Nieruchomość komercyjna na sprzedaż bez pośredników ul. Ludwika Zalewskiego Lublin Wrotków

Sprzedaż lokalu użytkowego, 43 m²

ul. Ludwika Zalewskiego, Lublin

597 000 zł

13 884 zł/m²

Wystawione 22 sie 2026

O tej ofercie

Wykończony lokal usługowy na własne cele lub inwestycyjnie, FV 23% Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 43 m², położony na parterze budynku przy ul. ks. Zalewskiego 7 w Lublinie. Lokal znajduje się w atrakcyjnej części dzielnicy Wrotków, u zbiegu ulic Zalewskiego i Słomkowskiego, w otoczeniu nowego budownictwa mieszkaniowego. W najbliższej okolicy powstaje wiele nowych bloków, co zapewnia duży potencjał dla działalności handlowej, usługowej lub biurowej. Lokal jest narożny, bardzo dobrze widoczny i posiada dużą powierzchnię przeszkleń, którą można wykorzystać jako przestrzeń reklamową. Dodatkowym atutem są dwa duże, podświetlane kasetony reklamowe zewnętrzne, każdy o szerokości około 4 metrów. Lokal został wykończony w wysokim standardzie, znajduje się w stanie idealnym i jest gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności lub przeznaczenia pod wynajem. **Układ lokalu:** * duża sala sprzedażowa o powierzchni około 28 m², z możliwością podziału, * dodatkowe pomieszczenie o powierzchni około 8 m², * pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 2 m², * przedsionek, * toaleta. Lokal ma funkcjonalny układ zbliżony do kwadratu, dzięki czemu zapewnia szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać łatwo dostosowany do różnych rodzajów działalności. **Wyposażenie i instalacje:** * aneks kuchenny z lodówką, * instalacja i przyłącze wodno-kanalizacyjne, * woda doprowadzona do każdego pomieszczenia z możliwością montażu dodatkowych umywalek, * instalacja elektryczna, * instalacja niskoprądowa, * internet i światłowód, * ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej, * klimatyzacja, * instalacja alarmowa Solid Security, * podłoga z płytek gresowych w formacie 60 × 60 cm na całej powierzchni lokalu, * trzy sztuki drzwi wewnętrznych, * dwa duże, podświetlane kasetony reklamowe zewnętrzne. Lokal został zaprojektowany z myślą o różnych formach działalności. Idealnie sprawdzi się jako: * gabinet medyczny lub kosmetyczny, * biuro, * kancelaria, * salon usługowy, * punkt handlowy, * pracownia, * lokal inwestycyjny przeznaczony pod wynajem. Lokal jest przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Wejście jest bezprogowe, a do budynku prowadzi podjazd. **Koszty administracyjne:** Czynsz administracyjny wynosi około 310 zł brutto miesięcznie. **Cena sprzedaży:** * lokal: 597 700 zł netto + 23% VAT, * trzy naziemne miejsca parkingowe: 84 000 zł netto + 23% VAT. Zakup trzech miejsc parkingowych jest obligatoryjny. Cena jednego miejsca wynosi 28 000 zł netto. **Łączna cena lokalu i miejsc parkingowych: 681 700 zł netto + 23% VAT.** Pełna własność. Lokal posiada księgę wieczystą bez obciążeń. Oferta bezpośrednio od właściciela.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

597 000 zł

M

Michał