Sprzedaż domu, 360 m², działka 965 m²
Gdańsk, Oliwa
6 750 000 zł
18 750 zł/m²
Wystawione 25 sie 2026
O tej ofercie
Przestronna i świetnie zlokalizowana willa w sercu starej Oliwy, wyjątkowej, kameralnej dzielnicy Gdańska. Dom powstał przez adaptację rezydencji z początku XX wieku.
Z technicznego i eksploatacyjnego punktu widzenia, po gruntownym remoncie z 2010 roku, jest to pełnowartościowy budynek, z nowymi instalacjami, oknami, izolacjami i całkowicie nowymi elementami wykończenia wnętrz. Przeprowadzony remont generalny wyeksponował klasę i styl stuletniej rezydencji. W 2016 roku do wyremontowanej budynku historycznego dobudowano współczesną część.
Formalnie nieruchomość stanowi dom jednorodzinny o dwóch lokalach mieszkalnych ze 100% udziałami w gruncie. Nieruchomość stanowi własność hipoteczną właściciela.
Obecnie w budynku mieści się pracownia architektoniczna, ale funkcja biurowa może być zmieniona w jednorodzinną obszerną rezydencję. Dla osób zainteresowanych zakupem nieruchomości w celu jej zamiany na rezydencję mieszkalną, przygotowano trzy alternatywne, niezwykle funkcjonalne aranżacje adaptacji i wykończenia wnętrz pod kątem funkcji mieszkaniowej doskonałe spełniającą potrzeby nawet dużej rodziny. Na terenie posesji obecnie funkcjonuje parking dla 13 samochodów osobowych. Istnieje możliwość odtworzenia wolnostojącego garażu w miejscu stojącej obecnie urokliwej wiaty i dodatkowo w przypadku adaptacji willi na dom mieszkalny stworzyć duży ogród dla mieszkańców.
Pomieszczenia
- Na parterze części historycznej wyodrębniono: na parterze - cztery pokoje, kuchnię, wc i wiatrołap a na piętrze - trzy pokoje, łazienkę i werandę.
- W przyziemiu znajduje się siedem pomieszczeń w tym: cztery pomieszczenia gospodarcze, serwerownia oraz kuchnia. Na nieużytkowym strychu zamontowano instalacje wentylacji mechanicznej.
- W części dobudowanej znajduje się niezwykle klimatyczne, współczesne pomieszczenie o podwójnej wysokości z antresolą i wc. Część dobudowana może być wydzielona od części zabytkowej co pozwala przykładowo zachować w dobudowie funkcję małego biura a część główną zaadaptować na funkcję mieszkaniową.
- Działające obecnie biuro dysponuje do 30 stanowisk pracy biurowej.
W przypadku adaptacji budynku na dom jednorodzinny można uzyskać na parterze: salon z jadalnią i werandą, wiatrołap, kuchnię, WC i pomieszczenie gospodarcze, można ewentualnie wydzielić jadalnie i salon w zależności od wariantu aranżacji.
Na piętrze można wydzielić trzy sypialnie z garderobami i dwoma łazienkami a w kondygnacji przyziemnej: fitness, kuchnię, pralnię i dwa pomieszczenia gospodarcze oraz zachować istniejący węzeł ciepła zasilany z miejskiej sieci ciepłowniczej. .
Lokalizacja
- bardzo kameralna i cicha część Starej Oliwy bardzo dobrze skomunikowana z linią tramwajową.
- Park Oliwski i Katedra Oliwska - 800 m
- Olivia Business Centre i hala Olivia - 750 metrów
- Kampus Uniwersytetu Gdańskiego -900 metrów
- Lasy Oliwskie -100 m
- Przystanek tramwajowy -350 m
- Dworzec kolejowy Gdańsk Oliwa -1,3 km
- Plaża w Jelitkowie - 4 km
- Gdańsk Wrzeszcz - 5 km
- Ergo Arena - 3,6 km
- Sopot centrum - 4,6 km
Zalety
- Budynek posiada powierzchnię użytkową 360 m2, jest zlokalizowany na działkach nr 59 i 60 o łącznej powierzchni 965 m2
- Do domu prowadzą trzy wejścia: główne reprezentacyjne, wejście boczne, wprost do dobudowanej części oraz trzecie z tyłu budynku.
- Do wykończenia zastosowano materiały wysokiej jakości, w tym drewno, stiuki, przy równoczesnym wyeksponowaniu oryginalnej ponad stuletniej cegły, drewnianych podłóg i drzwi wewnętrznych. Takie zestawienie tworzy oryginalną atmosferę połączenia nowoczesności z historią.
- Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń (od 2,7 do ponad 3 m) nadaje wnętrzom unikalnego klimatu
- Generalny remont w 2010 roku
- Nowe instalacje, okna, izolacje
- Wysoka jakość materiałów wykończeniowych (drewno, stiuki)
- Budynek gotowy do użytkowania - brak konieczności dużych inwestycji
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.Pokaż więcej
Co w cenie
Parking
Piwnica
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa360 m²
Powierzchnia działki965 m²
Sypialnie6
Łazienki3
Pokoje7
StanDoskonały
Rok budowy2012
OgrzewanieCentralne
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
38 858 zł/mies
Wkład własny20 % · 1 350 000 zł
1 350 000 złkredyt 5 400 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty11 657 337 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026