Sprzedaż domu, 108 m²

Alzenau, Meerhof

2 887 459 zł

26 738 zł/m²

Wystawione 3 lip 2026

Dom

Kategoria

108 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Dein zukünftiges Zuhause ist ein charmantes LivingHaus mit 3 Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 108 Quadratmetern, das auf einem 400 Quadratmeter großen Grundstück in Alzenau projektiert wird. Dieses schmucke Einfamilienhaus besticht durch sein klassisches Landhausdesign mit stylischem Satteldach und einem 2 Meter hohen Kniestock, der das Obergeschoss besonders luftig und hell wirken lässt. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes Wohngefühl. Vom Schlafzimmer aus gelangst du auf den klassischen Rechteckbalkon, der dir einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Neben dem Schlafzimmer findest du ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die Familie bietet, und im Flur ist sogar eine praktische Schreibtischnische für dein Homeoffice oder deine kreative Ecke vorgesehen. LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt rundum komfortabel und individuell machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese praktische App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen - stressfreies Bauen garantiert. I-KON, das intelligente Bauen von LivingHaus, vereint nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, benötigt also nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie. So schonst du die Umwelt und senkst dauerhaft deine Energiekosten. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen bis zu 250.000 Euro zur Verfügung. Das Zuhause-Paket rundet dein neues Heim mit hochwertigen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen ab. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert, sodass du sofort einziehen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus. Innerhalb von drei Tagen lernst du von erfahrenen Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst, unterstützt mit praxisnahen Tipps und wertvoller Unterstützung. So bietet dir LivingHaus ein ganzheitliches Konzept von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Ausstattung, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die dir die Sicherheit gibt, dass der Preis während dieser Zeit unverändert bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du sogar von einer Preisreduzierung. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen. Die Finanzierung deines Hauses kannst du mit dem Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro realisieren, das oft zu einem Zinssatz vergeben wird, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, die Einsicht in deine Bauunterlagen, eine übersichtliche Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Dein Haus entspricht höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung und digitaler Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung des Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Du profitierst von KFN- und QNG-Förderkrediten für klimafreundliches Bauen mit Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicher sorgt für deine eigene Stromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und effizienten Hitzeschutz. Das Zuhause-Paket umfasst sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche gehört ebenfalls dazu, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen befassen musst. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden. Abgerundet wird dein Bauprojekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Alzenau ist ein familienfreundlicher und lebendiger Ort im bayerischen Untermain, der dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe findest du diverse Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen mit sehr guten Bewertungen, die deinen Kindern eine erstklassige Bildung ermöglichen. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar, ebenso Ärzte und Apotheken für deine Gesundheit. Das Freizeitangebot in und um Alzenau ist vielfältig und lädt zu Aktivitäten in der Natur ein, mit schönen Wander- und Radwegen sowie Parks, die zum Entspannen und Spielen einladen. Auch Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bieten dir zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A45 ist schnell erreichbar, was das Pendeln in die umliegenden Städte unkompliziert macht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass du bequem Busse und Bahnen nutzen kannst. Alzenau verbindet das ruhige Leben im Grünen mit urbaner Nähe - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die hier ein Zuhause mit hoher Lebensqualität finden wollen. # Sonstiges Grundstück vorhanden Abbildungen können Sonderbauteile enthalten, die nicht einkalkuliert sind. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 30677-5145Pokaż więcej