Sprzedaż działki, 5900 m²
Nowe Miasto, Grabie
442 500 zł
75 zł/m²
Wystawione 20 sie 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Grabie, gmina Nowe Miasto, powiat płoński, w bezpośrednim otoczeniu rzeki Sony.
Zachęcam do obejrzenia filmu dołączonego do ogłoszenia!
Najważniejszym atutem nieruchomości jest około 5900 m² terenu objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę letniskową, z możliwością dalszego podziału zgodnie z zapisami planu.
Cała nieruchomość ma 15 500 m², czyli 1,55 ha, i sprzedawana jest wyłącznie jako jeden pakiet.
MPZP - OK. 5900 M²
Działka nr 116 oraz część działki 114/3, o łącznej powierzchni około 5900 m², znajdują się na terenie oznaczonym w miejscowym planie symbolem:
8 ML/03 - teren zabudowy letniskowej.
Plan dopuszcza realizację parterowych budynków letniskowych z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia.
Minimalna powierzchnia nowotworzonej działki wynosi 1200 m².
Daje to potencjał dalszego podziału części objętej MPZP, zgodnie z zapisami planu oraz po przeprowadzeniu odpowiedniej procedury geodezyjnej.
Dla terenu 8 ML/03 obowiązuje również:
zachowanie 70–80% powierzchni biologicznie czynnej,
linia zabudowy minimum 8 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej,
pas o szerokości 5 m od strony rzeki Sony wolny od zabudowy i ogrodzeń.
MPZP wskazuje również zasady dalszego podziału terenu objętego planem, zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały.
MEDIA: Dostęp do prądu, wodociągu, dojazd drogą asfaltową.
DODATKOWE OK. 9600 M² TERENU ZIELONEGO I NADRZECZNEGO
Pozostałe około 9600 m² stanowi integralną część całej nieruchomości.
Jest to teren w dużej części zadrzewiony i zakrzewiony, tworzący naturalne otoczenie, prywatność oraz dodatkową przestrzeń rekreacyjną w sąsiedztwie rzeki Sony.
Działka nr 118/1 nie jest objęta oznaczeniem 8 ML/03 i należy ją traktować przede wszystkim jako dodatkowy teren zielony i rekreacyjny.
Całość łączy więc:
około 5900 m² terenu z przeznaczeniem pod zabudowę letniskową i potencjałem dalszego podziału
oraz
około 9600 m² prywatnego terenu zielonego i nadrzecznego.
CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią, naturalnym charakterem, zadrzewieniem oraz sąsiedztwem rzeki Sony.
To propozycja zarówno dla klienta prywatnego szukającego dużej przestrzeni rekreacyjnej, jak i dla inwestora zainteresowanego wykorzystaniem części objętej MPZP.
Największą wartość stanowi część o powierzchni około 5900 m², dla której plan miejscowy przewiduje zabudowę letniskową oraz możliwość dalszego podziału.
Pozostały teren tworzy natomiast naturalne zaplecze rekreacyjne, zapewniające przestrzeń, prywatność i kontakt z naturą.
CAŁA NIERUCHOMOŚĆ
Kompleks obejmuje trzy działki ewidencyjne:
114/3 – 6800 m²
116 – 3000 m²
118/1 – 5700 m²
Łączna powierzchnia:
15 500 m² / 1,55 ha
Nieruchomość sprzedawana jest wyłącznie w całości. Nie ma możliwości zakupu samej części objętej MPZP ani samego terenu zielonego.
Przyjęta struktura ceny:
ok. 5900 m² objętych MPZP 8 ML/03
75 zł/m² = 442 500 zł
ok. 9600 m² pozostałego terenu zielonego i nadrzecznego
10 zł/m² = 96 000 zł
CENA CAŁEJ NIERUCHOMOŚCI: 539 000 ZŁ
Zapraszam do kontaktu po szczegółowe informacje, dokumentację MPZP oraz materiały dotyczące nieruchomości.
Estrada Nieruchomości
Damian Andruszko
790 510 156
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki5 900 m²
Cena za m²75 zł/m²
GminaGrabie
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
2547 zł/mies
Wkład własny20 % · 88 500 zł
88 500 złkredyt 354 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty764 203 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026