Sprzedaż domu, 280 m², działka 692 m²

44A Marčana, Marčana

3 372 502 zł

12 045 zł/m²

Wystawione 18 mar 2026

O tej ofercie

ISTRIE, MARČANA - Komfortní moderní dům s bazénem Marčana je obec na jihovýchodě Istrijského poloostrova. Nachází se asi 12 km severovýchodně od Puly, největšího města na Istrii. Je známá jako destinace pro moře, dovolenou, víno a olivový olej. Je to kulturně bohatá osada s křišťálově čistým mořem a téměř neskutečnou krajinou sestávající z nádherných zátok a zelených poloostrovů. Jeho 36 kilometrů pobřeží je nejméně urbanizovanou pobřežní zónou na Istrii. Marčana a její úrodná zelená pole s mírnými kopci, které klesají do skrytých skalnatých zátok a odlehlých vesnic a měst, jsou neobjeveným pokladem východního pobřeží Istrie. Komfortní moderní dům s bazénem je na prodej v jedné z osad obce Marčana, nabízí dokonalou rovnováhu venkovského prostředí a blízkost městské vybavenosti. Nemovitost vyniká kvalitou provedení, která zaručuje dlouhodobou spokojenost a kvalitu bydlení, a také moderním designem, který se vyznačuje pravidelnou geometrickou formou a pravidelnými liniemi v prostoru. Vzdušný interiér je vkusně zařízen a dobře vybaven a je rozdělen do dvou podlaží s kompaktním půdorysem. Přízemí tvoří kuchyně, jídelna a obývací pokoj se vstupem na krytou terasu, ložnice s vlastní koupelnou, předsíň s kulečníkem a toaleta pro hosty. První patro tvoří čtyři ložnice s vlastními koupelnami a dvě terasy kryté pergolou. Další komfort poskytuje dvoupatrový byt v domě. Byt má samostatný vchod a sestává z obývacího pokoje s kuchyní a toaletou pro hosty v přízemí, přičemž v prvním patře je ložnice s vlastní koupelnou a vstupem na krytou terasu. Dům je také podsklepený, který slouží jako malá, ale vždy nezbytná komora. Vedle domu je pomocné zázemí s WC a skladem, na něj navazuje letní kuchyně s otevřeným krbem krytým pergolou. Centrální část upraveného a oploceného dvora zaplňuje vyhřívaný bazén se slanou vodou o velikosti 50 m² a dokonalou harmonii dotváří elegantně integrovaný bar pod vodopádem bazénu. Možnost rozšíření zahrady o 1269 m² s cenovou korekcí. Další pozemek u domu je stavební parcela pro bydlení a skládá se ze dvou katastrálních parcel 661 m² a 608 m². Oba pozemky rovinatého, upraveného terénu mají poměrně pravidelný tvar a mají přístup k veřejné komunikaci. Poloha, komfort a další možnost investice činí z této nemovitosti ideální příležitost pro klidný rodinný život i pro investici za účelem turistického pronájmu. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www. nemovitosti-chorvatsko. euPokaż więcej