Działka na sprzedaż

Sprzedaż działki, 1244 m²

Wadowicka, Kraków

8 750 000 zł

7034 zł/m²

Wystawione 12 paź 2026

O tej ofercie

Private House Brokers ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej w doskonałej lokalizacji blisko centrum Krakowa przy ul. Wadowickiej. OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS ! LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w jednym z najdynamiczniej rozwijających się punktów komercyjno-biznesowych na południu Krakowa. Ulica Wadowicka to ugruntowany adres na mapie inwestycyjnej miasta, idealny pod zabudowę biurową, usługową lub handlową. NIERUCHOMOŚĆ: Prezentowana nieruchomość to działka o powierzchni 1244m2. Zabudowana obecnie budynkiem o pow. 598,70m2 (+ dobudowana antresola o pow. 104,39m2). Media: - energia elektryczna 3 x 380 V, 21 kW z możliwością zwiększenia ( bezpośrednie podłączenie ze stacji trafo ) - gaz - CO oraz CWU z własnego pieca - woda i kanalizacja - MPWiK - internet Dla działki przygotowane zostało studium możliwości zabudowy zakładające realizację dwóch opcji: 1.Wielofunkcyjny charakter (Mixed-use): Parter: Reprezentacyjna przestrzeń dedykowana pod działalność handlową i gastronomiczną. Piętra 1-6: Nowoczesne przestrzenie biurowe i usługowe. Bryła budynku: 7 kondygnacji nadziemnych oraz 1 kondygnacja podziemna. Układ lokali: Ergonomiczne moduły o powierzchni od 250 m² do 300 m², pozwalające na elastyczną aranżację. Wysokość wnętrz: Komfortowe 3,0 m (wysokość netto), spełniające współczesne standardy klasy biurowej. Powierzchnia komercyjna (PUU): ok. 3 500 m² (wysoki współczynnik opłacalności najmu) Powierzchnia użytkowa nadziemna: ok. 3 750 m² Powierzchnia użytkowa podziemna: ok. 920 m² Garaż podziemny: Jednopoziomowy parking oferujący ok. 32 pełnowymiarowe, niezależne miejsca postojowe (wygodny system tradycyjny – bez konieczności stosowania platform). 2. Koncepcja mieszkaniowo-usługowa (PRS / Biura): Wielofunkcyjny charakter (z potencjałem PRS): Parter: Strefa handlowa i gastronomiczna, idealna do obsługi najemców i okolicznych mieszkańców. Piętra 1-7: Przestrzeń elastyczna: sektor PRS (mieszkania na wynajem instytucjonalny), biura oraz usługi drobne. Bryła budynku: 8 kondygnacji nadziemnych oraz 1 kondygnacja podziemna. Układ lokali: Kompaktowe i wysoce płynne na rynku moduły o powierzchni od 30 m² do 80 m², doskonałe pod mikroapartamenty, lokale na wynajem lub kameralne gabinety. Wysokość wnętrz: 2,5 m (wysokość netto dla pięter 1-7), zoptymalizowana pod funkcje mieszkalne i usługowe. Powierzchnia komercyjna (PUU): ok. 3 750 m² (wyższy wskaźnik powierzchni najmu dzięki zwiększonej liczbie kondygnacji) Powierzchnia użytkowa nadziemna: ok. 4 160 m² Powierzchnia użytkowa podziemna: ok. 920 m² Garaż podziemny: Wysokowydajny, jednopoziomowy parking podziemny oferujący ok. 52 miejsca postojowe. Zastosowanie nowoczesnych platform parkingowych pozwala na optymalne wykorzystanie przestrzeni i maksymalizację liczby miejsc. CENA: 2500 zł / PUU - 8.750.000,00 zł Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów! Kontakt do agenta: Maciej Dymek+48537 947 580 m.dymek@ Private House Brokers is pleased to present an investment plot for sale in a prime location near the center of Krakow, at Wadowicka Street. LOCATION: The property is located in one of the most dynamically developing commercial and business hubs in the southern part of Krakow. Wadowicka Street is a well-established address on the city's investment map, ideal for office, service, or retail development. PROPERTY: The presented property is a plot with an area of 1,244 m². It is currently developed with a building of 598.70 m² (+ an added mezzanine of 104.39 m²). Utilities: Electricity: 3 x 380 V, 21 kW with the possibility of expansion (direct connection from the transformer station) Gas: central heating and domestic hot water from a private boiler Water and sewage: Municipal Water and Sewerage Enterprise (MPWiK) Internet A feasibility study has been prepared for the plot, outlining two architectural concepts: 1. Option 1: Mixed-use (Offices / Services) Multifunctional character: Ground floor: Representative space dedicated to retail and gastronomy. Floors 1-6: Modern office and service spaces. Building structure: 7 above-ground stories and 1 underground level. Premises layout: Ergonomic modules ranging from 250 m² to 300 m², allowing for a flexible layout. Ceiling height: Comfortable 3.0 m (net height), meeting contemporary office class standards. Commercial area (GLA): approx. 3,500 m² (high rental profitability ratio) Usable above-ground area: approx. 3,750 m² Usable underground area: approx. 920 m² Underground garage: Single-level parking offering approx. 32 full-sized, independent parking spaces (convenient traditional system – no platforms required). 2. Option 2: Residential and Service Concept (PRS / Offices) Multifunctional character (with PRS potential): Ground floor: Retail and catering zone, ideal for serving tenants and local residents. Floors 1-7: Flexible space: PRS sector (Private Rented Sector / institutional rental apartments), offices, and minor services. Building structure: 8 above-ground stories and 1 underground level. Premises layout: Compact and highly liquid market modules ranging from 30 m² to 80 m², perfect for micro-apartments, rental units, or intimate offices. Ceiling height: 2.5 m (net height for floors 1-7), optimized for residential and service functions. Commercial area (GLA): approx. 3,750 m² (higher leasable area ratio due to the increased number of stories) Usable above-ground area: approx. 4,160 m² Usable underground area: approx. 920 m² Underground garage: High-efficiency, single-level underground parking offering approx. 52 parking spaces. The use of modern parking platforms allows for optimal use of space and maximization of spots. PRICE: 2,500 PLN / m² of GLA –8.750.000,00 PLN Feel free to contact me for more details! Agent Contact: Maciej Dymek+48537 947 580 m.dymek@

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

8 750 000 zł

Otodom

8 750 000 zł

Gratka

8 750 000 zł