewnia dużą swobodę codziennego korzystania z posesji. Przy zabudowie szeregowej to duży atut - samochody domowników i gości mogą pozostawać na terenie posesji, bez konieczności parkowania przy ulicy. Dodatkowym elementem zwiększającym komfort i bezpieczeństwo jest wjazd na zamknięte osiedle przez bramę wjazdową. BEZPIECZEŃSTWO I KOMFORT Dom znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu z kontrolowanym wjazdem przez bramę osiedlową. Nieruchomość wyposażona jest w drzwi wejściowe Hörmann, monitoring posesji oraz strefy wjazdowej, a także dwie prywatne automatyczne bramy wjazdowe sterowane pilotem. Całość zapewnia wysoki poziom prywatności, wygody i bezpieczeństwa na co dzień. STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIA Dom został wykończony z dbałością o jakość materiałów, estetykę i komfort użytkowania. Wnętrze domu zostało zaprojektowane jako spójna, indywidualna całość, z wykorzystaniem materiałów i rozwiązań z segmentu premium. Jednym z najważniejszych elementów są kompleksowe zabudowy stolarskie wykonane na wymiar o wartości ok. 350-400 tys. zł. Obejmują one m.in. zabudowę kuchenną wraz z wyspą, zabudowy w wiatrołapie i holu, pralnię, meble w trzech łazienkach, ściany RTV w salonie i na piętrze, dwie obszerne garderoby, zabudowę klatki schodowej oraz liczne dodatkowe rozwiązania do przechowywania. Wszystkie zostały wykonane jako część jednego projektu wnętrza i pozostają w cenie nieruchomości. Ściany wykończono efektowną sztukaterią Orac Decor, lamelami 3D, panelami lamelowymi MDF wykonanymi przez stolarza oraz indywidualnie dobranymi elementami dekoracyjnymi, które nadają wnętrzu spójny, elegancki i ponadczasowy charakter. W całym domu zastosowano drzwi Porta Vector V, uzupełnione o efektowne lamelowe nadproża wykonane na indywidualne zamówienie. Na parterze oraz poddaszu zastosowano płytki Marazzi i Tubądzin, natomiast na piętrze znajduje się drewniana podłoga Barlinek. Projekt wnętrza uzupełniają designerskie przeszklenia - m.in. przeszklone drzwi prowadzące z wiatrołapu do salonu oraz szklane ścianki na poddaszu. W wielu kluczowych elementach wykończenia wykorzystano spiek kwarcowy - m.in. na schodach, blatach, stole, wyspie kuchennej oraz blatach łazienkowych. Materiał ten łączy elegancki wygląd z wysoką trwałością i odpornością na codzienne użytkowanie. Całość dopełniają designerskie oprawy oświetleniowe marek takich jak Shilo, Chors, Ramko, Markslöjd, MAXlight, Tense i &Tradition, a także szklane włączniki i gniazda Ospel. W domu zastosowano również żaluzje wykonane na wymiar, zasłony i firany szyte na miarę oraz starannie dobrane detale dekoracyjne, które podkreślają indywidualny charakter całego projektu. Wszystkie stałe zabudowy, wyposażenie wnętrza oraz sprzęty RTV i AGD pozostają w cenie nieruchomości. To dom, w którym wartość nie kończy się na metrażu. Znaczącą część stanowią indywidualne zabudowy stolarskie, wykończenia ze spieku kwarcowego, designerskie meble i oświetlenie oraz wyposażenie wykonane i dobrane pod konkretny projekt wnętrza. Nieruchomość jest sprzedawana wraz z wyposażeniem i sprzętami, dzięki czemu nowi właściciele mogą wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania remontu czy wielomiesięcznych prac wykończeniowych. Odtworzenie dziś podobnego standardu wykończenia, zabudów i wyposażenia oznaczałoby bardzo wysoki dodatkowy koszt oraz wiele miesięcy realizacji. O komfort cieplny dba ogrzewanie podłogowe współpracujące z kondensacyjnym kotłem gazowym. Budynek wykonano w technologii tradycyjnej z bloczków silikatowych, z odpowiednią izolacją ścian, fundamentów oraz poddasza. Szczegółowa specyfikacja techniczna budynku jest dostępna dla zainteresowanych. LOKALIZACJA Dom położony jest w Gdyni, w dzielnicy Wiczlino - spokojnej i rodzinnej części miasta z bardzo dobrą infrastrukturą. W pobliżu znajdują się: szkoły i przedszkola, sklepy i punkty usługowe (Lidl, żabka, Justynka, Pepco, Rossmann), komunikacja miejska, tereny rekreacyjne i spacerowe, las, świeżo zakończona trasa rowerowa, szybki dojazd do obwodnicy Trójmiasta. Lokalizacja pozwala połączyć spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do centrum Gdyni i pozostałych części aglomeracji. DLACZEGO WARTO? To propozycja dla osób, które nie chcą zaczynać od pustego domu i kolejnych miesięcy remontów, wykończenia oraz organizowania ekip. Tutaj nowy właściciel otrzymuje gotową, kompletnie zaprojektowaną nieruchomość - od indywidualnych zabudów stolarskich i materiałów premium, przez pełne wyposażenie wnętrza, aż po zagospodarowany ogród, dwa prywatne parkingi i rozwiązania zwiększające bezpieczeństwo. Skrajne położenie, 5 pokoi - w tym 4 sypialnie - 3 łazienki - 2 pralnie, 319 m2 powierzchni ( największy dom w realizacji Wiczliński Potok), 145 m² prywatnego ogrodu, 89 m² przestrzeni parkingowej, 2 automatyczne bramy, 4 miejsca parkingowe oraz dodatkowe 50,35 m² wykończonego poddasza, bardzo wysoki poziom wykończenia tworzą dom zdecydowanie wyróżniający się na tle typowej zabudowy szeregowej. To nieruchomość gotowa do zamieszkania od pierwszego dnia - bez remontu, bez oczekiwania na dewelopera i bez konieczności ponoszenia wysokich dodatkowych nakładów. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości, w tym szczegółowe rzuty pomieszczeń oraz dokumentacja techniczna, dostępne są na życzenie. Skontaktuj się, aby poznać wszystkie atuty tej wyjątkowej oferty. ---------- Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Dane uzyskano na podstawie oświadczenia właściciela. Pośrednik dokłada wszelkich starań, aby zweryfikować informacje oraz dba o to, aby były one aktualne.

Co w cenie

Ogród

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 890 000 zł

Otodom

1 890 000 zł

Gratka

1 890 000 zł