Sprzedaż działki, 15025 m²

Wrocławska, Brzeg

3 800 000 zł

253 zł/m²

Wystawione 13 lis 2026

O tej ofercie

Lokalizacja: Brzeg | obręb Rataje | powiat brzeski | województwo opolskie Numer działki: 239 Powierzchnia: 15 025 m² Przeznaczenie: MN, MNu, ZP, WS oraz tereny komunikacyjne. Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa położona w Brzegu, obręb Rataje, oznaczona numerem ewidencyjnym 239, o łącznej powierzchni 15 025 m² (1,5025 ha). Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny dzięki zróżnicowanemu przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Działka stanowi interesującą propozycję dla inwestora, dewelopera lub osoby poszukującej gruntu pod realizację projektu mieszkaniowego. Połączenie terenów zabudowy jednorodzinnej, zabudowy mieszkaniowej z usługami oraz zieleni parkowej daje możliwość stworzenia atrakcyjnej i funkcjonalnej przestrzeni mieszkaniowej. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości o dużej powierzchni i zróżnicowanych możliwościach zagospodarowania, z przeznaczeniem określonym w obowiązującym MPZP. Przeznaczenie terenu według MPZP Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Brzeg, uchwalonym uchwałą nr XVIII/471/09 z dnia 05.09.2009 r., teren działki obejmuje: Około 5 690 m² – symbol 3MN: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej. Około 2 500 m² – symbol MNu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. Około 2 810 m² – symbol ZP: teren zieleni parkowej. Około 220 m² – symbol WS: teren wód powierzchniowych. Pozostała część nieruchomości przeznaczona jest pod drogi publiczne i piesze. Możliwości zabudowy Teren 3MN:Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza. Maksymalny wskaźnik zabudowy: 25%. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%. Budynki mieszkalne do 2 kondygnacji nadziemnych, z możliwością poddasza użytkowego. Wysokość budynków mieszkalnych: do 8–10 m, zgodnie z ustaleniami planu. Dachy symetryczne o kącie nachylenia 40–50°. Teren MNu:Podstawowo zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna w określonych lokalizacjach i formie wskazanej w MPZP. Możliwość realizacji drobnych usług. Maksymalny wskaźnik zabudowy: 25%. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%. Możliwość realizacji garaży i budynków gospodarczych zgodnie z zapisami planu. Teren ZP:Zieleń parkowa. Dopuszczone wody powierzchniowe oraz infrastruktura techniczna. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w Brzegu, przy ul. Wrocławskiej, w obrębie Rataje. Lokalizacja zapewnia dogodną komunikację z pozostałymi częściami miasta oraz wyjazd w kierunku Wrocławia. Położenie w granicach miasta, dostęp do infrastruktury miejskiej oraz zróżnicowane przeznaczenie terenu w MPZP sprawiają, że działka stanowi atrakcyjną propozycję pod inwestycję mieszkaniową z możliwością realizacji usług. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Filipiak Nieruchomości Małgorzata Filipiak tel: 531 900 367 e-mail: mf@ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

3 800 000 zł