Wynajem lokalu użytkowego, 26 m²

95 Wiejska, Włocławek

1200 zł/mies.

46 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Lokal usługowo-handlowy do wynajęcia - Włocławek, ul. Moniuszki. Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu parterowy pawilon usługowo-handlowy, po generalnym remoncie, zlokalizowany w obszarze intensywnego handlu i dużego ruchu pieszych. Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe. Lokalizacja : ul. Moniuszki, Włocławek. Szczegóły / opis lokalu Powierzchnia całkowita: 26 m² (teren: 78 m²) Sala główna: 18.05 m² z wydzieloną wnęką Pomieszczenie dodatkowe: 1.22 m² Łazienka: 1.20 m² Korytarz: 5.15 m² Wysokość pomieszczeń: 2.5 m Dwa niezależne wejścia: od pasażu pieszego i od strony parkingu Duże okno z możliwością aranżacji jako witryna Miejsce na reklamę / baner na elewacji Zamontowana roleta antywłamaniowa oraz kraty zabezpieczające Koszt najmu: Czynsz miesięczny: 1200 zł Dodatkowe opłaty: prąd, woda, wywóz nieczystości Kaucja zwrotna: 1-miesięczny czynsz Media: Woda i kanalizacja miejska. Ogrzewanie i chłodzenie: klimatyzacja. Lokal po generalnym remoncie (nowe instalacje, łazienka, podłogi, gładzie). Atuty lokalizacji Intensywny ruch pieszy - lokal usytuowany jest w obszarze wzmożonego handlu, co gwarantuje stały napływ potencjalnych klientów i zwiększa szansę na szybki rozwój biznesu. Otoczenie usług i handlu - w sąsiedztwie funkcjonują m.in. barber, fryzjer, piekarnia, cukiernia, sklepy. Dzięki temu obszar przyciąga różne grupy odbiorców, a lokal korzysta z efektu synergii - klient przychodzący do sąsiadujących punktów może zostać również Twoim klientem. Bliskość dużych osiedli mieszkaniowych (Jednostka E, Południe) - zapewnia szeroką bazę stałych klientów, którzy na co dzień szukają usług i sklepów w swojej okolicy. Strategiczna lokalizacja komunikacyjna - szybki dojazd do centrum miasta oraz łatwy dostęp komunikacją miejską sprawiają, że lokal jest dostępny zarówno dla klientów pieszych, jak i zmotoryzowanych. Walory otoczenia - w pobliżu znajduje się las i tereny zielone, co podnosi atrakcyjność miejsca i może być dodatkowym argumentem dla osób ceniących przyjemne otoczenie punktu usługowego. Rejon o ugruntowanej renomie handlowej - klienci są przyzwyczajeni, że w tej części miasta znajdą potrzebne usługi i sklepy, co wzmacnia zaufanie i zwiększa wiarygodność nowej działalności. Atuty lokalu Świeżo po generalnym remoncie - lokal nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, co pozwala od razu rozpocząć działalność i skoncentrować środki na rozwoju biznesu, a nie na adaptacji. Dwa niezależne wejścia - od strony pasażu pieszego i od parkingu - dają elastyczność w prowadzeniu działalności (np. osobne wejście dla klientów i zaplecza/dostaw). Duża witryna - umożliwia stworzenie atrakcyjnej ekspozycji produktów lub widocznej reklamy usług, co przyciąga uwagę przechodniów i zwiększa rozpoznawalność marki. Miejsce na reklamę zewnętrzną - dodatkowa przestrzeń na baner na elewacji zapewnia jeszcze większą widoczność Twojego biznesu i pozwala wyróżnić się wśród konkurencji. Zabezpieczenia antywłamaniowe (roleta i kraty) - minimalizują ryzyko strat i dają poczucie bezpieczeństwa zarówno przedsiębiorcy, jak i klientom. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia - zapewnia komfort pracy przez cały rok, co zwiększa satysfakcję zarówno pracowników, jak i klientów. Dwa prywatne miejsca parkingowe - ułatwiają obsługę dostaw i gwarantują wygodę klientom zmotoryzowanym, co często decyduje o ich wyborze punktu usługowego lub sklepu. Optymalny metraż (26 m²) - lokal jest łatwy w aranżacji, nie generuje wysokich kosztów utrzymania, a jednocześnie daje wystarczającą przestrzeń do prowadzenia szerokiej gamy działalności. Funkcjonalny układ pomieszczeń - sala główna z wnęką, pomieszczenie dodatkowe, łazienka i korytarz pozwalają dostosować lokal do różnych typów biznesu bez konieczności przebudowy. Dla kogo dedykowany jest lokal? Idealny dla: usług, handlu, biura, punktu obsługi klienta, gastronomii. Przykładowe możliwe działalności Lokal jest elastyczny i gotowy do dostosowania pod wiele branż. Doskonale sprawdzi się m.in. jako: Gabinet medyczny - dietetyk, fizjoterapeuta, masażysta. Studio urody - manicure/pedicure, stylizacja rzęs, kosmetyka. Punkt doradczy / biuro obsługi klienta - ubezpieczenia, kredyty, HR/rekrutacja. Showroom / punkt prezentacyjny - dla firm potrzebujących ekspozycji produktów i miejsca spotkań z klientami. Sklep branżowy - kosmetyki, elektronika, odzież, akcesoria dla zwierząt. Mała gastronomia na wynos - kawa, lody, bubble tea, kanapki, cukiernia typu take-away. Usługi specjalistyczne - serwis GSM, naprawa komputerów, punkt krawiecki, pralnia chemiczna, punkt kurierski (np. InPost, DPD) Pracownia twórcza - fotograficzna, graficzna, projektowa (np. architekt wnętrz) Komunikacja i otoczenie Centrum osiedla, łatwy dostęp pieszo i samochodem Ok. 5 min do centrum miasta W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej Duże osiedla mieszkaniowe w bezpośrednim sąsiedztwie - stały dopływ klientów Jak z miejscem parkingowym? Dwa prywatne miejsca postojowe dla najemcy lub klientów. Dodatkowo miejsca parkingowe ogólnodostępne w okolicy. Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539 ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: biurowo-usługowy Dojazd: asfalt Komunikacja publ.: MZK, miejska, autobus Winda: TAK Sąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna, zabudowa mieszana, zabudowa jednorodzinna, osiedle, las, bloki Drzwi antywłamaniowe: TAK Klimatyzacja: TAK Możliwość parkowania: tak Własny parking: TAK Naziemn. miejsc parking.: 2 Rolety antywłamaniowe: TAK Kraty: TAK Położenie lokalu: pasaż handlowy Witryna wystawowa: duża Wejście: od ulicy Liczba wejść: 2 Podłogi: płytki Indywid. aranżacja: TAK Pow. całk. budynku [m2]: 26 Opłaty wg liczników: woda, prąd Stan lokalu: do wprowadzenia Okna: PCV Instalacje: nowe Powierzchnia użytkowa [m2]: 26 Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, gastronomia, biurowy Pow. sali sprzedaży [m2]: 18 Pow. zaplecza [m2]: 8 Miejsce na reklamę: szyld na elewacji Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000 Liczba pomieszczeń biurowych: 1 Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 18 Liczba pomieszczeń socjalnych: 3 Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1 Kaucja zabezp. [zł]: 1200 Typ kaucji: jednomiesięczna ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Barbara Jetz-Greger 665 335 138 bjgreger.nieruchomosci@ ::DANE BIURA Twoje Metry Włocławek Plac Wolności 3/4 /Lok. A205 87-800 Włocławek 54 426 90 10 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 24539)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1200 zł/mies.