Nieruchomość komercyjna na sprzedaż Centrum Kęty

Sprzedaż lokalu użytkowego, 2235 m²

Centrum, Kęty

2 150 000 zł

962 zł/m²

Wystawione 9 paź 2026

O tej ofercie

Do sprzedaży budynek usługowo-mieszkalny w stanie "surowym" doskonale położony w ścisłym centrum miejscowości Kęty. Jest to budynek w trakcie budowy o powierzchni całkowitej 2.234,76 mkw i użytkowej 1 . 964,07 mkw, wolnostojący, cztero-kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony ze strychem nieużytkowym. Zgodnie z założeniami projektowymi budynek ma charakter usługowo mieszkalny. Na trzech pierwszych kondygnacjach nadziemnych zaprojektowano pomieszczenia usług medycznych, na III piętrze dwa duże mieszkania oraz część administracyjną. Poddasze zgodnie z projektem pozostaje nieużytkowe. W budynku zaprojektowano trzy klatki schodowe i dwa szyby windowe. Zestawienie powierzchni: piwnica : 297,07 Pu /m2 337,33 PC/m2 parter : 415 Pu /m2 478,12 PC/m2 piętro 1 : 438 Pu /m2 477,36 PC/m2 piętro 2 : 412,2 Pu /m2 4 78,95 PC/m2 piętro 3: 401,8 Pu /m2 463 PC/m2 Razem: [numer]4,76 DANE KONSTRUKCYJNO - MATERIAŁOWE: • Posadowienie - ściana fundamentowa z betonu żwirowego, na ławie żelbetowej. Izolacje. • Strop nad piwnicą: żelbetowy na podciągach i słupach żelbetowych. • Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny; z zewnątrz ocieplenie. Tynk cienkowarstwowy. • Strop i klatka schodowa żelbetowe. • Dwa szyby windowe • Więźba dachowa drewniana, krokwiowo płatwiowa, pokrycie dachówką ceramiczną. • Stolarka okienna zewnętrzna zespolona PCV Wykończenia : Piwnica- Wylewka betonowa, częściowo terrakota, na ścianach tynki cementowo-wapienne Parter - Wylewka betonowa, częściowo terrakota, na ścianach tynki cementowo-wapienne, ściany działowe Piętro 1 - Wylewka betonowa, częściowo terrakota, na ścianach tynki cementowo-wapienne Piętro 2 - Wylewka betonowa, na ścianach tynki cementowo-wapienne, bez ścian działowych Piętro 3 - Wylewka betonowa, na ścianach tynki cementowo-wapienne, bez ścian działowych Poddasze - w stanie surowym, dostęp z klatki schodowej żelbetowej. Wykonano ścianę kolankową h=0,5m. Więźba wzmocniona elementami stalowymi. INSTALACJE WEWNĘTRZNE : wykonane zostały przyłącza wodne, elektryczne i gazowe. Instalacje podtynkowe rozprowadzone, pod wylewkami ogrzewanie podłogowe, rozprowadzono kanały wentylacji mechanicznej. Instalacje do wymiany. Obiekt posiada wjazd na posesję oraz parking z kostki i płyt betonowych z krawężnikami, schody zewnętrzne oraz podjazd dla niepełnosprawnych. Budynek do remontu generalnego i wykończenia, można zaadaptować na różne cele. Budynek położony jest na 4 działkach o łącznej powierzchni 2795 mkw. Działka o kształcie regularnym, płaska, bez nachylenia, na skrzyżowaniu dwóch ulic, przylega bezpośrednio do drogi publicznej. Przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania : UP - tereny zabudowy usługowej - usługi publiczne - ok. 2596 mkw, MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - ok. 199 mkw, Przeznaczenie uzupełniające obejmuje usługi komercyjne związane z przeznaczeniem podstawowym. Uzbrojenie: Linia energetyczna, sieć gazowa, wodociąg gminny i kanalizacja gminna. Budynek w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej oraz jednorodzinnej posiada silne walory komercyjne. Doskonała lokalizacja : Dojazd z Krakowa około 78 km, z Wadowic 22 km, z Bielska- Białej 15 km. Cena : 2.150.000 zł + VAT. PODANA CENA JEST CENĄ NETTO I NALEŻY DO NIEJ DOLICZYĆ PODATEK 23% VAT. KUPUJĄCY NIE ZAPŁACI W ZWIĄZKU Z TYM PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNOPRAWNYCH PCC. Serdecznie polecamy!!! OFERTA TYLKO U NAS !!! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena Krywult (licencja nr: 4890)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

2 150 000 zł