Sprzedaż działki, 14803 m²
Kobierzyce
5 166 247 zł
349 zł/m²
Wystawione 30 sie 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż działka nr 6/35 o powierzchni 14 803 m², położona w Biskupicach Podgórnych, gmina Kobierzyce, w bezpośrednim otoczeniu jednego z największych skupisk zakładów produkcyjnych i logistycznych w aglomeracji wrocławskiej.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2U – zabudowa usługowa.
Lokalizacja w sąsiedztwie rozbudowanej strefy przemysłowej oraz bliskość węzła Pietrzykowice na autostradzie A4 (ok 800m) powodują, że teren może być analizowany przede wszystkim pod kątem usług skierowanych do przedsiębiorstw funkcjonujących w strefie oraz osób w niej pracujących.
Najważniejsze parametry:
powierzchnia: 14 803 m² / 1,4803 ha,
numer działki: 6/35,
MPZP: 2U – zabudowa usługowa,
teren płaski,
dojazd drogą asfaltową,
dostęp do drogi publicznej,
media w drodze: energia elektryczna, woda, gaz i kanalizacja,
ok. 800 m do węzła Pietrzykowice i autostrady A4.
Przeznaczenie w MPZP:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego podstawowe przeznaczenie terenu obejmuje usługi z zakresu:
finansów,
gastronomii i rozrywki,
kultury,
handlu detalicznego,
niepublicznych usług oświaty,
obsługi firm i klienta,
usług drobnych,
niepublicznych usług zdrowia i opieki społecznej,
sportu i rekreacji.
Dla terenu 2U jako przeznaczenie uzupełniające dopuszczono również lokalizację urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy powyżej 100 kW – elektrowni fotowoltaicznych, a także zieleni urządzonej i infrastruktury technicznej.
Parametry zabudowy
MPZP określa m.in.:
maksymalną intensywność zabudowy: 1,0,
maksymalną powierzchnię zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej,
minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,
maksymalną wysokość budynków: 10 m,
maksymalne pokrycie panelami fotowoltaicznymi: 70% powierzchni działki budowlanej,
dla handlu detalicznego maksymalną powierzchnię sprzedaży: 400 m²,
minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej: 2 000 m².
Potencjał inwestycyjny:
Istotą tej lokalizacji jest połączenie przeznaczenia usługowego z sąsiedztwem dużego skupiska zakładów produkcyjnych, magazynowych i logistycznych.
Biskupice Podgórne to jeden z najważniejszych obszarów przemysłowych i technologicznych w aglomeracji wrocławskiej. Koncentracja zakładów produkcyjnych, centrów logistycznych i zatrudniających tysiące osób przedsiębiorstw stwarza dobre warunki dla działalności skierowanej zarówno do firm, jak i ich pracowników.
W bezpośrednim otoczeniu Biskupic Podgórnych funkcjonują m.in. zakłady grupy LG oraz liczni dostawcy i przedsiębiorstwa związane z produkcją, logistyką i obsługą biznesu.
Dodatkowym parametrem lokalizacyjnym jest bliskość węzła Pietrzykowice – ok. 800 m – zapewniającego połączenie z autostradą A4 i układem drogowym aglomeracji wrocławskiej.
Zapraszam do kontaktu!
Marcin Biadala
Wronieruchomości
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki14 803 m² (1.48 ha)
Cena za m²349 zł/m²
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
29 741 zł/mies
Wkład własny20 % · 1 033 249 zł
1 033 249 złkredyt 4 132 998 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty8 922 176 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026