Sprzedaż domu, 142 m², działka 1146 m²

Brzeg Dolny, Jodłowice

4 Sypialnie1 Łazienki

299 900 zł

2119 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż dom z dużą działką i budynkiem gospodarczym – Jodłowice, gmina Brzeg Dolny Na sprzedaż nieruchomość położona w Jodłowicach, w gminie Brzeg Dolny, w powiecie wołowskim, obejmująca dom mieszkalny o powierzchni 140 m², posadowiony na atrakcyjnej, płaskiej działce o powierzchni 1146 m². Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 50 m², który może pełnić funkcję zaplecza gospodarczego, warsztatu, garażu lub zostać zaadaptowany zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Dom Budynek mieszkalny jest murowany z cegły i przeznaczony do remontu. Konstrukcja oraz charakter budynku dają możliwość stworzenia funkcjonalnego domu z zachowaniem jego tradycyjnego charakteru. * powierzchnia domu: 140m² * technologia: cegła * dach: blaszany * stropy: drewniane * okna na parterze: PCV * okna na piętrze: drewniane Budynek gospodarczy * powierzchnia 50m² Działka i możliwości zagospodarowania Działka o powierzchni 1146 m² znajduje się w samym centrum Jodłowic. Jej dużym atutem jest regularny, atrakcyjny kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu. Jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zagrodową Nieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej: * woda, * energia elektryczna, * kanalizacja, * telekomunikacja. Działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową, dzięki czemu poza możliwością remontu i wykorzystania istniejącego domu stanowi również interesującą propozycję dla osób poszukujących działki z potencjałem do realizacji nowej zabudowy. Lokalizacja i okolica Jodłowice to spokojna miejscowość otoczona terenami zielonymi i lasami, oferująca jednocześnie wygodny dostęp do większych miejscowości. W najbliższej okolicy znajdują się m.in. świetlica z dużym placem zabaw i parkingiem oraz kościół. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych – w okolicy znajdują się liczne lasy, miejscowość Uraz, a także tereny nad Odrą i wały, które sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi. Odległości i komunikacja * Brzeg Dolny - pełna baza handlowo usługowa, sklepy i miejskie zaplecze edukacyjne – ok. 5–6 min * Wołów – ok. 15 min * Miękinia – ok. 16 min * Środa Śląska – ok. 29 min * Wrocław, okolice Leśnicy – ok. 30 min * Wrocław Północ / węzeł drogowy – ok. 30 min * Port Lotniczy Wrocław – ok. 35 min * stacja kolejowa Oborniki Śląskie – ok. 7 min samochodem Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji kolejowej. Z Brzegu Dolnego można sprawnie dojechać pociągiem do Wrocławia Głównego – podróż trwa około 30 minut. Najważniejsze atuty nieruchomości * dom o powierzchni 140 m², * działka 1146 m², * dodatkowy budynek gospodarczy 50 m², * działka płaska i o atrakcyjnym kształcie, * doprowadzone media (woda, kanalizacja, prąd), * przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, * centralne położenie w Jodłowicach, * możliwość remontu istniejącego domu lub wykorzystania potencjału działki pod nową zabudowę, * bliskość lasów i terenów nad Odrą, * dobry dojazd do Brzegu Dolnego, Wołowa i Wrocławia, * dogodny dostęp do komunikacji kolejowej. Nieruchomość jest dostępna do sprzedaży od zaraz. Możliwość negocjacji ceny Zapraszam do kontaktu po więej informacji: Kamila Skrzypek500-865-316 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 216.58 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 388.76 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 266.64 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0700 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 46.5800 %

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

299 900 zł

Nieruchomosci Online

299 900 zł