Sprzedaż domu

Nowy Borek

3 290 000 zł

Wystawione 25 sie 2026

O tej ofercie

RANCHO 4,03 HA | DOM + STAJNIE + PADOKI | TYLKO 13 KM OD RZESZOWA 3 290 000 zł – cały kompleks 4,0277 ha Nowy Borek | gmina Błażowa | powiat rzeszowski | Podkarpacie SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. Pośrednikom i agencjom nieruchomości dziękuję za kontakt bez konkretnego, zdecydowanego klienta. Współpraca możliwa wyłącznie w przypadku posiadania konkretnego klienta zainteresowanego zakupem. Na sprzedaż wyjątkowe, prywatne rancho o powierzchni ponad 4 hektarów, położone w Nowym Borku, zaledwie 13 km od Rzeszowa – stolicy Podkarpacia. To niezwykłe połączenie przestrzeni, prywatności, natury i infrastruktury dla koni z bliskością miasta. Na ponad 4 hektarach znajdują się: dom, dwie stajnie, padoki i wybiegi dla koni, plac ćwiczebny, stodoła, zadaszenia oraz zaplecze gospodarcze. To nie jest zwykły dom z dużą działką. To gotowa baza pod prywatne rancho, siedlisko, gospodarstwo z końmi, stadninę, prywatną stajnię, nieruchomość jeździecką lub własny projekt związany z końmi i rekreacją. DOM – 146,27 m² Na głównej działce znajduje się wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 146,27 m². Budynek został w ostatnich latach rozbudowany i nadbudowany, a część domu przeszła remont. Rozbudowaną część można dokończyć i urządzić według własnych potrzeb, stylu i upodobań. To duży atut dla osoby, która nie chce kupować gotowego wnętrza urządzonego według cudzego pomysłu, lecz stworzyć swoją przestrzeń po swojemu. Dom posiada: Parter: * Kuchnie, salonik, wc, łazienka, spiżarnia, miejsce pracy, wyjście na taras, dwa wyjścia na ogród. Oddzielne wejście do „siodlarni”. Pietro; * 3 pokoje, garderoba przechodnia, wc i łazienkę. * instalację elektryczną, * instalację wodną, * kanalizację ze zbiornikiem bezodpływowym, * ogrzewanie – kocioł na ekogroszek, * instalację fotowoltaiczną zamontowaną w kwietniu 2025 r., * monitoring zewnętrzny. INFRASTRUKTURA DLA KONI Nieruchomość posiada rozbudowane, istniejące zaplecze dla koni. STAJNIA DLA KLACZY – 126,70 m² * przybudówka – 128,20 m², * zadaszenie przed budynkiem, * instalacja elektryczna i wodna, * internet Wi-Fi. STAJNIA DLA OGIERÓW – 69 m² Budynek ocieplony, wyposażony w instalację elektryczną i wodną. STODOŁA – 94,40 m² * przybudówka o powierzchni 89 m². Ponadto: * zadaszenie na siano i słomę – 32,20 m², * drewutnia – 12,70 m², * plac ćwiczebny dla koni – 546 m², * przygotowane i ogrodzone padoki oraz wybiegi dla koni. Łącznie z terenami znajdującymi się w bezpośrednim otoczeniu nieruchomości ogrodzona przestrzeń wykorzystywana na pastwiska i wybiegi dla koni przekracza 6 hektarów. ZIELEŃ, OGRÓD I PRZESTRZEŃ DLA ZWIERZĄT Rancho to nie tylko zabudowania i infrastruktura dla koni, ale również duża, zielona i zagospodarowana przestrzeń. Na terenie znajdują się liczne drzewa owocowe, rośliny ozdobne oraz ciekawe, rzadziej spotykane i kolekcjonerskie nasadzenia, które nadają posiadłości indywidualny charakter. Do dyspozycji jest również tunel foliowy do uprawy warzyw, wykorzystywany m.in. do uprawy pomidorów. Na terenie nieruchomości znajduje się także duży, ogrodzony wybieg dla psów, zapewniający zwierzętom bezpieczną przestrzeń do swobodnego ruchu. NATURA, WODA I WŁASNE MIEJSCE NA ODPOCZYNEK Nieruchomość położona jest w wyjątkowo zielonym, naturalnym otoczeniu. Teren znajduje się w obszarze Natura 2000, co podkreśla jego przyrodniczy charakter i walory krajobrazowe. W dolnej części nieruchomości znajduje się malowniczy strumyk, a przy nim wyjątkowe, naturalne miejsce idealne na ognisko i wypoczynek. To miejsce, w którym można naprawdę korzystać z przestrzeni: mieć konie, psy, ogród, własne uprawy, odpoczywać przy strumyku i jednocześnie być zaledwie kilkanaście kilometrów od miasta. 4,03 HA – TRZY DZIAŁKI Cały kompleks obejmuje: działkę nr 85 – 25 384 m² z domem i główną infrastrukturą, działkę nr 54 – 8 264 m² działkę nr 55 – 6 629 m² Łącznie: 40 277 m² = 4,0277 ha Działki nr 54 i 55 są obecnie wykorzystywane jako ogrodzone padoki i wybiegi dla koni. MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU W RÓŻNYCH WARIANTACH Wariant 1 – cały kompleks: działki 85 + 54 + 55, czyli 4,0277 ha – 3 290 000 zł. Wariant 2 – samo rancho: działka nr 85 o powierzchni 25 384 m², wraz z domem, stajniami, zabudowaniami gospodarczymi, placem ćwiczebnym i istniejącą infrastrukturą. Wariant 3 – dodatkowy teren dla koni: działki nr 54 i 55 o łącznej powierzchni 14 893 m², obecnie stanowiące ogrodzone padoki i wybiegi. Działki 54 i 55 mogą zostać nabyte razem lub osobno, w zależności od potrzeb kupującego. Szczegóły cenowe poszczególnych wariantów – do ustalenia indywidualnie. 13 KM OD RZESZOWA – WYJĄTKOWA LOKALIZACJA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Zaledwie 13 km od Rzeszowa – stolicy Podkarpacia. Z jednej strony mamy bliskość miasta i jego potencjalnych odbiorców, z drugiej – ponad 4 hektary prywatnej przestrzeni, zieleń, ciszę, widok na południowe wzgórza, strumyk i tereny wiejskie. To bardzo atrakcyjne połączenie dla osoby, która chciałaby w przyszłości rozwijać projekt związany z końmi. W pobliżu znajduje się duży potencjalny rynek osób zainteresowanych jazdą konną, nauką jazdy, hodowlą, treningiem koni, pensjonatem dla koni, hipoterapią i rekreacją jeździecką. Blisko las na wyjazdy w teren. Jednocześnie jest to idealne miejsce dla osoby, która chce po prostu mieszkać na rancho, mieć własne konie i zwierzęta oraz korzystać z dużej, prywatnej przestrzeni. PRYWATNE RANCHO Z OGROMNYM POTENCJAŁEM Obecnie jest to prywatne miejsce życia właścicielki, a nie funkcjonujący komercyjny ośrodek jeździecki. Istniejąca infrastruktura daje jednak nowemu właścicielowi bardzo szerokie możliwości stworzenia własnej koncepcji. Może to być: * prywatne rancho, * siedlisko, * gospodarstwo z końmi, * stadnina, * prywatna stajnia, * nieruchomość jeździecka, * miejsce do hodowli i treningu koni, * pensjonat dla koni, * projekt związany z rekreacją lub turystyką, * lub po prostu wyjątkowy dom z dużym terenem i własną przestrzenią dla zwierząt. Bliskość Rzeszowa, duża powierzchnia gruntu oraz istniejąca infrastruktura sprawiają, że nieruchomość może zainteresować również osoby poszukujące nieruchomości inwestycyjnej, dużej działki z zabudowaniami lub miejsca do stworzenia własnego przedsięwzięcia. OPERAT SZACUNKOWY Dla nieruchomości został sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego operat szacunkowy z dnia 4 grudnia 2025 r., określający jej wartość rynkową dla potrzeb kupna-sprzedaży. Dokument jest dostępny do wglądu dla osoby poważnie zainteresowanej zakupem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • ponad 4 ha własnego terenu • ponad 6 ha ogrodzonej przestrzeni wykorzystywanej na pastwiska i wybiegi • tylko 13 km od Rzeszowa • dom 146,27 m² • rozbudowany i częściowo wyremontowany dom z możliwością własnej aranżacji • stajnia dla klaczy 126,70 m² • stajnia dla ogierów 69 m² • stodoła 94,40 m² + przybudówka 89 m² • plac ćwiczebny 546 m² • ogrodzone padoki i wybiegi • dodatkowe tereny pastwiskowe w bezpośrednim otoczeniu • zadaszenie na siano i słomę • dodatkowe budynki gospodarcze • fotowoltaika • monitoring • liczne drzewa owocowe i nasadzenia ozdobne • ciekawe i rzadziej spotykane nasadzenia roślin • tunel foliowy do upraw • duży, ogrodzony wybieg dla psów • strumyk i naturalne miejsce na ognisko • zielone otoczenie i widok na południowe wzgórza • walory przyrodnicze obszaru Natura 2000 • możliwość zakupu całego kompleksu 4,03 ha lub jego części • możliwość dokupienia dodatkowych 1,4893 ha padoków • możliwość stworzenia własnej koncepcji domu i całej nieruchomości Cena całego kompleksu 4,0277 ha: 3 290 000 zł. Cena podlega rozsądnej negocjacji po obejrzeniu nieruchomości. Konie widoczne na zdjęciach pozostają własnością sprzedającej i nie są przedmiotem sprzedaży. Zapraszam do kontaktu osoby rzeczywiście zainteresowane zakupem i obejrzeniem nieruchomości.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

3 290 000 zł