Sprzedaż domu, 160 m², działka 1950 m²

Brwinów

2 Sypialnie1 Łazienki

1 198 000 zł

7488 zł/m²

Wystawione 14 wrz 2026

O tej ofercie

DOM Z POTENCJAŁEM – ŻÓŁWIN / GRANICA PODKOWY LEŚNEJ Na sprzedaż dom z lat 80, położony w Żółwinie, tuż przy granicy Podkowy Leśnej, na pięknej, zielonej działce z licznymi nasadzeniami. Prosta, klasyczna bryła budynku daje wiele możliwości modernizacji oraz dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb. Możliwości ewentualnej rozbudowy lub nadbudowy wymagają oczywiście weryfikacji zgodnie z obowiązującymi przepisami i miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Na poziomie parteru znajdują się: - 3 pokoje, - oddzielna kuchnia, - łazienka. ## WYSOKIE PODPIWNICZENIE Z OKNAMI Dom jest w całości podpiwniczony. Podpiwniczenie ma ok. 2,40 m wysokości i posiada okna, które zapewniają dostęp naturalnego światła. Parter budynku jest wyniesiony – znajduje się na wysokości ok. 2 m ponad poziomem terenu, dzięki czemu znaczna część kondygnacji podpiwniczenia znajduje się ponad gruntem. To ważny atut nieruchomości i dodatkowa przestrzeń, której sposób wykorzystania można dostosować do potrzeb przyszłego właściciela. ## STAN TECHNICZNY I MEDIA - okna PCV, - ogrzewanie węglowe, - gaz doprowadzony do budynku – możliwość modernizacji systemu ogrzewania, - budynek obecnie nieocieplony, - własna studnia głębinowa, - kanalizacja miejska w trakcie realizacji przez gminę. Dom wymaga modernizacji, jednak jego **prosta bryła, wysokie i doświetlone podpiwniczenie oraz dostępna infrastruktura** dają szerokie możliwości dostosowania budynku do współczesnych standardów. ## LOKALIZACJA Dużym atutem nieruchomości jest położenie – **spokojne, zielone otoczenie, a jednocześnie bliskość Podkowy Leśnej i jej infrastruktury**. WKD Podkowa Leśna – ok. 1 km kościół – ok. 900 m bus 200 m To propozycja szczególnie dla osób, które docenią **lokalizację, piękną działkę z istniejącą zielenią oraz potencjał domu**, który można urządzić i zmodernizować według własnego pomysłu. ## WIZUALIZACJE I PROPOZYCJA ARANŻACJI Ogłoszenie zawiera również materiały pokazujące przykładowe możliwości modernizacji budynku i zagospodarowania działki. Wizualizacje zostały przygotowane na bazie oryginalnych zdjęć nieruchomości . Do prezentacji nieruchomości opiekun oferty dołącza także propozycję aranżacji działki wraz z możliwością dobudowy ogrodu zimowego, pokazującą jeden z wariantów wykorzystania przestrzeni. Najważniejsza pozostaje prezentacja nieruchomości na żywo, która pozwala ocenić rzeczywisty stan budynku, działki oraz ich możliwości. ## DODATKOWE WSPARCIE Opiekun oferty – Grażyna Rajchelt – posiada wykształcenie i doświadczenie budowlane oraz współpracuje z projektantami i sprawdzonymi firmami wykonawczymi. Pomaga również w ocenie możliwości modernizacji i aranżacji istniejącego budynku. Współpracujemy z doradcą kredytowym, zapewniając wsparcie w zakresie finansowania zakupu. Prezentacja nieruchomości odbywa się po podpisaniu umowy pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 198 000 zł

Gratka

1 198 000 zł

Nieruchomosci Online

1 198 000 zł