Sprzedaż domu, 240 m², działka 1366 m²

Dobrzelów

9 Sypialnie1 Łazienki

699 000 zł

2913 zł/m²

Wystawione 6 lis 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż wyjątkowa, bezkonkurencyjna inwestycyjnie nieruchomość o powierzchni ok. 200 m², usytuowana w miejscowości Dobrzelów pod Bełchatowem. Dzięki przemyślanemu i unikatowemu układowi aż 6 półpięter ( 10 pokoi) dom idealnie nadaje się do adaptacji na dochodowy hotel pracowniczy, kameralny hostel lub wynajem na pokoje. Ogromnym atutem nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna 10 kW rozliczana na starych, niezwykle korzystnych zasadach , co przy doskonałym dociepleniu budynku redukuje koszty utrzymania i ogrzewania niemal do zera, drastycznie podnosząc marżę operacyjną biznesu! Układ funkcjonalny nieruchomości (6 poziomów – 10 pokoi): Piwnica: Pod częścią budynku. Parter: Jasna, przestronna kuchnia oraz duży, słoneczny pokój z bezpośrednim wyjściem na kameralny taras (doskonała przestrzeń na strefę wspólną gości lub recepcję). I Półpiętro: 2 pokoje, łazienka oraz niezależne wyjście bezpośrednio na podwórko (ułatwia organizację ruchu gości). II Półpiętro: 2 ustawne pokoje. III Półpiętro: 3 jasne pokoje. IV Półpiętro: 2 pokoje na najwyższej kondygnacji. Atut adaptacyjny: Na jednym z półpięter przewidziano przestrzeń oraz przyłącza umożliwiające szybką aranżację drugiej łazienki. Standard i infrastruktura energetyczna:Instalacja fotowoltaiczna 10 kW na starych zasadach: Stałe bezpieczeństwo energetyczne i darmowa energia – kluczowa zaleta w dobie rosnących cen prądu. Izolacja: Budynek jest świetnie docieplony, co w połączeniu z fotowoltaiką zapewnia minimalne koszty eksploatacji. Stolarka okienna: Nowoczesne, szczelne okna PCV. Dodatkowy przychód z działki – Zaplecze Komercyjne: Na ogrodzonej posesji znajdują się niezależne budynki o szerokim zastosowaniu komercyjnym:Budynek gospodarczy: Posiada przestrzeń na biuro oraz zaplecze pod garaż - warsztat samochodowy. Dwa niezależne garaże z kanałami: Idealne pod wynajem dla mechaników, pasjonatów motoryzacji lub jako magazyny. Dlaczego warto?Dla Inwestora: Gotowy układ pod 10 pokoi na wynajem, potężna oszczędność na rachunkach (Net-metering 10 kW) i dodatkowy przychód z wynajmu warsztatu-garaży. Dla Przedsiębiorcy: Możliwość wygodnego mieszkania i prowadzenia własnej firmy w jednym miejscu. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację tej unikatowej nieruchomości! Dominika Koścista 509-799-374 E-mail: d.koscista@ Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

699 000 zł

Nieruchomosci Online

699 000 zł