Działki inwestycyjne z MPZP, projektem scalenia i koncepcją osiedla

Sprzedaż działki, 3212 m²

Płochocin-Osiedle, Osiedle Południowe, Ożarów Mazowiecki

2 409 000 zł

750 zł/m²

Wystawione 9 wrz 2026

O tej ofercie

Działki inwestycyjne z MPZP, projektem scalenia i koncepcją osiedla. Do sprzedania dwie działki o łącznej powierzchni 3212 m, położone w atrakcyjnej i rozwijającej się miejscowości Płochocin, gmina Ożarów Mazowiecki, powiat warszawski zachodni. Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Działki są obecnie niescalone. W ramach oferty udostępniamy: - projekt scalenia działek, - wstępny projekt posadowienia budynków opracowany według własnej koncepcji inwestora. Przedstawiona koncepcja podziału i zabudowy ma charakter poglądowy i służy pokazaniu potencjału inwestycyjnego terenu. Finalny kształt parcelacji i zabudowy zostanie ustalony z nabywcą i dostosowany do jego potrzeb oraz obowiązujących przepisów. Warunki zabudowy (MPZP) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza) Przeznaczenie uzupełniające: garaże wbudowane lub dobudowane, budynki gospodarcze, zieleń urządzona, obiekty małej architektury Przeznaczenie dopuszczalne: nieuciążliwe usługi towarzyszące (w budynkach odrębnych lub wbudowane) Powierzchnia zabudowy: do 60% działki (w tym budynki gospodarcze i garaże do 60 m) Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% Wysokość budynków: do 3 kondygnacji i max. 12,5 m (gospodarcze/garaże: 1 kondygnacja, max. 6,5 m) Dachy: symetryczne, dwuspadowe lub wielospadowe, nachylenie do 45 Elewacje: zakaz stosowania sidingu i glazury; architektura współczesna, nawiązująca do otoczenia Media i infrastruktura Wszystkie media dostępne w drodze gminnej przy działkach: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Działki z pełnym uzbrojeniem w drodze, co umożliwia sprawne doprowadzenie przyłączy po scaleniu i uzyskaniu niezbędnych decyzji. W drodze również światłowód. Lokalizacja i otoczenie Płochocin to spokojna, zielona miejscowość w gminie Ożarów Mazowiecki, zaledwie 15 minut od stacji PKP i 20 km od centrum Warszawy. Najbliższe udogodnienia: - sklepy :Biedronka, Rossman, Action, Pepco, Piekarnia Otrębusy 550 m - restauracja, cukiernia, kwiaciarnia 800 m - plac zabaw 200 m - poczta 800 m - kościół 600 m - szkoła podstawowa 900 m - przychodnia NFZ i apteka 900 m (NZOZ w Józefowie) - kompleks sportowy AKS FC Płochocin 600 m - rezerwat przyrody Wolica 1,9 km - stacja PKP oraz Parking Parkuj i Jedź - 500m Komunikacja: - przystanki autobusowe (linie 14, 743) w bezpośrednim sąsiedztwie - przystanek kolejowy Płochocin 200 m (II strefa biletowa ZTM, pociągi KM) - bliskość dróg wojewódzkich nr 700 i 701 - szybki dojazd do drogi krajowej nr 92 i autostrady A2 (węzeł Pruszków) Dla kogo ta inwestycja? Ostatnie takie działki na osiedlu Płochocin ! Inwestycja idealna dla dewelopera poszukującego terenu z dużym potencjałem wzrostu wartości i możliwością szybkiego wejścia w proces projektowy. Możliwość negocjacji dla poważnych inwestorów. Kontakt i prezentacja Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji terenu oraz zapoznania się z dokumentacją: projektem scalenia, wstępnym projektem posadowienia budynków i dostępnymi materiałami planistycznymi. Zadzwoń chętnie pokażemy potencjał tej lokalizacji i omówimy warianty zabudowy dopasowane do Twojej strategii inwestycyjnej. Współpraca możliwa jest tylko po podpisaniu umowy pośrednictwa kupna z naszym biurem. Nasi eksperci finansowi BEZPŁATNIE pomogą w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu bankowego na zakup nieruchomości. Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, DOMINO PROPERTIES Biuro Nieruchomości Mariola Strelau nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność. 2024 DOMINO PROPERTIES Biuro Nieruchomości Mariola Strelau. Wszelkie prawa zastrzeżone. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

2 409 000 zł

Nieruchomosci Online

2 409 000 zł