Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 34 m²

Warszawa, Kamionek, Praga-Południe

566 000 zł

16 550 zł/m²

Wystawione 29 sie 2026

O tej ofercie

34,2 m² | 1. piętro | możliwość aranżacji 2 pokoi | świetna komunikacja | blisko SWPS i Parku Skaryszewskiego | ul. Grochowska 309/317 | Kamionek | Praga-Południe. To ciekawa propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora. Największym atutem lokalu jest jego układ oraz duży potencjał aranżacyjny – obecne mieszkanie jednopokojowe można rozważyć do przekształcenia w funkcjonalne 2 pokoje z osobną sypialnią i salonem z aneksem kuchennym. MIESZKANIE Lokal ma powierzchnię 34,2 m² i obecnie składa się z: salonu – ok. 18 m², oddzielnej, widnej kuchni – ok. 11,3 m², łazienki – ok. 2,3 m², holu – ok. 2,7 m². Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze, co jest wygodnym rozwiązaniem zarówno przy zakupie na własne potrzeby, jak i pod wynajem. Potencjał na 2 pokoje Dużym atutem nieruchomości jest przestronna, ponad 11-metrowa kuchnia. Jej powierzchnia pozwala rozważyć stworzenie w tym miejscu pełnowymiarowej sypialni, natomiast w dużym salonie możliwe jest zaplanowanie strefy dziennej z aneksem kuchennym. W takim wariancie mieszkanie może zyskać: osobną sypialnię, salon z aneksem kuchennym, wyraźnie oddzieloną część prywatną i dzienną. Do oferty dołączona została wizualizacja 3D przedstawiająca przykładową możliwość zmiany układu mieszkania. Wizualizacja ma charakter poglądowy. Możliwość wykonania aneksu kuchennego oraz zakres ewentualnych zmian należy potwierdzić pod względem technicznym. LOKALIZACJA – KAMIONEK Nieruchomość znajduje się przy ul. Grochowskiej 309/317, na Kamionku – jednej z bardzo dobrze skomunikowanych części Pragi-Południe. W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska: sklepy, punkty usługowe, komunikacja publiczna oraz tereny rekreacyjne. W pobliżu znajdują się m.in.: Park Skaryszewski, Kamionkowskie Błonia Elekcyjne, Uniwersytet SWPS przy ul. Chodakowskiej. Bliskość uczelni dodatkowo zwiększa atrakcyjność mieszkania z punktu widzenia potencjalnego najmu. KOMUNIKACJA Przystanek Gocławska znajduje się praktycznie przy budynku – około 1–2 minuty pieszo. W pobliżu kursują autobusy i tramwaje zapewniające wygodne połączenie z centrum Warszawy. Autobusem 125 można dojechać bezpośrednio do stacji Metro Stadion Narodowy – linia M2. Dojazd do metra zajmuje około 5–10 minut, zależnie od aktualnego rozkładu i warunków drogowych. Po przesiadce na linię M2 można szybko dostać się m.in. w okolice: Nowego Światu, Świętokrzyskiej, Ronda ONZ, Woli. Dodatkowym atutem są tramwaje kursujące ul. Grochowską, zapewniające bezpośredni dojazd w kierunku centrum. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 34,2 m² 1. piętro salon ok. 18 m² oddzielna, widna kuchnia ok. 11,3 m² możliwość rozważenia aranżacji 2 pokoi potencjalna osobna sypialnia + salon z aneksem przystanek Gocławska ok. 1–2 minuty pieszo szybki dojazd do M2 Stadion Narodowy bardzo dobre połączenie z centrum Warszawy Kamionek / Praga-Południe blisko Parku Skaryszewskiego w pobliżu Uniwersytetu SWPS propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję DLA KOGO? Mieszkanie będzie interesującą propozycją dla singla lub pary, którzy szukają niewielkiego mieszkania z możliwością stworzenia funkcjonalnego układu 2-pokojowego. Ze względu na lokalizację, bliskość SWPS oraz bardzo dobre połączenie z metrem M2 i centrum Warszawy nieruchomość może być również ciekawą opcją inwestycyjną pod wynajem. 34,2 m², 1. piętro, świetna komunikacja i możliwość stworzenia osobnej sypialni – to mieszkanie ma zdecydowanie większy potencjał, niż może sugerować sam metraż. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Pokaż więcej

Co w cenie

Piwnica

Kluczowe dane

Piętro1 / 4

Powierzchnia34.2 m²

Pokoje2

Sypialnie1

Łazienki1

BudowaCegła

StanDo remontu

UmeblowaneUmeblowane

Wystawiono na

Gratka

566 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

3258 zł/mies

Wkład własny20 % · 113 200 zł

113 200 złkredyt 452 800 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty977 489 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026