Sprzedaż lokalu użytkowego, 103 m²

Bydgoszcz

800 000 zł

7764 zł/m²

Wystawione 9 lis 2026

O tej ofercie

WYŁĄCZNOŚĆ! NIE SZUKAJ DALEJ! Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę lokalu użytkowego na sprzedaż o powierzchni 103,04m2, położonego w centrum Bydgoszczy przy ulicy Królowej Jadwigi. Kamienica, w której znajduje się lokal po remoncie elewacji, jasna, estetyczna, bardzo reprezentacyjna. Lokal z oknami witrynowymi oraz wejściem od strony ulicy. Witryna duża, dobrze doświetlająca lokal z dwóch stron, z możliwością umieszczenia szyldu reklamowego. Lokal użytkowy doskonały do prowadzenia działalności biurowej: kancelarii prawnej, gabinetów lekarskich, biura rachunkowego, pracowni projektowej lub innych usług np. beauty, gabinetów rehabilitacyjnych, działalności handlowej wraz z magazynem i wiele innych. Nieruchomość składa się z 5 pomieszczeń, z czego cztery są na siebie otwarte - bez drzwi, lecz istnieje możliwość oddzielenia ich ściankami działowymi czy drzwiami. Jedno pomieszczenie oddzielne (z drzwiami) z wejściem z pomieszczenia głównego, środkowego. Wszystkie pomieszczenia z dużymi oknami, jasne i przestronne. UKŁAD POMIESZCZEŃ: 1/ na wejściu sala nr 1 o powierzchni ok. 20m2, dwa stopnie powyżej wejścia do lokalu, z dwoma oknami - w kierunku wschodnim oraz północnym, wyłożona płytkami gresowymi; 2/ na lewo, stopień wyżej, kolejna sala nr 2 o powierzchni ok. 15m2 z oknem na ulicę; 3/ za salą po lewej kolejne pomieszczenie - wnęka około 10m2; 4/ na wprost wejście do sali środkowej (nr 3) na z oknem na wewnętrzne podwórze - kierunek zachodni, o powierzchni ok. 22m2; 5/ po prawej z sali środkowej sala nr 4 z oknem w kierunku północnym o powierzchni ok. 20m2, do pomieszczenia wejście również z sali nr 1; 6/ za salą nr 3 (środkową) kolejne pomieszczenie - oddzielny pokój - sala nr 5 o powierzchni ok. 12m2, z oknem w kierunku północnym; 7/ za salą środkową (nr 3) łazienka z toaletą, zlewozmywakiem zamontowanym w szafkach kuchennych; 8/ przed łazienką korytarzyk z wnęką i miejscem do przechowywania zbędnych w lokalu przedmiotów. STANDARD LOKALU: - ściany i sufity - gładź pomalowana na biało; - podłogi - płytki gresowe w neutralnej, jasnobrązowej kolorystyce; - okna - w większości nowego typu, wszystkie drewniane dębowe, ciemnobrązowe; - oświetlenie sufitowe we wszystkich pomieszczeniach; - instalacja alarmowa w całym lokalu; - monitoring zamontowany w całym lokalu z możliwością zawarcia umowy z dowolną firmą zajmującą się ochroną; - oddzielne zaplecze socjalne z łazienką i mini aneksem kuchennym; - możliwość oddzielenia pomieszczeń poprzez postawienie ścianek działowych z drzwiami; - ogrzewanie gazowe z indywidualnego pieca dwufunkcyjnego ogrzewającego lokal oraz zaopatrującego nieruchomość w ciepłą wodę użytkową (w okresie zimowym rachunki około 1.000 zł/1miesiąc przy zachowaniu temperatury około 21st. w lokalu). Stan prawny : odrębna własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń. Lokal należy do wspólnoty mieszkaniowej zarządzanej przez firmę zewnętrzną. OPŁATY: 1/ czynsz do wspólnoty 510 zł zawiera zaliczkę na wodę, fundusz remontowy, koszty administracyjne; 3/ dodatkowo płatny prąd i gaz według zużycia z liczników. Zapraszam na prezentację. Nr oferty: 743640 CENA OFERTOWA : 800 000 zł Opiekun oferty: Joanna Wołoszyn +48514 139 218 joanna.woloszyn@ Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

800 000 zł