Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 46 m²

Olsztyn, Mazurskie

1 SypialniePiętro 1 / 3

497 000 zł

10 781 zł/m²

Wystawione 13 paź 2026

O tej ofercie

Oferuję do sprzedaży dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 46,11 m², zlokalizowane przy al. Marszałka Józefa Piłsudskiego 60B w Olsztynie. Mieszkanie usytuowane jest na I piętrze trzypiętrowego budynku mieszkalnego wybudowanego w 2006 roku, na zamkniętym i ogrodzonym osiedlu. To dobra propozycja dla singla lub pary szukającej pierwszego, wspólnego mieszkania, a także dla inwestora - bliskość zakładów Michelin oraz dobre połączenia z centrum sprawiają, że lokal sprawdzi się również pod wynajem. UKŁAD MIESZKANIA Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 46,11 m², w której skład wchodzą: - salon z wyjściem na loggię: ok. 17,78 m² - sypialnia: ok. 9,13 m² - kuchnia: ok. 7,88 m² - łazienka: ok. 4,15 m² - przedpokój: ok. 7,17 m² Rozkład mieszkania został przedstawiony na rzucie 3D w galerii. POMIESZCZENIA DODATKOWE Do mieszkania przynależy loggia o powierzchni ok. 5,36 m² oraz obszerna piwnica o powierzchni aż 6,96 m². EKSPOZYCJA Mieszkanie jest dwustronne. Salon wraz z loggią skierowany jest na południowy zachód, dzięki czemu po południu i wieczorem, gdy wszyscy domownicy są już w domu, jest jasny i dobrze nasłoneczniony - a loggia staje się idealnym miejscem na odpoczynek po pracy. Kuchnia oraz sypialnia wychodzą na północny wschód: rano wpada do nich słońce, a w letnie wieczory w sypialni panuje przyjemny chłód. Przed oknami z obu stron rosną drzewa, które zasłaniają sąsiednie budynki - z loggii widać jedynie okna najwyższych pięter bloku naprzeciwko. Dzięki temu w mieszkaniu zachowana jest prywatność i nikt nie zagląda do środka. STAN I WYKOŃCZENIE Mieszkanie wymaga odświeżenia. Na podłogach w pokojach znajdują się panele zaś w przedpokoju, łazience oraz kuchni terakota. Lokal jest niezamieszkały. BUDYNEK Budynek wybudowany został w 2005 roku i znajduje się na zamkniętym, ogrodzonym osiedlu. Wjazd na teren osiedla odbywa się przez bramę automatyczną, a za nią na mieszkańców czeka duża liczba miejsc parkingowych - problem z zaparkowaniem po powrocie z pracy tutaj nie istnieje. Administratorem nieruchomości jest DW-DOM. LOKALIZACJA Budynek znajduje się w świetnie skomunikowanej części Olsztyna. Od najbliższego przystanku dzieli nas zaledwie 5 minut spacerem. Do centrum miasta dojedziemy samochodem w zaledwie 8 minut. - Przystanek Piłsudskiego 01 (tramwaj i autobus) - 5 minut spacerem, z bezpośrednim dojazdem do centrum oraz na Jaroty - Zakłady Michelin - 6 minut spacerem STATUS PRAWNY Pełna własność. OPŁATY EKSPLOATACYJNE Zaliczki do zarządcy od 01.09.2026 r.: - koszty stałe: ok. 460 zł/mies. (wynagrodzenie zarządcy, utrzymanie części wspólnych, centralne ogrzewanie oraz fundusz remontowy 115 zł) - przy 1 osobie: ok. 590 zł/mies. - przy 2 osobach: ok. 720 zł/mies. Pozostała część opłat obejmuje wodę, podgrzanie wody, kanalizację oraz wywóz odpadów, które rozliczane są od ilości zużytej wody - ostateczna kwota zależy więc od faktycznego zużycia. Opłata za energię elektryczną rozliczana jest we własnym zakresie, zgodnie z podpisaną umową z operatorem. FINANSOWANIE Zapraszamy do bezpłatnej konsultacji z doradcami kredytowymi Eska Finanse - pomogą Państwu porównać oferty banków i przeprowadzą przez cały proces kredytowy. Mieszkanie dostępne od zaraz! Możliwość umawiania się na prezentację od 19.10 Zapraszam na prezentację! Kacper Jaworowski Nr licencji: 31249 690 215 600 e-mail: kacper.jaworowski@ Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na.pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: )