Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 35 m²

Wrocław, Ołbin

2 SypialniePiętro 1

574 496 zł

16 367 zł/m²

Wystawione 10 wrz 2026

O tej ofercie

4Nowoczesne mieszkania nad Odrą we Wrocławiu – prestiżowa lokalizacja do życia i inwestowaniaSzukasz mieszkania w miejscu, które łączy bliskość centrum, prestiż nadodrzańskiej lokalizacji, świetną komunikację i dostęp do terenów rekreacyjnych?Ta nowoczesna inwestycja powstaje w jednej z ciekawszych części Wrocławia – tuż nad Odrą, w sąsiedztwie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej, zieleni i terenów spacerowych, a jednocześnie bardzo blisko ścisłego centrum.To propozycja zarówno dla osób, które chcą stworzyć tu swój własny dom, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości w lokalizacji z dużym potencjałem najmu i dalszego rozwoju. #Nad Odrą – lokalizacja, która wyróżniaJednym z największych atutów jest bezpośrednie sąsiedztwo rzeki.Poranne spacery, jogging, rower, odpoczynek nad wodą czy wieczorna kawa w otoczeniu zieleni – tutaj miejski styl życia łączy się z dostępem do natury.To zupełnie inny charakter niż typowa lokalizacja w gęstej zabudowie centrum.Jednocześnie do Rynku można dotrzeć w zaledwie kilka–kilkanaście minut, dzięki czemu mieszkańcy nie muszą wybierać pomiędzy spokojnym otoczeniem a miejskim stylem życia.Okolica jest częścią większej transformacji północnej części centrum Wrocławia. Powstająca zabudowa mieszkaniowa, lokale usługowe, tereny zielone oraz planowane nowe połączenia komunikacyjne mają stopniowo tworzyć nowoczesną, nadrzeczną część miasta. #Doskonała komunikacja – centrum bez konieczności mieszkania w ścisłym centrumPołożenie pozwala sprawnie korzystać zarówno z komunikacji miejskiej, jak i samochodu.W pobliżu znajdują się linie tramwajowe i autobusowe, a okolica jest dobrze skomunikowana z centralnymi częściami Wrocławia.Rynek – około 10–15 minutokolice Ostrowa Tumskiego i Uniwersytetu Wrocławskiego – około 10–15 minutPolitechnika Wrocławska – około 15–20 minutUniwersytet Przyrodniczy – około 15–20 minutUniwersytet Medyczny – około 15–20 minutcentrum biznesowe i okolice pl. Grunwaldzkiego – około 15–20 minutDodatkowym atutem jest planowana infrastruktura, w tym nowe połączenie pieszo-rowerowo-autobusowe pod istniejącą linią kolejową, które ma usprawnić komunikację pomiędzy północną częścią miasta a rejonem centrum.#Samochodem – szybki dostęp do najważniejszych punktów WrocławiaRynek – około 8–12 minutPolitechnika Wrocławska – około 10–15 minutUniwersytet Wrocławski – około 8–12 minutUniwersytet Przyrodniczy – około 10–15 minutUniwersytet Medyczny – około 10–15 minutGaleria Dominikańska – około 10–15 minutPasaż Grunwaldzki – około 10–15 minutWrocław Fashion Outlet – około 20–25 minutPort Lotniczy Wrocław – około 25–30 minutDużym plusem jest również relatywnie szybki dostęp do głównych arterii miasta oraz dróg wylotowych. Węzeł Wrocław Północ znajduje się w odległości kilku kilometrów, co ułatwia wyjazd z miasta oraz dojazd w kierunku autostrady A4 i AOW. #Blisko uczelni – świetna lokalizacja również pod wynajemPołożenie pomiędzy centrum a uczelnianą częścią Wrocławia jest dużym atutem dla osób inwestujących w mieszkania na wynajem.W relatywnie krótkim czasie można stąd dotrzeć m.in. do:Uniwersytetu WrocławskiegoPolitechniki WrocławskiejUniwersytetu PrzyrodniczegoUniwersytetu Medycznegoinnych szkół wyższych oraz centrów akademickich Wrocławia.To sprawia, że nieruchomość może zainteresować zarówno studentów, młodych specjalistów, jak i osoby pracujące w centrum. #Centrum, galerie, restauracje i codzienna wygodaW zasięgu krótkiego przejazdu znajdują się najważniejsze atrakcje i punkty usługowe Wrocławia:Rynek i Stare MiastoOstrów TumskiPasaż GrunwaldzkiGaleria Dominikańskaliczne restauracje i kawiarniesklepy spożywcze i punkty usługowecentra fitness i sportutereny spacerowe nad Odrąparki i ścieżki roweroweDworzec Nadodrze i inne połączenia kolejowe.Dodatkową wartością jest możliwość korzystania z terenów nadrzecznych bez konieczności wyjeżdżania poza miasto. #Prestiż nadodrzańskiej lokalizacjiMieszkanie nad rzeką to nie tylko adres – to przede wszystkim jakość codziennego życia.Widok na Odrę, bliskość zieleni, możliwość spacerów i aktywnego spędzania czasu, a jednocześnie niewielka odległość od Rynku sprawiają, że jest to lokalizacja o wyjątkowym charakterze.To również kierunek, w którym Wrocław intensywnie się rozwija. Powstająca w tej części miasta nowa zabudowa ma tworzyć spójną, nowoczesną przestrzeń z mieszkaniami, usługami, zielenią i miejscami sprzyjającymi integracji mieszkańców. #Dla inwestora – nieruchomość z potencjałemLokalizacja łączy kilka czynników szczególnie istotnych z punktu widzenia inwestora:bliskość centrum Wrocławia,sąsiedztwo Odry i terenów rekreacyjnych,dostęp do uczelni,dobre połączenia komunikacyjne,rozwijająca się okolica,atrakcyjność zarówno dla studentów, jak i młodych profesjonalistów,nowoczesne budownictwo,potencjał najmu długoterminowego.To lokalizacja, którą można traktować zarówno jako mieszkanie inwestycyjne, jak i nieruchomość na przyszłość. #Dla siebie – komfort miasta bez rezygnacji ze spokojuJeżeli szukasz mieszkania dla siebie, również trudno o bardziej uniwersalne połączenie.Z jednej strony masz szybki dostęp do centrum, restauracji, kultury, uczelni i pracy.Z drugiej – po powrocie do domu możesz wyjść na spacer nad Odrę, pobiegać, pojeździć rowerem lub po prostu odpocząć od miejskiego zgiełku.To propozycja dla singla, pary, młodej rodziny, osoby pracującej w centrum, a także dla rodziców szukających mieszkania dla studiującego dziecka. #Kupujesz bez PCC i bez prowizjiDodatkowym argumentem przy zakupie jest możliwość ograniczenia kosztów wejścia w nieruchomość:brak podatku PCC 2% przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego,brak prowizji dla Kupującego,możliwość skorzystania z wykończenia mieszkania pod klucz,możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.W procesie finansowania możemy pomóc również w kontakcie z doświadczonymi doradcami kredytowymi, którzy bezpłatnie porównają dostępne oferty banków, sprawdzą zdolność kredytową i pomogą przejść przez cały proces uzyskania finansowania. #Gotowe rozwiązanie – kup, wykończ i zamieszkajNie musisz organizować remontu na własną rękę.Dostępna jest opcja wykończenia mieszkania pod klucz, dzięki której lokal może zostać przygotowany do zamieszkania lub wynajmu bez konieczności samodzielnego koordynowania ekip i zakupów.To szczególnie wygodne rozwiązanie dla inwestora, który chce możliwie szybko rozpocząć wynajem. Nadodrzańska lokalizacja, bliskość centrum, uczelni i terenów rekreacyjnych, nowoczesna architektura oraz rozwijająca się infrastruktura sprawiają, że jest to propozycja zarówno do życia, jak i rozsądnego ulokowania kapitału.Jeżeli szukasz mieszkania, które ma dobrze działać dziś, ale również zachować atrakcyjność w przyszłości – warto przyjrzeć się tej lokalizacji bliżej.Zapraszam do kontaktu – przedstawię dostępne mieszkania, metraże, ceny oraz aktualne promocje.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland