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3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse in Weißensee | provisionsfrei

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3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse in Weißensee | provisionsfrei - Widok główny

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Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 111 m²

Roelckestraße 111, 13086, Berlin

3 612 628 zł

32 656 zł/m²

Wystawione 21 lip 2026

O tej ofercie

In Berlin-Weißensee sind die Eigentumswohnungen in der Roelckestraße bezugsfertig hergestellt. Ein geschützter, grüner Kosmos in beliebter Wohnlage von Pankow. Benannt nach dem Kunstgärtner Hermann Roelcke (1832–1896), erbt das Ensemble „Roelcke 111“ nicht nur dessen Namen, sondern auch seine Vision: So verwandelt sich das Quartierszentrum in eine offene, grüne Anlage, deren Gärten fließend in den Innenhof übergehen, sodass ein großzügiger Kommunikations- und Begegnungsort unter Freunden, Familie und Nachbarn entstehen kann – ein Dorf-in-der-Stadt-Gefühl, aber größer, weiter und voller Lebendigkeit. Im westlichen Teil des Quartiershofes ist ein Spielplatz für Kinder eingerichtet. Um diese Begegnungsorte im Zentrum gruppieren sich vier Gebäude: ein Mehrfamilienhaus, das das Quartiersinnere von der Straße trennt, sowie zwei Stadtvillen, die als monolithische Inseln in der Grünanlage hervorstechen. Ein weiteres Gebäude ist in drei Townhouses unterteilt. Auch unterirdisch sind alle Häuser miteinander verbunden: Eine Tiefgarage mit 41 Stellplätzen erstreckt sich unter dem gesamten Quartier. Der Entwurf von Stephan Höhne Architekten beindruckt durch seine qualitative Ausführung, bodentiefe Fenster und helle Klinker. # Ausstattung Auf ca. 110,63 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – bilden ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Eleganz harmonisch vereint. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die Ihnen wertvolle und entspannte Momente im Freien ermöglicht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause. Neben dem dargestellten Grundriss stehen drei weitere Grundrissvarianten zur Auswahl, sodass Sie die Raumaufteilung flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse und Wohnvorstellungen anpassen können. In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie einen hohen Ausstattungsstandard, der mit durchdachten Extras überzeugt. Eine moderne Video-Gegensprechanlage ermöglicht es Ihnen, Ihren Besuch bequem zu empfangen. Das hochwertige Eichenparkett in Küche, Wohn- und Schlafbereichen schafft ein einladendes und wohnliches Ambiente. Auch an kühlen Tagen ist für höchsten Komfort gesorgt: Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 39.900,00 € # Lagebeschreibung Im Gründerviertel von Weißensee erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Paket für Lebensqualität, Lernen und Genießen: Schulen, Kitas und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar, Geschäfte liegen um die Ecke, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Das Viertel mit Wurzeln im frühen 20. Jahrhundert strahlt typisches Berliner Flair aus – ohne den Anspruch eines Szenebezirks. Unweit des Weißen Sees genießen Sie eine entspannte Atmosphäre. Die geplante Umgestaltung der nahen Verkehrsachse mit direkter Tram-Anbindung an U- und S-Bahn wird die Wohnlage zusätzlich aufwerten – durch bessere Erreichbarkeit und neue Aufenthaltsqualität. Der Kauf einer Wohnung hier eröffnet die Chance, in der Hauptstadt eine echte Heimat zu finden. Das Stadtleben ist nah – Friedrichshain und Prenzlauer Berg sind nur wenige Tram-Minuten entfernt, der Alexanderplatz in 20 Minuten erreichbar. Bodenständig, urban, familienfreundlich – das ist Weißensee. # Sonstiges ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG: Haus B1 + B2: Ausweistyp: Bedarfsausweis Energieträger: Nah-/Fernwärme Endenergiebedarf: Haus B1: 59,8 kWh/(m²*a) Haus B2: 57,3 kWh/(m²*a) Heizungsart: Fußbodenheizung Baujahr: 2026 Energieeffizienzklasse: B Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Keine Maklerprovision für den Käufer! wvm gruppe - Wir bauen auf Beständigkeit. Seit über 30 Jahren in Köln und seit 10 Jahren auch in Berlin! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 59.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 28.04.2026 - Gültig bis: 27.04.2036 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: ROE 111 - WE 48Pokaż więcej

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