Mieszkanie – Poznań, Osiedle Armii Krajowej, Rataje

Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 63 m²

Poznań, Osiedle Armii Krajowej, Rataje

3 SypialniePiętro 1

570 000 zł

9048 zł/m²

Wystawione 7 wrz 2026

O tej ofercie

Poznań, Rataje – os. Armii Krajowej | 63,70 m² | 3 niezależne pokoje | 1. piętro | loggia | piwnicaPrzestronne 3 pokoje na wygodnym 1. piętrze, w jednej z najbardziej lubianych części Rataj.Jeśli zależy Ci na mieszkaniu z dobrym układem, przestrzenią dla całej rodziny i świetną lokalizacją, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,70 m², położone na 1. piętrze niskiego, 4-piętrowego bloku na os. Armii Krajowej w Poznaniu.Największą zaletą mieszkania jest jego bardzo funkcjonalny, nieprzejściowy układ. Każdy z trzech pokoi ma osobne wejście z korytarza, kuchnia jest oddzielna i jasna, a dodatkowym atutem jest loggia.To układ, który daje wiele możliwości – sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary potrzebującej gabinetu do pracy, jak i osoby kupującej mieszkanie z myślą o wynajmie.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY63,70 m² powierzchni3 niezależne, ustawne pokojewygodne 1. piętrosalon z wyjściem na loggięoddzielna, jasna kuchnia z oknemosobna łazienka i WCfunkcjonalny, nieprzejściowy układpiwnicaniski, 4-piętrowy blokdużo zieleni pomiędzy budynkamiogólnodostępne miejsca parkingowe na osiedlubardzo dobra komunikacja z centrum Poznaniasklepy, szkoły, przedszkola i usługi w najbliższej okolicyUKŁAD MIESZKANIAMieszkanie składa się z:przestronnego salonu z wyjściem na loggię,dwóch niezależnych pokoi,oddzielnej kuchni z oknem,łazienki,osobnego WC,korytarza.Do mieszkania przynależy również piwnica, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.3 niezależne pokoje – więcej możliwościTo jeden z największych atutów tej nieruchomości.Dodatkowe pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego.Dla inwestora niezależny układ oznacza również możliwość wygodnego wynajmu poszczególnych pokoi.Loggia daje natomiast dodatkową przestrzeń na stolik, rośliny czy miejsce na poranną kawę i odpoczynek.RATAJE – WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBUJESZ NA CO DZIEŃOsiedle Armii Krajowej to dobrze znana i ceniona część poznańskich Rataj.Dużą zaletą tej lokalizacji jest połączenie zieleni, przestrzeni pomiędzy budynkami i pełnej infrastruktury miejskiej. Wiele codziennych spraw można załatwić pieszo, bez konieczności korzystania z samochodu.W pobliżu znajdują się m.in.:sklepy i markety,osiedlowy ryneczek,piekarnie,apteki,punkty usługowe,szkoły,przedszkola i żłobki,place zabaw,tereny spacerowe,ścieżki rowerowe,przystanki tramwajowe i autobusowe.To miejsce wygodne zarówno dla rodzin z dziećmi, par, osób starszych, studentów, jak i osób pracujących w centrum Poznania.ŚWIETNA KOMUNIKACJARataje zapewniają bardzo dobre połączenie z centrum oraz pozostałymi częściami Poznania.Dogodny dojazd m.in. w kierunku:centrum Poznania,ronda Rataje,Politechniki Poznańskiej,Malty,terenów rekreacyjnych nad Wartą,pozostałych części Rataj i Nowego Miasta.Bliskość komunikacji miejskiej sprawia, że w codziennym funkcjonowaniu samochód nie jest koniecznością.DLA KOGO?To mieszkanie warto rozważyć, jeśli:szukasz 3-pokojowego mieszkania dla rodziny,zależy Ci na 1. piętrze,potrzebujesz dodatkowego pokoju do pracy zdalnej,chcesz mieszkać na zielonych i dobrze skomunikowanych Ratajach,szukasz mieszkania o praktycznym układzie pod wynajem,cenisz starsze osiedla z dużą ilością przestrzeni i rozwiniętą infrastrukturą.OPŁATYCzynsz administracyjny: 1 116,41 zł.Obecna wysokość czynszu wynika m.in. z wyższego zużycia wody oraz centralnego ogrzewania przez dotychczasowych mieszkańców. Przy mniejszym zużyciu mediów miesięczne opłaty mogą być odpowiednio niższe.Na terenie osiedla znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.STAN PRAWNYlokal stanowiący odrębną nieruchomość,księga wieczysta bez obciążeń,grunt wykupiony – brak opłat z tytułu użytkowania wieczystego,brak zarejestrowanej działalności gospodarczej pod adresem nieruchomości,zarządca: Spółdzielnia Mieszkaniowa "Osiedle Młodych".OFERTA WYŁĄCZNA – BZM NIERUCHOMOŚCITransakcję prowadzi:Wojciech KasprzakPośrednik nadzorujący transakcję - Katarzyna Berus Licencja zawodowa nr 601325 lat doświadczenia na poznańskim rynku nieruchomościBZM Nieruchomości PoznańZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Jeżeli szukasz przestronnego 3-pokojowego mieszkania na Ratajach, z niezależnym układem, loggią i na wygodnym 1. piętrze – warto zobaczyć je na żywo.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dane mogą ulec zmianie.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

570 000 zł

Otodom

570 000 zł