Sprzedaż domu, 500 m²

Rybnik, Gliniok, Śródmieście

3 299 000 zł

6598 zł/m²

Wystawione 17 maj 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż kamienica inwestycyjna z oficyną, położona przy ul. Jana III Sobieskiego 11 w Rybniku, w jednej z najlepszych lokalizacji w centrum miasta — przy deptaku, w bezpośrednim sąsiedztwie rynku oraz przy przejściu prowadzącym do parkingu miejskiego nr 4. Nieruchomość generuje stały dochód z kilku źródeł: lokali usługowych, mieszkań, restauracji działającej w oficynie oraz najmu części działki pod paczkomat. Jednocześnie posiada potencjał dalszego zagospodarowania tylnej części nieruchomości. Podstawowe informacje - działka o łącznej powierzchni ok. 980 m², - łączna powierzchnia budynków ok. 500 m², - frontowa kamienica widoczna z okolic rynku, - oficyna / budynek w głębi działki, - dostęp od frontu z deptaka oraz od tyłu od strony parkingu miejskiego, - nieruchomość dochodowa z potencjałem dalszej optymalizacji. Układ nieruchomości Frontowa kamienica obejmuje: - lokal usługowy o powierzchni ok. 120 m², - lokal usługowy o powierzchni ok. 80 m², - trzy mieszkania na piętrze: kawalerka oraz dwa mieszkania dwupokojowe, łącznie ok. 100 m², - piwnicę o powierzchni ok. 150 m². W oficynie znajduje się budynek o powierzchni ok. 200 m², wynajęty pod restaurację Art Cafe, działającą w tym miejscu od ponad 20 lat. Dodatkowo część działki jest wynajęta pod paczkomat. Atuty nieruchomości Największym atutem jest lokalizacja. Kamienica znajduje się przy jednym z głównych ciągów pieszych w centrum Rybnika, z bardzo dobrą ekspozycją lokali usługowych i naturalnym ruchem pieszym. Przez nieruchomość prowadzi jedno z najwygodniejszych przejść z deptaka do parkingu miejskiego nr 4, co zwiększa atrakcyjność lokali dla najemców i klientów. Tylna część nieruchomości daje możliwość dalszego zagospodarowania lub przebudowy w przyszłości — do weryfikacji przez kupującego zgodnie z obowiązującymi przepisami i planem miejscowym. Dla kogo? Oferta może być interesująca dla inwestora szukającego dochodowej nieruchomości w centrum miasta, przedsiębiorcy planującego własną działalność w topowej lokalizacji lub inwestora zainteresowanego dalszym rozwojem nieruchomości. Jana III Sobieskiego 11 to połączenie bardzo dobrej lokalizacji, bieżącego dochodu z najmu oraz potencjału inwestycyjnego działki w centrum Rybnika. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Co w cenie

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

3 299 000 zł