Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 103 m²

Poznań, Stare Miasto

2 SypialniePiętro 2 / 3

1 499 000 zł

14 582 zł/m²

Wystawione 27 sie 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż klimatyczne, przestronne mieszkanie w prestiżowej lokalizacji! Zabytkowa kamienica z początku XX wieku, z zachowanymi elementami architektonicznymi zdobiącymi elewację. Budynek oraz ulica Gwarna po renowacji, która obejmowała nie tylko elewację budynku, ale również elementy drogowe. Przybyło zieleni, odnowiono nawierzchnię i architekturę, co sprawiło, że miejsce to znów tętni życiem. Idealna inwestycja pod wynajem, świetne miejsce pod gabinet czy kancelarię lub spełnienie marzeń miłośnika takich wnętrz – jako codzienność mieszkania w centrum. Lokal wyremontowany, wyposażony, o powierzchni użytkowej 102,80 m2, położony na II piętrze kamienicy. Do mieszkania przynależy piwnica. Lokal jasny i słoneczny, z dużym, odrestaurowanym balkonem od strony ulicy Gwarnej i pięknym widokiem na miasto. Wnętrza zachowane w stylu z początku XX wieku, wyposażone w meble z tego okresu – starannie odrestaurowane i nadające im ponadczasowego charakteru, a także oryginalne dodatki takie jak oświetlenie czy obrazy. Doskonała lokalizacja – tramwaj przy kamienicy (możliwość dojazdu w każdym kierunku). Atutem jest też bliskość ulic 27 Grudnia, Św. Marcina i innych miejsc tętniących życiem – z kawiarniami, restauracjami, sklepami i usługami. Do Starego Rynku można dostać się w parę minut – piechotą. W zasięgu ręki są także uczelnie wyższe i miejsca kulturalne takie jak Zamek czy Opera. W pobliżu znajdziemy także zieleń – Park Henryka Wieniawskiego, który zachęca do chwili odpoczynku. Rozkład pomieszczeń: - trzy obszerne pomieszczenia o powierzchni odpowiednio – 36,60 m2, 30,32 m2 i 10,78 m2, - komunikacja o powierzchni 7,75 m2, - kuchnia o powierzchni 7,34 m2, - łazienka o powierzchni 7,97 m2. Standard wykończenia nieruchomości: - w pokojach – na podłodze panele/drewno, ściany gładzone i malowane, - w korytarzu na podłodze płytki, ściany malowane, - w łazience na podłodze płytki, ściany także w płytkach, pralka, - w kuchni na podłodze panele, ściany częściowo w płytkach, częściowo malowane, zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD w zabudowie, Niestandardowa wysokość pomieszczeń sprawia, że wydają się jeszcze większe. Uroku dodają też zachowane oryginalne drzwi wewnętrzne. Dodatkowe informacje: - niepowtarzalny klimat wnętrza, - piwnica, - duży odnowiony balkon, - zadbana, klimatyczna klatka schodowa z przepięknymi witrażami (w planach wspólnoty jest renowacja schodów), - wewnętrzne patio z wiatą śmietnikową i niedawno zaaranżowaną zielenią oraz cudownym muralem, - czynsz do administracji 1200 zł (w tym zarządzanie, eksploatacja, fundusz remontowy, zaliczka na ogrzewanie z cieplika miejskiego, zaliczka na wodę, opłata za śmieci) + prąd wg liczników, właściciel otrzymuje coroczne duże zwroty z zaliczek na media, - wysokość pomieszczeń – 3 m, - okna plastikowe PCV, - domofon. Całkiem niedawno mieszkanie doposażono dodatkowo w dwie nowe obszerne szafy Ikea Pax, nową zmywarkę i lodówkę, a także pralkę. Zapraszam na prezentację. Zapewniamy rzetelną obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w udzieleniu kredytu bankowego. PEPETA Nieruchomości Danuta Pepeta-Wesołek

Co w cenie

Balkon

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 499 000 zł

Otodom

1 499 000 zł