Sprzedaż działki, 1008 m²

Łubowo, Wierzyce

160 000 zł

159 zł/m²

Wystawione 19 sie 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż atrakcyjnie położone działki w miejscowości Wierzyce, w gminie Łubowo, pomiędzy Poznaniem a Gnieznem. Nieruchomości znajdują się w spokojnym otoczeniu pól, zieleni i zabudowy jednorodzinnej, w rejonie Osiedla Zielonego. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do drogi ekspresowej S5, a jednocześnie pozwala zachować kameralny charakter miejsca. DOSTĘPNE DZIAŁKI Działki przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną: • 110/5 - 1216 m² cena 165 000 zł • 110/6 - 1389m² cena 185 000 zł REZERWACJA • 405/2 - 1008 m² cena 160 000 zł REZERWACJA • 405/3 - 1222 m² cena 190 000 zł REZERWACJA • 405/4 - 1436 m². cena 210 000 zł • 405/5 - 1443 m² cena 210 000 zł • 405/7 - 4841 m². cena 215 000 zł • 405/8 - 1442 m². cena 210 000 zł • 110/7 - 4841 m² cena 385 000 zł • 405/9 - 1,2389 ha cena 990 000 zł WARUNKI ZABUDOWY Dla działek 405/2, 405/3, 405/4, 405/5, 405/7 oraz 405/8 zostały wydane ostateczne decyzje o warunkach zabudowy przewidujące budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Najważniejsze parametry: • od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych, • wysokość budynku od 6 do 8 m, • maksymalna szerokość elewacji frontowej - 14 m, • dach dwu- lub wielospadowy, • kąt nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°, • kalenica równoległa lub prostopadła do drogi, • minimum 35% powierzchni biologicznie czynnej, • minimum 2 miejsca postojowe na terenie działki. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi odpowiednio: • działka 405/2 - 15,13% powierzchni działki, • działka 405/3 - 15,13%, • działka 405/4 - 13,93%, • działka 405/5 - 13,86%, • działka 405/7 - 13,48%, • działka 405/8 - 13,87%. Dla działek 110/5 i 110/6 decyzje przewidują budowę wolnostojącego, maksymalnie dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego: • powierzchnia zabudowy budynku - do 70 m², • maksymalna szerokość elewacji frontowej - 12 m, • wysokość budynku od 6 do 8 m, • dach dwu- lub wielospadowy, • kąt nachylenia połaci od 25° do 45°, • minimum 35% powierzchni biologicznie czynnej, • minimum 2 miejsca postojowe. Działki 110/7 i 405/9 objęte są odrębną ofertą. Informacje dotyczące możliwości ich zagospodarowania oraz dokumentacji dostępne są u pośrednika. MEDIA Działki 110/5. 405/2, 405/3, 405/7 znajdują się bezpośrednio przy drodze asfaltowej z dostępem do mediów: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Zgodnie z wydanymi decyzjami i uzyskanymi zapewnieniami przewidziano: • zaopatrzenie w wodę z istniejącej gminnej sieci wodociągowej, • zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci ENEA Operator, • odprowadzanie ścieków tymczasowo do szczelnego zbiornika bezodpływowego o pojemności do 10 m³, • docelowo podłączenie do gminnej sieci kanalizacyjnej po powstaniu odpowiednich możliwości technicznych, • indywidualne źródło ogrzewania zgodne z obowiązującymi przepisami, • zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych w granicach własnej działki. DROGA I DOJAZD Dostęp do drogi publicznej przewidziano bezpośrednio lub poprzez drogi wewnętrzne - w zależności od położenia konkretnej działki. Zakup każdej z działek wiąże się z obowiązkowym zakupem udziału w drogach wewnętrznych. Koszt udziałów 5 000 zł. Wierzyce są bardzo dobrze skomunikowane dzięki pobliskiemu węzłowi drogi ekspresowej S5, umożliwiającemu wygodny dojazd w kierunku Poznania, Gniezna i Bydgoszczy. Orientacyjne odległości: węzeł S5 Wierzyce - ok. 3-4 km,Gniezno - ok. 20-22 km,Pobiedziska - ok. 13-15 km,Poznań - ok. 40-45 km,Bydgoszcz - ok. 95-105 km.INFRASTRUKTURA I KOMUNIKACJA W Wierzycach dostępne są sklepy spożywcze, w tym market Dino oraz lokalny sklep spożywczo-przemysłowy. Większe zaplecze handlowe i usługowe znajduje się w Łubowie, Pobiedziskach i Gnieźnie. Miejscowość jest objęta gminną komunikacją autobusową. Najbliższe połączenia kolejowe w kierunku Poznania i Gniezna dostępne są między innymi ze stacji w Fałkowie. OTOCZENIE Działki położone są w spokojnej, rozwijającej się części Wierzyc, w sąsiedztwie terenów zielonych, pól oraz zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajdują się również zbiorniki wodne powstałe w wyniku eksploatacji kruszywa. Nie są to oficjalne kąpieliska ani naturalne jeziora. To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu z dogodnym dojazdem do większych miast. Zapraszam do kontaktu. Karolina Lachota-Wiśniewska Kupując z Cherry Estate Group, zyskujesz nie tylko pewną nieruchomość, ale także pełne bezpieczeństwo i komfort transakcji: ✅ Pomagam przeprowadzić całą transakcję bezpiecznie, od rezerwacji po akt notarialny ✅ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego - bez prowizji, z pomocą zaufanego doradcy ✅ Gwarantujemy najniższe możliwe taksy notarialne - współpracujemy z kancelariami oferującymi preferencyjne stawki ✅ Jasna komunikacja, pełna dokumentacja ℹ️ Informacja prawna Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia może ulec zmianie i nie stanowi zapewnienia w rozumieniu art. 556 Kodeksu cywilnego.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka