Sprzedaż działki, 30000 m²

Brzuze, Mościska

2 800 000 zł

93 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

TEREN INWESTYCYJNY 3,00 HA | GOTOWA KONCEPCJA ZABUDOWY | MOŚCISKA, GM. BRZUZE Atrakcyjny teren pod kameralną inwestycję mieszkaniowo-rekreacyjną w otoczeniu jezior i natury Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni ok. 3,00 ha, położony w miejscowości Mościska, w gminie Brzuze, w województwie kujawsko-pomorskim. Nieruchomość stanowi część większego, funkcjonalnie zaplanowanego kompleksu, którego wyjątkowym atutem jest położenie w otoczeniu jezior, terenów zielonych i spokojnego krajobrazu Pojezierza. To propozycja dla inwestora, dewelopera lub przedsiębiorcy, który poszukuje gruntu z potencjałem stworzenia kameralnego osiedla domów, kompleksu rekreacyjnego lub projektu łączącego funkcję mieszkaniową i wypoczynkową. GOTOWA KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA Dużym atutem nieruchomości jest istniejąca koncepcja zagospodarowania terenu, która pokazuje możliwość realizacji wieloetapowego projektu. Koncepcja obejmuje: 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych,6 całorocznych budynków rekreacji indywidualnej,1 budynek usługowy,około 3 713 m² projektowanych powierzchni utwardzonych,około 11 639 m² terenów zielonych. Projekt zakłada również rozwiązania w zakresie infrastruktury technicznej, w tym planowane przyłącza energii elektrycznej, wodociągu oraz indywidualnego odprowadzania ścieków. Ważne: przedstawiona koncepcja ma charakter projektowy i nie należy jej utożsamiać z ostatecznie potwierdzonym prawem do realizacji wszystkich wskazanych obiektów. Zakres możliwości zabudowy wymaga każdorazowo weryfikacji aktualnego stanu prawnego i planistycznego nieruchomości. LOKALIZACJA - NATURA, JEZIORA I SPOKÓJ Mościska to propozycja dla osób poszukujących lokalizacji z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie z potencjałem do stworzenia atrakcyjnej inwestycji. Jednym z największych atutów całego kompleksu jest bliskość Jeziora Ostrowickiego oraz istniejącej części rekreacyjno-wodnej. W ramach całego przedsięwzięcia funkcjonalnie powiązane są: teren inwestycyjny,działka z bezpośrednim dostępem do jeziora,staw,prywatna grobla,tereny zielone. Daje to możliwość stworzenia projektu, którego dodatkowym wyróżnikiem może być prywatna strefa rekreacyjna i wodna dostępna dla mieszkańców lub użytkowników inwestycji. Analiza wskazuje, że właśnie takie połączenie części budowlanej z terenami rekreacyjnymi może zwiększać atrakcyjność całego projektu. IDEALNE MIEJSCE NA KAMERALNĄ INWESTYCJĘ Teren daje możliwość stworzenia projektu o charakterze: ? KAMERALNEGO OSIEDLA Zespół domów jednorodzinnych lub nowoczesnych domów rekreacyjnych przeznaczonych na sprzedaż. ? PROJEKTU SECOND HOME Oferta skierowana do osób poszukujących własnego domu poza miastem, w otoczeniu natury i jezior. ?️ KOMPLEKSU REKREACYJNEGO Domki całoroczne, glamping, pobyty weekendowe i turystyka aktywna. ?️ PROJEKTU MIESZKANIOWO-REKREACYJNEGO Połączenie całorocznej zabudowy mieszkaniowej z funkcją rekreacyjną i usługową. ? PROJEKTU INWESTYCYJNEGO Możliwość etapowania przedsięwzięcia i sprzedaży poszczególnych nieruchomości w formule detalicznej. INFRASTRUKTURA I DOSTĘPNOŚĆ Kompleks posiada dostęp do drogi publicznej oraz dostęp do mediów, co stanowi istotny atut z punktu widzenia przygotowania inwestycji. Na załączonym projekcie zagospodarowania widoczny jest układ planowanych budynków, komunikacji wewnętrznej, terenów zielonych oraz infrastruktury technicznej. Projekt przewiduje również planowane przyłącza do sieci energetycznej i wodociągowej oraz rozwiązania dotyczące indywidualnego odprowadzania ścieków. NAJWIĘKSZY ATUT - SKALA I MOŻLIWOŚĆ ETAPOWANIA Powierzchnia części inwestycyjnej wynosi około 16 325 m². Według przeprowadzonej analizy, po uwzględnieniu komunikacji, terenów zielonych i części wspólnych, potencjalna efektywna powierzchnia sprzedażowa może wynosić około 11 500-13 000 m². Przy założonych w analizie cenach rynkowych daje to potencjał projektu, który może być interesujący zarówno dla inwestora realizującego całość przedsięwzięcia, jak i dla podmiotu planującego sprzedaż nieruchomości etapami. To właśnie możliwość etapowania inwestycji jest jednym z istotnych argumentów przemawiających za zakupem terenu przez inwestora. DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ? ✓ 16 325 m² terenu inwestycyjnego ✓ przygotowana koncepcja zagospodarowania ✓ 12 projektowanych budynków mieszkalnych ✓ 6 całorocznych budynków rekreacji indywidualnej ✓ projektowany budynek usługowy ✓ dostęp do drogi publicznej ✓ dostęp do mediów ✓ sąsiedztwo jeziora ✓ funkcjonalne połączenie z częścią rekreacyjno-wodną ✓ możliwość realizacji inwestycji etapami ✓ atrakcyjne otoczenie przyrodnicze OFERTA DLA INWESTORA Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla inwestora, który chce wejść w segment kameralnych projektów mieszkaniowych i rekreacyjnych poza dużą aglomeracją. Istniejąca koncepcja pozwala szybciej przejść do analizy potencjału inwestycji i daje przyszłemu nabywcy konkretny punkt wyjścia do dalszych prac projektowych. Jednocześnie charakter nieruchomości pozwala na modyfikację koncepcji i dostosowanie jej do przyjętego przez inwestora modelu biznesowego. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Lokalizacja: Mościska, gm. Brzuze, woj. kujawsko-pomorskie Powierzchnia terenu inwestycyjnego: ok. 16 325 m² Charakter: teren inwestycyjny / projekt mieszkaniowo-rekreacyjny Dostęp do drogi publicznej: tak Media: dostępne / przewidziane w projekcie Koncepcja zagospodarowania: tak Projektowana zabudowa: mieszkaniowa, rekreacyjna i usługowa Otoczenie: tereny zielone, jeziora, tereny rekreacyjne

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

2 800 000 zł