Rusiec - kanalizacja, woda, prąd, gaz w drodze

Sprzedaż działki, 1000 m²

Rubinowa, Nadarzyn

460 000 zł

460 zł/m²

Wystawione 2 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1000 m², położona w spokojnej i zielonej części Ruśca, w otoczeniu estetycznej, niskiej zabudowy jednorodzinnej i terenów rekreacyjnych. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i oznaczona symbolem MU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Najważniejsze atuty nieruchomości: 1000 m² powierzchni – optymalny metraż pod budowę domu z ogrodem, regularny, prostokątny kształt i bardzo dobre proporcje działki – ok. 23,5 × 44 m, działka uporządkowana, wyczyszczona i gotowa do rozpoczęcia inwestycji, pełne uzbrojenie w drodze przy granicy działki: prąd, woda, gaz i kanalizacja, wniosek o przyłącze prądu został już złożony, dojazd drogą asfaltową, wjazd na działkę od strony północnej, co daje korzystne możliwości zaplanowania domu i ogrodu, spokojne sąsiedztwo i niska zabudowa, w pobliżu tereny rekreacyjne, zapewniające dobre warunki do życia i wypoczynku. Działka stanowi bardzo dobrą propozycję dla osób szukających miejsca pod budowę domu w spokojnej okolicy, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury i dogodnym dojazdem. To również interesująca opcja dla inwestora, który chce wykorzystać możliwość zabudowy mieszkaniowej i usługowej wynikającą z MPZP. Odległości: - Szkoła Podstawowa - 200 m - Szkoła Podstawowa, Przedszkole - 3,2 km - Nadarzyn (Lidl, Rossmann, Apteka, Przychodnia) - 1,6 km - CH Janki - 10 km - Warszawa - 22 km. Wyciąg z MPZP - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej MU: - przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym i bliźniaczym - wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m², - na każdej działce, o powierzchni o której mowa w ust. 1, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka) albo jednego mieszkania wbudowanego towarzyszącego zabudowie usług. Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki, pod warunkiem wydzielenia działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone w ust. 1, - plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego zachowano, co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej (w W.O.Ch.K.) lub 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej, - wysokość zabudowy: zgodnie z definicją zapisaną w § 4 ust. 1 pkt 22 plan ustala: a) wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji, b) wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji. Oferta dostępna jest tylko w naszym biurze. Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Zapraszam do kontaktu WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

460 000 zł

Nieruchomosci Online

460 000 zł