Sprzedaż domu, 250 m², działka 542 m²
Bytom, Pogoda, Rozbark
1 200 000 zł
4800 zł/m²
Wystawione 30 sie 2026
O tej ofercie
Agent prowadzący: Tomasz.Na sprzedaż rentowna i w pełni wynajmowana kamienica położona w śródmieściu Bytomia w dzielnicy Rozbark. To propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości generującej stały dochód z kilku niezależnych źródeł.Kamienica ma około 250 m2 powierzchni użytkowej i znajduje się na ogrodzonej posesji o powierzchni 542 m2. Budynek jest podpiwniczony, dwupiętrowy, murowany z cegły i posiada funkcjonalny układ pięciu niezależnych mieszkań.Na parterze znajdują się dwa mieszkania. Pierwsze o powierzchni około 80 m2 składa się z trzech pokoi, kuchni oraz łazienki z WC. Lokal posiada ogrzewanie podłogowe. Drugie mieszkanie o powierzchni około 20 m2 obejmuje pokój z aneksem kuchennym oraz łazienkę i jest ogrzewane z instalacji CO.Na pierwszym piętrze znajdują się dwa mieszkania. Pierwsze o powierzchni 54 m2 składa się z dwóch pokoi, kuchni w aneksie oraz łazienki z WC. Drugie o powierzchni około 50 m2 obejmuje dwa pokoje oraz kuchnię w aneksie. Oba lokale posiadają ogrzewanie CO.Na drugim piętrze znajduje się jedno mieszkanie składające się z dwóch pokoi, kuchni w aneksie, przedpokoju oraz łazienki. Lokal posiada ogrzewanie CO.Wszystkie mieszkania są obecnie wynajmowane, co pozwala na uzyskiwanie bieżącego przychodu z nieruchomości.Kamienica przeszła remont mieszkań około 8 lat temu. W budynku wymieniono instalacje wodno kanalizacyjne, elektryczne oraz gazowe. Wszystkie okna zostały wymienione na PCV. Wykonano również prace związane z dachem, który został pokryty blachodachówką.Ogrzewanie całej kamienicy zapewnia jeden główny kocioł znajdujący się w piwnicy. Każde mieszkanie posiada osobny licznik zużycia wody, co ułatwia rozliczanie poszczególnych lokali.Dodatkowym atutem nieruchomości są znajdujące się na posesji garaże, które również są cały czas wynajmowane. Do dyspozycji najemców jest 5 murowanych garaży oraz 2 garaże blaszane.Cały teren o powierzchni 542 m2 jest ogrodzony i zabezpieczony bramą wjazdową, zapewniając mieszkańcom oraz najemcom garaży większy komfort i bezpieczeństwo.Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla inwestora, który chce przejąć gotowy i działający biznes najmu, jak i dla osoby planującej dalszy rozwój portfela nieruchomości. Największym atutem jest obecny model funkcjonowania obiektu, czyli wynajęte mieszkania oraz dodatkowa powierzchnia garażowa generująca kolejną część przychodu.Szczegółowe informacje dotyczące wysokości czynszów, kosztów utrzymania oraz rentowności nieruchomości dostępne są podczas prezentacji.Pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.Powyższa oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Agent prowadzący: Tomasz.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa250 m²
Powierzchnia działki542 m²
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
6908 zł/mies
Wkład własny20 % · 240 000 zł
240 000 złkredyt 960 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty2 072 415 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026