Sprzedaż domu, 98 m², działka 392 m²

Kórnik, Kamionki

3 Sypialnie

1 049 000 zł

10 717 zł/m²

Wystawione 9 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż oferuję lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej w Kamionkach o powierzchni 97,88 m², położony na działce o powierzchni 392 m². Dostępny: I kwartał 2027 r. (do uzgodnienia) Nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, dbałość o detale, nowoczesne rozwiązania techniczne oraz pięknie zagospodarowany ogród. Układ pomieszczeń: Parter -salon – 38,80 m² -oddzielna kuchnia – 8,43 m² -WC – 3,63 m² -wiatrołap – 4,46 m² * możliwość wykorzystania wolnej przestrzeni pod schodami jako tzw. pomieszczenie techniczne. Piętro -sypialnia – 8,64 m² -sypialnia – 11,33 m² -sypialnia – 12,25 m² -łazienka – 4,82 m² -korytarz – 5,56 m² * możliwość adaptacji strychu na dodatkowe pokoje Najważniejsze atuty nieruchomości: -kominek, -klimatyzacja, -światłowód – planowana realizacja w 2027 roku, -moskitiery i żaluzje wewnętrzne wykonane na wymiar we wszystkich oknach, - antywłamaniowe rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, -zabudowy meblowe wykonane na wymiar przez stolarza, -schody dywanowe jesionowe wysokiej jakości na konstrukcji betonowej. Większość mebli widocznych na zdjęciach pozostaje w nieruchomości i jest częścią oferty, pozostałe do uzgodnienia ze Sprzedającym. W cenie pozostają również zabudowy meblowe oraz sprzęt AGD. Standard wykonania i wyposażenie - wysokie skosy gwarantujące większą przestrzeń do aranżacji pomieszczenia, -okna PCV 3-szybowe w kolorze złoty dąb, -okna dachowe FAKRO, -płaska dachówka ceramiczna, -ocieplenie budynku styropianem o grubości 15 cm, -ocieplenie piętra i poddasza wełną mineralną o grubości 30 cm, -gazowy kondensacyjny piec dwufunkcyjny Viessmann, -regulator temperatury Salus, -ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w górnej łazience, - drzwi wewnętrzne DRE Ogród i przestrzeń zewnętrzna Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 392 m². Działka posiada pięknie urządzony i zadbany ogród z licznymi nasadzeniami m.in. wiele gatunków hortensji, traw ozdobnych czy roślin iglastych. Na posesji znajduje się również: -taras z widokiem na ogród o wymiarach 5 × 4 m, dodatkowo podwyższony i powiększony, co zapewnia większy komfort użytkowników. Jednocześnie w trosce o pełną prywatność wybudowano estetyczny murek oddzielający strefę wypoczynkową od sąsiadów. -Zadaszenie tarasu wykonane z mlecznego, dwukomorowego poliwęglanu o grubości 16 mm, w kolorze antracytowym dodatkowo z oświetleniem LED -sterowanie pilotem, -zadaszenie z oświetleniem nad wejściem do domu, -domek narzędziowy o wym. 3x5m -przyłącze do ładowania samochodów elektrycznych -taras letni z miejscem na basen/ jacuzzi -ogrodzenie frontowe z paneli systemowych, -pozostałe granice działki ogrodzone siatką. Smart Home i bezpieczeństwo Nieruchomość wyposażona jest w rozwiązania zwiększające komfort i bezpieczeństwo: -elektrycznie sterowana brama – obsługa za pomocą aplikacji oraz pilota, -wideodomofon, -instalacja alarmowa, -monitoring / kamery. Do dyspozycji mieszkańców są dwa miejsca postojowe na podjeździe oraz dwa dodatkowe miejsca przed posesją. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w okolicy Galerii Mini, w miejscu zapewniającym dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: -sklepy, -przychodnie, -kompleks sportowy Orlik, -przystanek autobusowy, -tereny leśne. To lokalizacja łącząca wygodny dostęp do codziennej infrastruktury z bliskością terenów zielonych. Sprzedaż bezpośrednia Oferta bezpośrednio od właściciela – bez pośredników. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 049 000 zł

Nieruchomosci Online

1 049 000 zł

Anna