Mieszkanie – Kraków

Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 52 m²

Kraków

2 SypialniePiętro 2 / 2

849 000 zł

16 327 zł/m²

Wystawione 14 wrz 2026

O tej ofercie

Zielone Bielany, świetne połączenia z centrum i uczelniami oraz wygodny dostęp do A4. Dwa niezależne pokoje po generalnym remoncie i możliwość adaptacji poddasza nad mieszkaniem tworzą interesującą propozycję do zamieszkania lub pod najem.Na sprzedaż mieszkanie przy ul. Księcia Józefa 363 w Krakowie, w zielonej części Zwierzyńca. Około 52 m², ostatnie piętro kameralnego budynku i układ, który pozwala dopasować najem do różnych potrzeb: pary z gabinetem, małej rodziny albo dwóch osób wynajmujących lokal wspólnie.Cena bez prowizji po stronie kupującego.Układ, który daje wybórMieszkanie obejmuje dwa niezależne pokoje, jadalnię z aneksem kuchennym, łazienkę z WC oraz hol i korytarz. Każdy z pokoi może pełnić funkcję sypialni, a wspólna przestrzeń do gotowania i jedzenia pozostaje dostępna dla wszystkich mieszkańców. To także wygodny układ "sypialnia + pokój dzienny lub gabinet".Dodatkowym atutem jest piwnica o powierzchni około 10 m², przydatna do przechowywania rowerów i rzeczy sezonowych.Dodatkowy potencjał: poddasze nad mieszkaniemIstnieje możliwość adaptacji poddasza znajdującego się bezpośrednio nad mieszkaniem. To dodatkowy potencjał zagospodarowania przestrzeni dla kupującego myślącego o dalszym rozwoju nieruchomości. Szczegółowy zakres adaptacji zależy od warunków technicznych i formalnych; powierzchnia poddasza nie jest wliczona do podanego metrażu mieszkania.Wykończenie, które skraca przygotowanie do najmuLokal przeszedł generalny remont obejmujący instalacje elektryczne, sanitarne i grzewcze. Wnętrze wyposażono w zabudowy na wymiar i nowe AGD. Wykończona kuchnia oraz łazienka pozwalają skupić się na wyborze najemcy.Dwustronna ekspozycja północ-południe, drugie i ostatnie piętro oraz zielone otoczenie budują komfort codziennego użytkowania. W okolicy znajdują się tereny rekreacyjne nad Wisłą, przystanki autobusowe, sklepy.Świetne połączenia: Jubilat, Muzeum Narodowe i uczelnieMieszkanie łączy zielone i ciche otoczenie z wygodnym dostępem do najważniejszych punktów zachodniej części centrum. Sklepy, poczta polska, przystanek autobusowy - znajdują się tuż pod domem, 2 min. spacerem.Przystanki Bielany, w tym pętla linii 102 i 109, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie budynku. Dojazd można dopasować do miejsca pracy, zajęć lub spotkania:Spod Jubilatu – tramwaj i autobus 269: z przystanku Jubilat tramwaje 1 i 13 dojeżdżają do Salwatora w 3 minuty. Stamtąd autobus 269 jedzie do przystanku Bielany w 12–13 minut. Do czasu jazdy należy doliczyć przesiadkę. To czytelne połączenie z rejonu alei Krasińskiego, bulwarów wiślanych i Starego Miasta. Przy przesiadce na Salwatorze dostępne są także inne linie do Bielan, m.in. 209, 229 i 239.Spod Muzeum Narodowego – bezpośrednio autobusem 109 w 16–17 minut: linia 109 w kierunku Bielan pozwala wrócić z centrum bez przesiadki, wysiadając w sąsiedztwie mieszkania. W przeciwnym kierunku autobus dojeżdża do przystanku Cracovia Stadion w 17–19 minut. To wygodny dostęp do Błoń, okolic Muzeum Narodowego, alei Mickiewicza i budynku UKEN przy ul. Ingardena, a także punkt wyjścia do dalszego dojścia lub dojazdu do śródmiejskich siedzib UJ, AGH i Uniwersytetu Rolniczego.UKEN i Miasteczko Studenckie AGH – bez przesiadek linią 102: do przystanku UKEN przy ul. Podchorążych 2 przejazd zajmuje 23–27 minut, a do Miasteczka Studenckiego AGH – 21–24 minuty. Linia 102 kursuje co 20 minut.Rondo Grunwaldzkie i ICE Kraków: bezpośredni autobus 146, z czasem jazdy 17–19 minut, zapewnia dodatkowe połączenie z ważnym węzłem przesiadkowym i miejscami pracy po drugiej stronie Wisły. W sprawdzonym rozkładzie dnia roboczego kursuje zasadniczo raz na godzinę.Praca w Krakowie, dojazdy na Śląsk i podróże z BalicBliskość węzła Bielany na autostradzie A4 umożliwia wyjazd ul. Księcia Józefa na obwodnicę Krakowa i trasę w kierunku Chrzanowa, Jaworzna oraz Katowic, bez konieczności przejazdu przez centrum Krakowa. To praktyczny atut dla osób łączących pracę w mieście z regularnymi wyjazdami do aglomeracji śląskiej, pracą w kilku lokalizacjach lub delegacjami. A4 zapewnia również połączenie z S52 w rejonie Balic.Kraków Airport jest dostępny także bez samochodu: linia 209 jedzie z przystanku Bielany bezpośrednio na lotnisko w około 8 minut według rozkładu. W sprawdzonym dniu roboczym przewidziano 12 takich odjazdów, dlatego podróż należy dopasować do rozkładu. Samochodem do Balic można dojechać przez Kryspinów albo obwodnicą; czas przejazdu zależy od ruchu.Obecnie jest projektowany dodatkowy parking pod domem. Jego realizacja zwiększy wygodę mieszkańców korzystających z samochodu, w tym osób regularnie wyjeżdżających poza Kraków.Planowany jest też tramwaj wzdłuż ul. Księcia Józefa (Salwator-Przegorzały). Miejska koncepcja przewiduje również węzeł przesiadkowy z pętlą autobusowo-tramwajową i parkingiem P+R. Po realizacji inwestycja znacząco zwiększy atrakcyjność okolicy dla najemców.Połączenie dwóch niezależnych pokoi, bezpośredniego autobusu do UKEN i dostępu do A4 pozwala kierować ofertę najmu zarówno do studentów, jak i osób pracujących.Potencjał najmuPrzy stawce wynajmu mieszkania w stosunkowo niskiej kwocie 3500 zł (za całość) roczny przychód sięga 5% rentowności względem ceny ofertowej.Zapraszam na obejrzenia mieszkania.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

849 000 zł

Nieruchomosci Online

849 000 zł

Morizon

849 000 zł

Gratka

849 000 zł

K

Katarzyna