Landomo wymaga JavaScriptu. Włącz JavaScript dla tej strony w ustawieniach przeglądarki lub rozszerzeniach i odśwież stronę.

Bezugsfreie Eigentumswohnung! 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Weißensee

1 z 13

Bezugsfreie Eigentumswohnung! 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Weißensee - Widok główny

1/13

Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 93 m²

Roelckestraße 111, 13086, Berlin

2 783 498 zł

29 915 zł/m²

Wystawione 21 lip 2026

O tej ofercie

In Berlin-Weißensee sind die Eigentumswohnungen in der Roelckestraße bezugsfertig hergestellt. Ein geschützter, grüner Kosmos in beliebter Wohnlage von Pankow. Benannt nach dem Kunstgärtner Hermann Roelcke (1832–1896), erbt das Ensemble „Roelcke 111“ nicht nur dessen Namen, sondern auch seine Vision: So verwandelt sich das Quartierszentrum in eine offene, grüne Anlage, deren Gärten fließend in den Innenhof übergehen, sodass ein großzügiger Kommunikations- und Begegnungsort unter Freunden, Familie und Nachbarn entstehen kann – ein Dorf-in-der-Stadt-Gefühl, aber größer, weiter und voller Lebendigkeit. Im westlichen Teil des Quartiershofes ist ein Spielplatz für Kinder eingerichtet. Um diese Begegnungsorte im Zentrum gruppieren sich vier Gebäude: ein Mehrfamilienhaus, das das Quartiersinnere von der Straße trennt, sowie zwei Stadtvillen, die als monolithische Inseln in der Grünanlage hervorstechen. Ein weiteres Gebäude ist in drei Townhouses unterteilt. Auch unterirdisch sind alle Häuser miteinander verbunden: Eine Tiefgarage mit 41 Stellplätzen erstreckt sich unter dem gesamten Quartier. Der Entwurf von Stephan Höhne Architekten beindruckt durch seine qualitative Ausführung, bodentiefe Fenster und helle Klinker. # Ausstattung Auf 93,05 m² erwartet Sie eine zeitgemäße 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die höchsten Wohnkomfort bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Dusche sorgen für ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die Ihnen großzügige Außenfläche bietet und Ihnen Momente im Freien ermöglicht. Zudem profitieren Sie von einem eigenen Zugang zum privaten Garten, der nur für Erdgeschosswohnungen zugänglich ist. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Ihnen den notwendigen Stauraum, um Struktur in Ihrem neuen Zuhause zu gewährleisten. In Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie ein Ausstattungsstandard, der durch durchdachte Extras und liebevolle Details überzeugt. Das elegante Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereichen sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. An kühlen Tagen genießen Sie höchsten Komfort dank der Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 39.900,00 € # Lagebeschreibung Im Gründerviertel von Weißensee erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Paket für Lebensqualität, Lernen und Genießen: Schulen, Kitas und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar, Geschäfte liegen um die Ecke, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Das Viertel mit Wurzeln im frühen 20. Jahrhundert strahlt typisches Berliner Flair aus – ohne den Anspruch eines Szenebezirks. Unweit des Weißen Sees genießen Sie eine entspannte Atmosphäre. Die geplante Umgestaltung der nahen Verkehrsachse mit direkter Tram-Anbindung an U- und S-Bahn wird die Wohnlage zusätzlich aufwerten – durch bessere Erreichbarkeit und neue Aufenthaltsqualität. Der Kauf einer Wohnung hier eröffnet die Chance, in der Hauptstadt eine echte Heimat zu finden. Das Stadtleben ist nah – Friedrichshain und Prenzlauer Berg sind nur wenige Tram-Minuten entfernt, der Alexanderplatz in 20 Minuten erreichbar. Bodenständig, urban, familienfreundlich – das ist Weißensee. # Sonstiges ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG: Haus B1 + B2: Ausweistyp: Bedarfsausweis Energieträger: Nah-/Fernwärme Endenergiebedarf: Haus B1: 59,8 kWh/(m²*a) Haus B2: 57,3 kWh/(m²*a) Heizungsart: Fußbodenheizung Baujahr: 2026 Energieeffizienzklasse: B Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Keine Maklerprovision für den Käufer! wvm gruppe - Wir bauen auf Beständigkeit. Seit über 30 Jahren in Köln und seit 10 Jahren auch in Berlin! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 57.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 28.04.2026 - Gültig bis: 27.04.2036 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: ROE 111 - WE 49Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Winda

Garaż

Piwnica