Sprzedaż działki, 15150 m²

Stefana Batorego, Błonie

1 449 000 zł

96 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż kompleks dwóch bezpośrednio sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 15 150 m², położonych w miejscowości Wawrzyszew, w gminie Błonie. Nieruchomość znajduje się w rejonie o rozwijającym się charakterze gospodarczym, w sąsiedztwie Błonia i Passu - jednego z ważniejszych obszarów magazynowo-logistycznych zachodniej części aglomeracji warszawskiej. Podstawowe informacje: łączna powierzchnia: 15 150 m² / 1,5150 ha działka nr 90/3: 8 036 m² działka nr 90/4: 7 114 m² obręb: 0033 Wawrzyszew dwie bezpośrednio sąsiadujące działki tworzące jeden zwarty kompleks kształt: nieregularny, zwarty teren z niewielkimi różnicami wysokości nieruchomość przylega do działki drogowej nr 119 Stan planistyczny Zgodnie z dostępnymi oznaczeniami w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego: działka nr 90/3 znajduje się w całości na terenie oznaczonym symbolem MNU - zabudowa mieszkaniowo-usługowa działka nr 90/4 położona jest częściowo na terenie MNU, a częściowo na terenie zieleni znajdującym się w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią Dla nieruchomości złożono dwa wnioski o wydanie warunków zabudowy. Postępowania są w toku. Media i dojazd Nieruchomość przylega do działki drogowej nr 119. Sieci infrastruktury technicznej, w tym sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa, znajdują się w rejonie drogi przy nieruchomości. Warunki wykonania przyłączy wymagają potwierdzenia u właściwych gestorów sieci. Atutem lokalizacji jest dogodne połączenie z Błoniem, drogą krajową nr 92 oraz autostradą A2. Teren i otoczenie Działki są w znacznej części porośnięte drzewami i naturalną roślinnością, z występującymi otwartymi fragmentami i polanami. Teren charakteryzuje się niewielkimi różnicami wysokości i zapewnia dużą prywatność. Bezpośrednie otoczenie pozostaje zielone i stosunkowo mało zurbanizowane, natomiast w szerszym sąsiedztwie funkcjonują liczne obiekty magazynowe, logistyczne i produkcyjne. Lokalizacja oraz duża powierzchnia gruntu dają możliwość analizy różnych scenariuszy inwestycyjnych. Najważniejsze atuty: ponad 1,5 ha w jednym zwartym kompleksie położenie w gminie Błonie część terenu oznaczona w Studium symbolem MNU bliskość rozwiniętego zaplecza logistyczno-gospodarczego Błonia i Passu przyleganie do działki drogowej infrastruktura techniczna w sąsiedztwie dogodne połączenie z DK92 i autostradą A2 naturalne zadrzewienie i duża prywatność potencjał inwestycyjny wynikający z powierzchni oraz lokalizacji Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, dokumentacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 449 000 zł

Gratka

1 449 000 zł